Nhiều doanh nghiệp được Hà Nội giao đất làm dự án bất động sản

Mới đây, UBND TP Hà Nội đã có quyết định cho phép CTCP Đầu tư và Phát triển Nhà đất Hà Nội (trước đây là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nhà đất Hà Nội) chuyển mục đích sử dụng hơn 2 ha đất nông nghiệp, đồng thời giao hơn 0,4 ha đất do UBND phường Bồ Đề quản lý cho doanh nghiệp.     

Qua đó, công ty được sử dụng gần 2,5 ha đất để thực hiện Khu nhà ở tại ô đất ký hiệu A4/NO2 phường Bồ Đề. Trong tổng diện tích này có 1 ha đất xây nhà ở thấp tầng và 0,7 ha đất xây chung cư cao tầng. 

Dự án được thực hiện theo Nghị quyết 171 của Quốc hội về thí điểm làm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất. Tổng vốn dự kiến 2.290 tỷ, tiến độ từ quý IV/2025 - quý III/2028.   

Cũng trong tháng 7, Hà Nội còn cho Công ty TNHH Thương mại Minh Tâm được chuyển mục đích sử dụng khoảng 2,4 ha đất nông nghiệp, đồng thời giao khoảng 0,6 ha đất tại xã Đông Anh để doanh nghiệp thực hiện Khu hỗn hợp nhà ở và công trình phụ trợ Minh Tâm.   

Trong tổng diện tích gần 3 ha, có khoảng 1,3 ha quy hoạch đất nhà ở thấp tầng, còn lại khoảng 1,7 ha quy hoạch đất cây xanh, mặt nước và đất giao thông. Dự án có tổng mức đầu tư 922 tỷ. Cơ cấu sản phẩm gồm 250 căn chung cư và 146 căn thấp tầng. Tiến độ thực hiện từ 2016 - 2028.   

Ngày 14/7, thành phố đã giao 0,6 ha đất trúng đấu giá cho CTCP Phát triển Nhà Haland để làm Khu nhà ở thấp tầng tại ô đất ký hiệu CT trong khu tái định cư 8,5 ha phường Phú Diễn. Khu đất dự án có phía đông dự án giáp ngõ 187 đường Phú Diễn, phía tây giáp đất nông nghiệp (đường liên khu vực theo quy hoạch phân khu GS), phía nam giáp ngõ 193 đường Phú Diễn, phía bắc giáp đường Phú Diễn. 

Ngày 3/7, Hà Nội đã giao CTCP Tập đoàn Bắc Hà khoảng 1,1 ha đất (đợt 3) tại phường Định Công để thực hiện Khu NOXH - Tây Nam Kim Giang tại ô đất CT6B thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I. Trong tổng diện tích này có 0,9 ha đất để xây NOXH và 0,2 ha đất để xây nhà ở thương mại.   

Đước biết Sở Tài chính TP Hà Nội từng phát thông báo tìm chủ cho Khu NOXH - Tây Nam Kim Giang tại các ô đất CT6B, CT7 và CT8 thuộc Khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang I hồi giữa năm ngoái, với tổng quy mô gần 5 ha và tổng mức đầu tư gần 3.478 tỷ.    

Ngoài những doanh nghiệp trên thì thời gian gần đây, nhiều đơn vị khác cũng đã được Hà Nội phép chuyển đổi đất hoặc giao đất để làm dự án nhà ở trên địa bàn. 

Trong tháng 6, Công ty TNHH Phát triển Nhà Xuân Phương (trước đây là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Nguồn nhân lực Vận tải Đức Phượng) được thành phố cho chuyển mục đích sử dụng khoảng 2,7 ha đất để thực hiện Khu NOXH Đức Thượng tại xã Hoài Đức.  

Dự án đã được duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 9/2025 với quy mô diện tích khoảng 2,7 ha và quy mô dân số khoảng 2.058 người. Tại đây sẽ xây các khối chung cư (NOXH và công trình kinh doanh dịch vụ, thương mại, nhà ở thương mại) cao 19 và 20 tầng.   

Nhằm xây dựng Khu nhà ở Nam Hồng - Happy Town tại xã Phúc Thịnh, ngày 19/6, Hà Nội đã cho CTCP Tư vấn và Dịch vụ xã hội Hà Nội được chuyển mục đích sử dụng gần 1 ha đất nông nghiệp, đồng thời giao khoảng 0,3 ha đất cho doanh nghiệp sử dụng. Trên khu đất rộng 1,3 ha này có 0,4 ha đất ở liên kế, 0,4 ha đất ở biệt thự, 0,1 ha đất xây công trình hỗn hợp và 0,4 ha đất đường giao thông nội bộ. 

Đây là dự án được thực hiện theo Nghị quyết 171 của Quốc hội về thí điểm làm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất.  

Một doanh nghiệp khác là CTCP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Incons đã được chuyển mục đích sử dụng khoảng 0,3 ha đất nông nghiệp, đồng thời được thành phố giao 140,5 m2 đất để làm Khu nhà ở thấp tầng Incons tại xã Thanh Trì. 

Khu đất dành khoảng 0,2 ha để quy hoạch chức năng đất nhà ở, còn lại là đất giao thông và đất cây xanh. Đây cũng là dự án được thí điểm làm nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 230 tỷ, tiến độ từ quý II/2025 - quý IV/2027. 

Tại phường Tây Mỗ, Hà Nội đã giao khoảng 7,8 ha đất (đợt 7) cho CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn (công ty con Vinhomes) để thực hiện Khu đô thị mới Tây Mỗ - Đại Mỗ - Vinhomes Park (tên thương mại: Vinhomes Smart City).

Khu đất đã hoàn thành bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, trong đó dành 7,1 ha xây trường học, 0,4 ha xây công trình cộng cộng đơn vị ở và 0,3 ha xây công trình hạ tầng kỹ thuật.  

Trước đó vào ngày 3/6, CTCP Đầu tư Tài chính và An ninh Công nghệ IFT cũng đã được Hà Nội giao hơn 3 ha đất để xây Nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân (NOXH cho cán bộ, chiến sỹ công an) tại các ô đất C3-ODK3 và C3-ODK4 thuộc quy hoạch phân khu đô thị H2-4, phường Yên Sở. Khu đất này dành 0,5 ha để xây công trình thương mại dịch vụ có ở, 2 ha để xây NOXH và 0,5 ha xây đường giao thông. 

Dự án đã được Bộ Công an chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư hồi tháng 10/2025.