Những dự án tỷ USD gia nhập thị trường bất động sản

Năm 2025 chứng kiến làn sóng khởi công đồng loạt nhiều dự án bất động sản trải dài trên cả nước. Nhiều công trình trong số này có tổng vốn đầu tư vượt mốc tỷ USD.  

Tại Hưng Yên, Khu phức hợp đô thị, du lịch sinh thái và sân golf Khoái Châu (Trump International Hưng Yên) đã được khởi công hồi tháng 5. Đây là dự án hợp tác giữa Tập đoàn Trump Organization và Công ty Hưng Yên - thành viên Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc. Khu phức hợp có quy mô diện tích gần 1.000 ha và tổng mức đầu tư trên 1,5 tỷ USD.

Bên cạnh đó, Khu đô thị nhà vườn sinh thái Alluvia City (200 ha, 31.000 tỷ đồng) đã được khởi công hồi tháng 3. Chủ đầu tư là CTCP Xuân Cầu Holdings.   

Tại Thủ đô, CTCP Đầu tư phát triển thành phố thông minh Bắc Hà Nội (liên doanh giữa Tập đoàn BRG và Tập đoàn Sumitomo) đã khởi công Dự án thành phố thông minh Bắc Hà Nội (270 ha, 4,2 tỷ USD) vào ngày 19/8.

Đến ngày 19/12, Vingroup khởi công Khu đô thị thể thao Olympic tại Hà Nội (9.171 ha, 925.000 tỷ đồng) - khu đô thị lớn nhất Việt Nam. Đồng thời khởi công Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh ở Quảng Ninh (4.119 ha, 456.639 tỷ đồng).

Cùng ngày tại Khánh Hoà, nhóm doanh nghiệp Vinhomes đã khởi công Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (1.254 ha, 85.293 tỷ đồng). Cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 8.474 căn liền kề, 10.732 căn biệt thự, 19.816 căn nhà ở xã hội. Đây là một trong những dự án có quy mô lớn nhất tại khu vực Nam Trung Bộ.  

Vào Đà Nẵng, trong tháng 8 Sun Group đã khởi công Tổ hợp đô thị nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí Bà Nà - Suối Mơ (806 ha, 52.000 tỷ đồng). Đồng thời khởi công Khu công viên văn hóa vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ cao cấp (Da Nang Downtown) với quy mô 77 ha, tổng mức đầu tư 79.790 tỷ đồng, trong đó điểm nhấn là tòa tháp 69 tầng cao thứ 2 Việt Nam.

CTCP Vinpearl cũng khởi công Khu phức hợp Du lịch và Đô thị Nghỉ dưỡng Làng Vân (512 ha, 44.000 tỷ đồng). Tại đây dự kiến hình thành khu phức hợp gồm các công trình thương mại dịch vụ, phát triển du lịch sinh thái kết hợp ở có mật độ lưu trú thấp.    

Tại TP HCM, hồi tháng 4 Vingroup đã khởi công Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ (2.870 ha, 9 tỷ USD). Dự án có tên thương mại là Vinhomes Green Paradise Cần Giờ, điểm nhấn là tòa tháp 108 tầng cao nhất Việt Nam.  

Khu vực Long An cũ, nay thuộc Tây Ninh có Khu đô thị mới Hậu Nghĩa - Đức Hoà, tên thương mại Vinhomes Green City (197 ha, 28.000 tỷ) và Khu đô thị mới Phước Vĩnh Tây (1.100 ha, 80.000 tỷ đồng). Hai dự án này đã được Vingroup khởi công lần lượt vào tháng 3 và tháng 8.

Cũng có nhiều dự án với tổng vốn tỷ USD đã được chấp thuận đầu tư, phát thông báo tìm chủ và phê duyệt cho các ông lớn địa ốc.   

Ở Hưng Yên, Phân khu A - Khu đô thị phía Bắc Quốc lộ 5 thuộc Khu đô thị Phố Nối (262 ha, 34.979 tỷ đồng) được địa phương duyệt đầu tư vào tháng 3. Đến tháng 6, CTCP Phát triển Khu Đô Thị Xanh đã được lựa chọn nhà đầu tư. Dự án sẽ cung cấp hơn 11.800 căn chung cư, hơn 4.200 căn liền kề, biệt thự cao 3 tầng, 8.666 căn nhà ở xã hội.

Ở Quảng Ninh, Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Khu kinh tế Vân Đồn (244 ha, 51.555 tỷ đồng) được Thủ tướng Chính phủ duyệt đầu tư cuối tháng 6. Đến ngày 19/12, Sun Group đã chính thức khởi công dự án. 

Bắc Ninh mời đầu tư cho Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh - Khu 1 (277 ha, 41.271 tỷ đồng) hồi đầu năm. Đến ngày 14/5, liên danh Vingroup - Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển Thương mại Thanh Bình - Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới - CTCP Phú Thọ Land được duyệt làm nhà đầu tư.   

Phú Thọ đang tìm chủ cho Khu đô thị phức hợp sinh thái Phú Thọ (Khu đất phát triển đô thị, du lịch, dịch vụ tại khu vực hồ Sáu Vó) với diện tích gần 1.625 ha, tổng vốn đầu tư hơn 102.836 tỷ đồng, gồm 12.600 căn nhà ở liền kề, 11.308 căn biệt thự, 14.395 căn chung cư.  

Tại Quảng Ngãi, tỉnh đã mời đầu tư Khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất - Phía Bắc (1.320 ha, 27.191 tỷ đồng) và Khu đô thị mới Đông Nam Dung Quất - Phía Nam (1.378 ha, 27.426 tỷ đồng).

Hồi tháng 6, Công ty TNHH Mặt Trời Phú Quốc đã được duyệt làm nhà đầu tư Khu đô thị hỗn hợp Bãi Đất Đỏ (88 ha, 64.000 tỷ đồng). Dự án nằm trên địa bàn đặc khu Phú Quốc, tỉnh An Giang. 

Khánh Hoà có 2 dự án tỷ USD được thông báo tìm chủ trong năm qua. Thứ nhất là Khu đô thị mới Tu Bông thuộc Khu kinh tế Vân Phong, với quy mô 2.579 ha, trong đó có 622 ha đất hình thành từ lấn biển. Tổng vốn đầu tư 40.190 tỷ đồng. Dự án đã được duyệt cho liên danh Công ty TNHH Mặt trời Phú Quốc - Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long làm nhà đầu tư.  

Thứ hai là Khu đô thị mới Cam Lâm (10.357 ha, 285.267 tỷ đồng), được Thủ tướng chấp thuận chấp thuận chủ trương đầu tư hồi tháng 3. Tới giữa năm, liên danh 5 doanh nghiệp đã trúng dự án, bao gồm CTCP Vinhomes, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Phát Đạt, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Lộc, CTCP Thương mại và Xây dựng Đô thị Xanh, CTCP Phú Thọ Land.   

Sở Tài chính tỉnh Bình Dương cũ (nay thuộc TP HCM) đã thông báo mời đầu tư cho nhiều dự án trước thềm sáp nhập. Trong đó có Khu đô thị mới phường Tân An 1A (275 ha, 68.571 tỷ đồng), Khu đô thị mới phường Tân An 1B (238 ha, 75.604 tỷ đồng), Khu đô thị phía Bắc đường Vành đai 4 (281 ha, 29.647 tỷ đồng), Khu đô thị hỗn hợp Châu Thới (109 ha, 27.347 tỷ đồng), Khu đô thị mới Tân Bình (33 ha, 27.658 tỷ đồng).

Tiền Giang cũ (nay thuộc Đồng Tháp) có Khu đô thị Đông Bắc thành phố Mỹ Tho (184 ha, 26.211 tỷ đồng). Tại đây sẽ xây thô 2.498 căn nhà, bao gồm 1.388 căn liền kề, 960 căn biệt thự và 150 căn nhà vườn. Quy mô dân số khoảng 9.992 người.