Người dân lao đao vì dự án 15 năm triển khai chậm hơn 'rùa bò'

9 lần gia hạn

Năm 2004, Công ty TNHH Quốc Hân được UBND tỉnh cho phép lập dự án đầu tư Khu biệt thự nhà vườn tại thôn Phước Hạ, xã Phước Đồng (TP. Nha Trang) với diện tích 10,6ha.

Người dân bức xúc vì dự án chậm tiến độ được tỉnh Khánh Hòa ưu ái cho gia hạn 9 lần trong 15 năm qua. (Ảnh: Khải An).

Đến năm 2014, Công ty Quốc Hân đã kí hợp đồng với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Nha Trang để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án. Số hộ dân ảnh hưởng là 49 hộ, giá đất phê duyệt từ năm 2015.

Trong tổng diện tích đất thu hồi là 10,6 ha, công ty Quốc Hân đã nhận chuyển nhượng đất của các hộ và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hơn 2 ha, còn lại hơn 8,4 ha phải thu hồi. Dự án này được phép bán hoặc cho thuê gần 4 ha đất nhà ở; khoảng 2,7 ha làm đất tái định cư.

Sau 2 năm giậm chân tại chỗ, đến năm 2016, UBND tỉnh lại có văn bản mới, "chấp thuận đầu tư dự án" theo hướng khu tái định cư còn 2,5 ha và hoàn thành mặt bằng vào quý I/2017; khu nhà liền kề, biệt thự, công trình công cộng hoàn thành giải phóng mặt bằng trong quý IV/2017 và hoàn thiện hạ tầng kĩ thuật vào cuối năm 2020.

Dự án liên tục chậm tiến độ so với quy định nhưng đến tháng 5/2018, UBND TP Nha Trang lại có văn bản báo cáo UBND tỉnh Khánh Hòa về vướng mắc giải phóng mặt bằng và đề nghị điều chỉnh thời gian để tiếp tục thực hiện dự án.

Dự án hiện vẫn ì ạch làm hạ tầng. (Ảnh: Khải An).

Sau đó, tháng 8/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định cho phép công ty Quốc Hân chuyển 4.200,9m2 từ đất trồng cây lâu năm sang đất ở tại nông thôn 2.796,6m2 và đất giao thông 1.404,3m2 để thực hiện dự án Khu nhà ở Phước Đồng.

Hai tháng sau, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục cho công ty này chuyển tiếp 2.583,8m2 đất thuộc dự án thành 1.727,7m2 đất ở nông thôn và 856,1m2 làm đường giao thông. Cả hai quyết định trên đều cho thấy thời hạn sử dụng đất 50 năm kể từ ngày kí.

Quyết định cũng yêu cầu công ty Quốc Hân phải hoàn thành việc xây dựng kết cấu hạ tầng theo qui hoạch 1/500 đã được phê duyệt. Đảm bảo kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực trước khi thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền cho người mua.

17 năm ở nhà thuê vì dự án treo

Mới đây, tập thể hơn 70 hộ dân tại xã Phước Đồng, TP Nha Trang – Khánh Hòa bị ảnh hưởng bởi dự án khu biệt thự Quốc Hân đã có đơn khiếu nại lên các cấp chính quyền, đồng thời đề nghị thu hồi dự án.

Theo người dân bị ảnh hưởng bởi dự án trên, từ khi dự án được cấp phép đầu tư cách đây hơn 15 nhưng không triển khai khiến các hộ dân quanh khu vực không thể xin cấp phép xây dựng khiến cuộc sống họ vô cùng khó khăn.

Trong quý IV/2019, dự án phải hoàn thành giải phóng mặt bằng nhưng hiện trạng vẫn vô cùng ngổn ngang. (Ảnh: Khải An)

Cụ thể, bà Dương Thị Tâm có nhà cạnh dự án bức xúc cho biết, dù có đất nhưng bà không thể xây nhà mà phải ở nhà thuê hơn 17 năm qua.

"Gia đình tôi chờ dự án từ khi con tôi học lớp 1 mà đến nay nó đi bộ đội về rồi vẫn còn chờ. Lên xin xã cất nhà thì xã nói xuống móng là bị đập ngay vì nằm trong quy hoạch. Chưa kể, cuộc sống mười mấy năm nay không được cấp nước sinh hoạt vì vướng quy hoạch", bà Tâm bức xúc.

Ngoài ra, người dân ngạc nhiên khi thấy nhiều dự án chậm triển khai trên địa bàn tỉnh đã bị thu hồi dự án, trong khi dự án này 15 năm qua chỉ xây được 5 căn biệt thự (do bỏ hoang nhiều năm nên các căn biệt thự đã xuống cấp) và đào núi nhưng vẫn tồn tại.

Đặc biệt, người dân cho biết họ vô cùng sửng sốt khi tháng 4/2019, Trung tâm phát triển quỹ đất TP Nha Trang đưa thông báo gía đền bù là giá đất thu hồi theo dự án của nhà nước (khoảng 1,4 triệu/m2 đất ở và 750.000 đồng/m2 đất trồng cây lâu năm) chứ không phải là sự thỏa thuận giữa chủ đầu tư và các hộ dân.

Liên quan đến dự án trên, lãnh đạo UBND xã Phước Đồng, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa cho biết hiện người dân bức xúc vì giá đến bù và dự án đã chậm tiến độ nhiều năm khiến cuộc sống họ khó khăn. Xã cũng đã họp dân nhưng người dân chưa đồng thuận.

Lãnh đạo xã Phước Đồng cho biết, UBND TP Nha Trang mới có văn bản gia hạn cho chủ đầu tư là Công ty TNHH Quốc Hân trong quý IV/2019 phải hoàn thành giải phóng mặt bằng dự án khu biệt thự nhà vườn tại thôn Phước Hạ, xã Phước Đồng.

Tuy nhiên, ghi nhận thức tế tại dự án còn rất ngổn ngang, nhân công rất ít. Một cán bộ địa chính tại địa phương cho biết, việc giải phóng mặt bằng đến cuối năm 2019 là khó khả thi với tiến độ hiện tại và việc phá núi để làm mặt bằng chắc chắn mất nhiều thời gian hơn dự kiến vì đất núi ở đây rất đặc biệt.