Nhóm T&T lần lượt kéo quân về tỉnh lẻ, các dự án điểm sắp ghi nhận bước tiến pháp lý

Vốn điều lệ 22.000 tỷ đồng, tổng tài sản 45.000 tỷ đồng, 80 triệu USD vốn đầu tư ra nước ngoài cùng 500 công ty thành viên trực thuộc/liên kết... đây là những con số được công bố bởi Tập đoàn T&T - một trong 10 tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành lớn nhất cả nước hiện nay.

T&T cũng là thương hiệu lớn trên thị trường bất động sản. Đến nay, tập đoàn này đã triển khai xây dựng các đại đô thị, trung tâm thương mại, cao ốc tài chính - văn phòng, khu du lịch nghỉ dưỡng, khu công nghiệp tại hơn 40 tỉnh thành. 

Nhắm quỹ đất tỉnh lẻ

Giai đoạn nửa cuối năm 2022 và đầu năm 2023 có thể xem là khoảng thời gian suy thoái nhất đối với thị trường bất động sản trên cả nước. Trong bối cảnh đó, cũng như các doanh nghiệp cùng ngành, hoạt động mở rộng quỹ đất của T&T có phần trầm lắng.

Từ quý II/2023 đến nay, nhóm doanh nghiệp T&T bắt đầu đẩy mạnh trở lại việc đề xuất làm dự án bất động sản.

Tháng 4/2023, Tổng công ty Rau quả, Nông sản - CTCP (Vegetexco - thành viên T&T) là doanh nghiệp duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu dân cư nông thôn mới kết hợp xây dựng nhà ở và trung tâm thương mại dịch vụ cấp vùng tại xã Liêm Tuyền và xã Đinh Xá, TP Phủ Lý, Hà Nam.

Dự án này có diện tích khoảng 18,3 ha, gồm các hạng mục như nhà ở, quảng trường, khách sạn, trung tâm thương mại dịch vụ... Tổng mức đầu tư là 5.114 tỷ đồng. Đến tháng 6/2023, Vegetexco đã đạt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực thực hiện dự án.

Cũng trong tháng 6, Công ty TNHH Phát triển Công nghệ và Đô thị T&T - một thành viên khác của T&T đã đăng ký làm dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở thương mại, nhà ở đô thị tại phường Yên Nhân, thị xã Mỹ Hào và xã Nghĩa Hiệp, huyện Yên Mỹ, Hưng Yên. Dự án được xây dựng trên diện tích hơn 24 ha với tổng vốn đầu tư gần 2.200 tỷ đồng.

Còn tại miền Tây, Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng (trực thuộc T&T) là doanh nghiệp duy nhất đăng ký làm Khu đô thị mới An Lạc 1 tại huyện Cao Lãnh, Đồng Tháp. Khu đô thị này có quy mô hơn 56 ha, tổng vốn đầu tư gần 5.000 tỷ đồng. 

Ở diễn biến mới nhất, UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết dự kiến trong tháng 3 - 4/2024 sẽ tổ chức tổ chức Hội nghị công bố quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và xúc tiến đầu tư tỉnh. Trong đó, tỉnh sẽ trao cho Tập đoàn T&T biên bản ghi nhớ nghiên cứu đầu tư dự án Khu du lịch cao cấp Vĩnh Hải với quy mô hơn 79 ha. 

Tiến độ các dự án trọng điểm

Bên cạnh khu du lịch Vĩnh Hải, năm nay T&T có một số dự án lớn đang có kế hoạch triển khai xây dựng.

Đầu tiên là Khu đô thị sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Tam Nông tại Phú Thọ với quy mô gần 500 ha với các phân khu chức năng gồm: Sân golf 36 lỗ (hơn 168 ha); khu đô thị Quang Húc (hơn 37 ha); Khu đô thị Tam Nông (21 ha) và Khu đô thị sinh thái, du lịch, nghỉ dưỡng Tam Nông (272 ha) 

Đại dự án 35.000 tỷ đồng này được T&T khởi công xây dựng vào tháng 2/2022. Tính đến tháng 5/2023, tỷ lệ giải phóng mặt bằng bình quân của toàn dự án đạt 70%.

Riêng đối với hạng mục sân golf, tính đến cuối năm 2023 đã hoàn thành 60% khối lượng. Đơn vị thi công đang tập trung huy động máy móc, thiết bị đẩy nhanh tiến độ san lấp mặt bằng thực hiện thi công các hố golf, đường golf, trồng cỏ và một số hạng mục cơ sở hạ tầng.

Đối với Khu đô thị Quang Húc, dự kiến đến tháng 5/2024 sẽ hoàn thiện toàn bộ thủ tục pháp lý. Giai đoạn tháng 6/2024 - tháng 12/2025 sẽ thực hiện thi công xây dựng và đưa dự án vào hoạt động. Theo tìm hiểu của người viết, chủ đầu tư đang có kế hoạch chuyển nhượng hơn 10 ha đất tại khu đô thị Quang Húc.

Còn tại Cà Mau, T&T đang triển khai Khu đô thị mới khóm 5 tại phường 1, TP Cà Mau với tổng vốn hơn 1.000 tỷ đồng, quy mô 23 ha. Vào tháng 12/2023, dự án này đã được khởi công, theo kế hoạch sẽ chia thành 3 giai đoạn, dự kiến hoàn thành 100% vào tháng 11/2025.

Tại Quảng Trị, T&T đang liên danh cùng Tổng Công ty Năng lượng Hanwha (HEC) - Tổng Công ty Khí Hàn Quốc (KOGAS) - Tổng Công ty điện lực Nam Hàn Quốc (KOSPO) để đầu tư dự án LNG Hải Lăng giai đoạn 1. Dự án này có quy mô khoảng 185 ha, tổng vốn hơn 53.600 tỷ đồng.

Thông tin từ phía địa phương, dự kiến trong quý I/2024, dự án LNG Hải Lăng giai đoạn 1 sẽ được duyệt quy hoạch, cập nhật vào quy hoạch chung Khu kinh tế Đông Nam Quảng Trị; duyệt báo cáo ĐTM và hoàn thành giải phóng mặt bằng. Toàn dự án sẽ đưa vào vận hành thương mại vào năm 2026 - 2027.

Trong mảng xây dựng hạ tầng, vào tháng 11/2023, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển hạ tầng giao thông T&T (thuộc T&T) và CTCP Tập đoàn Cienco 4 đã trúng thầu dự án thành phần 2 - Xây dựng Cảng hàng không thuộc Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không Quảng Trị. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 5.800 tỷ đồng. Dự kiến, dự án sẽ được khởi công đầu tư ngay trong quý I năm nay.