Theo One Mount Group, dự án Vinhomes Smart City có gần 1.500 căn hộ giao dịch trong quý II/2025, tăng 94% so với cùng kỳ năm ngoái. Giá bán thứ cấp tại đây thấp hơn 30 - 40% so với sản phẩm sơ cấp cùng khu vực.
Thị trường chung cư thứ cấp Hà Nội đã giao dịch khoảng 3.400 căn vào tháng 4/2025, đạt mức cao nhất kể từ tháng 5/2024. Chuyên gia lý giải một trong những nguyên nhân là cơn sốt đất nền vùng ven đang dần hạ nhiệt, khiến dòng tiền đầu tư có xu hướng quay lại với căn hộ thứ cấp.
Khác với diễn biến tăng mạnh như năm ngoái, giá chung cư tại Hà Nội và TP HCM trong quý I/2025 đã chững lại. Phân khúc siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có giá xấp xỉ 200 triệu đồng/m2.
Khảo sát của Savills với hơn 400 dự án chung cư tại Hà Nội cho thấy, có 47% dự án có giá bán thứ cấp sụt giảm. Theo chuyên gia, việc điều chỉnh giá không còn mang tính cục bộ mà đang diễn ra trên phạm vi rộng, dự báo xu hướng này sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới.
Danh mục các công trình, dự án thực hiện trong Kế hoạch sử dụng đất năm 2025 quận Nam Từ Liêm vừa được bổ sung thêm 3 dự án với tổng diện tích khoảng 82,7 ha.
Theo Bộ Xây dựng, trong năm 2024, giá chung cư Hà Nội tăng khoảng 40 - 50% so với năm 2023, cục bộ tại một số dự án, khu vực có mức giá tăng cao hơn. Căn hộ siêu sang đã xuất hiện ở một vài dự án có giá xấp xỉ 200 triệu/m2.