Postef bắt tay Him Lam và Liên Việt làm tổ hợp TTTM khách sạn 11 tầng trong Khu trung tâm chính trị Ba Đình

CTCP Thiết bị Bưu điện (Postef, mã chứng khoán: POT) vừa công bố tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 và báo cáo thường niên năm 2021. 

Đáng chú ý, Postef cho hay doanh nghiệp đã hoàn thiện hồ sơ thủ tục để chuẩn bị khởi công dự án Công trình đa chức năng 61 Trần Phú (quận Ba Đình, Hà Nội) trong năm 2022.

Theo ghi nhận của người viết, Khu đất 61 Trần Phú nằm tại phường Điện Bàn, quận Ba Đình, Hà Nội. Phía bắc khu đất tiếp giáp đường Trần Phú; phía nam giáp đường Nguyễn Thái Học; phía đông giáp đường Hùng Vương và phía Tây giáp đường Lê Trực. 

Vị trí dự án thuộc Khu trung tâm chính trị Ba Đình, xung quanh có Văn phòng Quốc hội, Bộ Tư pháp, Sân vận Hàng Đẫy, Bệnh viện Xanh Pôn và nhiều trụ sở đại sứ quán... Từ dự án đến Quảng trường Ba Đình khoảng gần 400 m. 

Theo hồ sơ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 mà UBND quận Ba Đình gửi Sở TN&MT cùng UBND TP Hà Nội hồi cuối năm ngoái, khu đất 61 Trần Phú đã được đề chức năng xây trung tâm thương mại - khách sạn.

Ngày 28/12/2011, Postef đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng công trình đa chức năng Postef tại 61 Trần Phú với liên danh CTCP Liên Việt Holdings và CTCP Him Lam. Các bên đã thống nhất để Postef đứng tên là chủ đầu tư dự án và đứng ra mở tài khoản ngân hàng, hạch toán chi phí dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và trong giai đoạn xây dựng hoàn thành. 

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2012 của Postef, dự án 61 Trần Phú có tổng mức đầu tư là 3.200 tỷ đồng Vốn góp của các nhà đầu tư là hơn 1.039 tỷ đồng, trong đó Postef góp 530 tỷ đồng (chiếm 51% tổng giá trị vốn góp) và 49% còn lại là vốn góp của liên danh Him Lam - Liên Việt Holdings.

Trong năm 2012, Him Lam - Liên Việt Holdings đã chuyển số tiền 137,5 tỷ đồng theo hợp đồng cho Postef.

Đến tháng 6/2017, UBND TP Hà Nội đã phê duyệt chủ trương đầu tư dự án. Theo chủ trương được phê duyệt, ô đất 61 Trần Phú có diện tích khoảng 9.078 m2, trong đó diện tích xây dựng là 7.523 m2. Tầng cao công trình gồm 11 tầng nổi và 6 tầng hầm. Tổng diện tích sàn nổi khoảng 32.307 m2 và tổng diện tích sàn hầm khoảng 43.023 m2. Chiều cao công trình tính từ cao độ vỉa hè đến đỉnh tum khoảng 42,9 m. 

Năm 2018, Postef đã hoàn thành nộp tiền thuê đất một lần và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vào tháng 2/2019, đã hoàn thành các thủ tục xin đấu nối điện, nước, phòng cháy chữa cháy; đã được UBND TP Hà Nội điều chỉnh chủ trương đầu tư vào tháng 5/2020 và Sở Xây dựng cấp phép xây dựng vào tháng 12/2020.

Vào năm 2019, Postef từng có chủ trương chuyển nhượng dự án này, tuy nhiên chủ trương này đã tạm dừng vào tháng 3/2021. Tháng 10/2021, HĐQT doanh nghiệp đã duyệt kế hoạch lựa chọn nhà thầu thi công xây lắp ngầm, duyệt thiết kế bản vẽ và dự toán chi phí xây dựng phần ngầm dự án.