Nhà Đà Nẵng bán sạch cổ phiếu NVL sau một quý

CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng (mã chứng khoán: NDN) vừa công bố kết quả kinh doanh quý III/2024 với doanh thu thuần giảm 58% so với cùng kỳ xuống còn 24 tỷ đồng. Biên lãi gộp từ 53,56% ở quý cùng kỳ kéo xuống 48,52%.

Doanh thu tài chính của NDN giảm nhẹ, ghi nhận 11,5 tỷ đồng, chủ yếu vẫn là lãi đầu tư chứng khoán. Trừ các chi phí, lãi sau thuế doanh nghiệp đạt 2 tỷ đồng, giảm 93%.

Lũy kế 9 tháng, doanh thu thuần doanh nghiệp đạt 48 tỷ đồng, giảm 87%, trong đó doanh thu bất động sản giảm 90% xuống còn 35 tỷ đồng. Lãi sau thuế 9 tháng đạt 42 tỷ đồng, giảm 79%. 

Tham chiếu kế hoạch 2024, NDN đã thực hiện lần lượt khoảng 64% mục tiêu doanh thu và 58% kế hoạch lợi nhuận.

Tài sản tại ngày 30/9 của NDN là 1.277 tỷ đồng, nhìn chung không quá biến động so với đầu năm. Khoảng 38% trong số đó là đầu tư vào các mã chứng khoán (491 tỷ đồng).

Một số mã chứng khoán chiếm tỷ trọng lớn tại thời điểm cuối quý III của NDN gồm có Hòa Phát - HPG (104 tỷ); Vinhomes - VHM (160 tỷ); Techcombank - TCB (80 tỷ); Sacombank - STB (78,5 tỷ)... Tính riêng trong quý III, NDN đã mua mới mã VHM, PVT, HVN, BSR, MBB, TCB và đồng thời gom thêm mã HPG.

Đáng chú ý, doanh nghiệp đã bán toàn bộ cổ phiếu NVL trong danh mục. Trước đó trong quý II, NDN đã chi gần 61 tỷ để mua cổ phiếu Novaland và lỗ khoảng 15 tỷ đồng tham chiếu với giá đóng cửa ngày 28/6. 

Tính đến 30/9, một số mã mà NDN đang ghi nhận lỗ hơn 34 tỷ đồng với mã VHM và lỗ hơn 2 tỷ đồng với mã HVN.

Năm 2024, Nhà Đà Nẵng cho biết lợi nhuận sau thuế dự kiến không phát sinh chi phí thuế TNDN do kết chuyển lỗ từ 2022 vẫn còn. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho rằng 2024 là thời điểm thích hợp để công ty bắt đầu quay trở lại với mảng đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản, đồng thời đẩy mạnh mảng đầu tư tài chính để hưởng lợi làn sóng phục hồi kinh tế 2024 - 2025.

Cụ thể, doanh nghiệp sẽ tập trung triển khai các thủ tục cấp phép xây dựng chung cư đối với dự án 13 Nguyễn Chí Thanh tại quận Hải Châu, Đà Nẵng, tên thương mại là N Tower. Dự án này có diện tích 851 m2, gồm các sản phẩm căn hộ chung cư và shophouse.

Cùng với đó, Nhà Đà Nẵng đang triển khai các thủ tục pháp lý đối với dự án Paracel nằm trên nút giao Phan Đăng Lưu - Huỳnh Tấn Phát - Nguyễn Khánh Toàn thuộc quận Hải Châu, Đà Nẵng. Tổ hợp chung cư cao cấp này có quy mô khoảng 1.500 m2.

Ngoài ra, hoàn thiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho dự án Monarchy Block B và tiếp tục bàn giao các căn hộ đủ điều kiện. Tiếp tục tìm kiếm cơ hội hợp tác đầu tư, mua lại quỹ đất từ các đối tác bất động sản uy tín, chuẩn bị cho chiến lược trung và dài hạn.

Đối với mảng chứng khoán, Nhà Đà Nẵng đã tái cơ cấu 70% danh mục đầu tư. Trong 2023, phần lớn các khoản đầu tư đều mang về lợi nhuận tích cực và góp phần cải thiện kết quả kinh doanh của công ty. Năm nay, NDN dự báo sẽ có nhiều biến cố chính trị, do đó sẽ ưu tiên đầu tư vào các cổ phiếu ít bị biến động bởi thị trường.