Nhiều doanh nghiệp địa ốc lần lượt khất nợ trái phiếu trong 2 tháng đầu năm

Từ đầu năm đến nay, hàng loạt các doanh nghiệp ra kế hoạch lùi thời gian thanh toán gốc và lãi trái phiếu, phần lớn trong số đó là các doanh nghiệp thuộc nhóm bất động sản, xây dựng. 

Gần nhất, ngày 8/2, Tổng Giám đốc CTCP Lavida Invest đã ký văn bản gửi Sở giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) công bố về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu LVDCH2123001 thay vì ngày thanh toán là 8/2. Số tiền phải thanh toán còn lại là 62 tỷ đồng, lý do là công ty chưa kịp sắp xếp được nguồn thanh toán. 

Theo kế hoạch, đến trước ngày 15/3, công ty sẽ thanh toán 10 tỷ đồng, đến ngày 15/4 trả tiếp 30 tỷ đồng và đến ngày 30/5, công ty sẽ thanh toán 22 tỷ đồng còn lại cho trái chủ.

Ngoài Lavida Invest, ngày 7/2, CTCP Đầu tư và Xây dựng Vina2 công bố nghị quyết hội nghị Người sở hữu trái phiếu đối với lô VC2H2122001. Theo đó, trái chủ đồng ý cho Vina2 lùi ngày thanh toán toàn bộ số tiền gồm gốc nợ (118,7 tỷ đồng) và toàn bộ lãi còn lại phát sinh cho các trái chủ vào ngày 27/10. Đây là lô trái phiếu trị giá 150 tỷ đồng, đáo hạn ngày 27/10/2022, lãi suất cố định 11,5%/năm.

Vào ngày 1/2, CTCP Lâu Đài Trắng công bố thông tin về việc gia hạn ngày thanh toán đợt mua lại trái phiếu trước hạn mà LDTCH2123001, theo đó lùi sang ngày 28/2 thay vì ngày 5/1 như kế hoạch cũ. Lý do mà doanh nghiệp đưa ra là chịu nhiều tác động không tích cực từ thị trường, chưa thu xếp được nguồn vốn để thanh toán theo kế hoạch.

Trước đó, trong tháng 1, doanh nghiệp này cũng hai lần dời thời gian thanh toán đợt mua lại lô trái phiếu này đến ngày 15/1 và đến ngày 1/2, với cùng lý do chưa thu xếp được nguồn tiền như trên. 

Cũng trong tháng 1, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nice Star xin lùi ngày thanh toán hơn 51 tỷ đồng tiền lãi trái phiếu thuộc lô NCLCH2226001, từ ngày 13/1/2022 sang ngày 10/2/2023. Lý do đều là chưa thu xếp kịp nguồn tiền.   

Tương tự Nice Star, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Seaside Homes cũng lùi trả lãi 51 tỷ đồng của lô trái phiếu SRECH2226001 sang ngày 10/2/2023, thay vì ngày thanh toán theo kế hoạch là 13/1/2022. 

CTCP Hưng Thịnh Incons đã thông báo về việc chậm thanh toán gốc, lãi trái phiếu HTNBH2122002, đáo hạn vào ngày 31/12/2022 và ngày thanh toán gốc lãi theo kế hoạch là ngày 3/1.

Đối với số tiền gốc phải thanh toán còn lại là 210 tỷ đồng, công ty dự kiến thanh toán thành hai đợt trong tháng 3 sắp tới. Đợt 1 từ ngày 1 - 10/3, thanh toán 105 tỷ đồng và đợt 2 là từ ngày 25 - 31/3, thanh toán 105 tỷ đồng còn lại.   

Công ty đưa ra nguyên nhân là tín dụng bị thắt chặt, các thị trường vốn khác (chứng khoán, trái phiếu) không tích cực, các chủ đầu tư không thu xếp kịp nguồn để thanh toán cho công ty khiến nguồn tiền bị ảnh hưởng.

Do chậm thanh toán, trái chủ là Chứng khoán Rồng Việt đã chấp thuận cho Hưng Thịnh Incons bổ sung quy định về lãi phạt, theo đó, toàn bộ tiền gốc còn lại chưa được thanh toán sau ngày 3/1 sẽ tiếp tục hưởng lãi với mức lãi suất quá hạn bằng 150% lãi suất trái phiếu cộng lãi phạt 2%/năm, tương ứng tổng mức lãi suất là 17,75%/năm. 

Ngoài nhóm bất động sản - xây dựng, các doanh nghiệp thuộc nhóm ngành khác cũng trong cảnh tương tự trong bối cảnh khó khăn về thanh khoản như hiện nay.

Đơn cử như CTCP Xuất nhập khẩu An Giang (Angimex) mới đây cũng tổ chức Hội nghị chủ sở hữu trái phiếu nhằm thông báo với trái chủ kế hoạch bán tài sản, trả nợ trái phiếu. Theo đó, công ty cam kết dùng các tài sản, nguồn thu khác để trả hết nợ gốc cộng lãi trái phiếu chậm nhất đến ngày 31/3.

Trước đó, công ty cho biết đã quá hạn thanh toán đối với 2 lô trái phiếu có giá trị lần lượt là 350 tỷ đồng, 300 tỷ đồng do các sự kiện bất khả kháng về nhân sự và chính sách thắt chạt trên thị trường tài chính. Do đó, công ty dự kiến xử lý một số tài sản bảo đảm, tài sản không dùng, các kho đang dừng hoạt động… để trả nợ. 

Hay CTCP BCG Energy cũng cùng nhà đầu tư thoả thuận, thống nhất lùi ngày thanh toán phần gốc của gói trái phiếu chuyển đổi (trị giá gần 116 tỷ đồng, đáo hạn vào ngày 4/9/2022) theo từng đợt và thời hạn thanh toán nợ gốc cuối cùng sẽ chuyển đến ngày 30/6/2023.  

Trước đó, ngày 31/12/2022, CTCP Tập đoàn Đức Long Gia Lai cũng công bố về việc đang đàm phán, thỏa thuận với trái chủ để gia hạn và kéo dài thời gian trả gốc, lãi với tổng số tiền hơn 181 tỷ đồng. Thời điểm thanh toán chưa được doanh nghiệp công bố. 

Nguyên nhân khiến công ty chậm thanh toán trái phiếu cho nhà đầu tư là ảnh hưởng bở thiên tai dịch bệnh kéo dài, tình hình sản xuất - kinh doanh gặp nhiều khó khăn, lãi suất tăng cao, tín dụng siết chặt… dẫn đến dòng tiền còn hạn chế.