Phí dịch vụ tại chung cư Hà Nội tối đa 16.500 đồng/m2/tháng

UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 33/2025/QĐ-UBND quy định khung giá dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư trên địa bàn thành phố.

Theo đó, 4 đối tượng áp dụng là: Cơ quan quản lý Nhà nước về nhà ở, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư; chủ sở hữu, người sử dụng căn hộ; cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà chung cư. 

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư quy định tại Quyết định này không áp dụng đối với các trường hợp: Nhà chung cư cũ thuộc tài sản công chưa được cải tạo, xây dựng lại; nhà chung cư xã hội chỉ để học sinh, sinh viên và công nhân ở theo hình thức tập thể nhiều người trong một phòng; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư đã được thống nhất tại hội nghị nhà chung cư hoặc đã được thỏa thuận chung về giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua căn hộ, phần sở hữu riêng khác trong nhà chung cư.

Khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được UBND thành phố quy định như sau: Nhà chung cư không có thang máy có giá dịch vụ tối thiểu là 700 đồng và tối đa là 5.000 đồng/m2/tháng.

Nhà chung cư có thang máy có giá dịch vụ tối thiểu là 1.200 đồng và tối đa là 16.500 đồng/m2/tháng.

Trong khung giá này chưa bao gồm các khoản thu được từ kinh doanh dịch vụ cao cấp, như tắm hơi, bể bơi, truyền hình cáp, intenet hoặc các dịch vụ cao cấp khác.

Nội dung các chi phí cấu thành khung giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư và phương pháp xác định giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư được thực hiện theo quy định tại khoản 3, Điều 59 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ.

UBND thành phố giao Sở Xây dựng Hà Nội chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Sở Nông nghiệp và Môi trường, Chi Cục Thuế khu vực I, cùng các đơn vị liên quan tiếp nhận, tổng hợp các ý kiến trong việc quản lý giá dịch vụ nhà chung cư từ các đơn vị, cá nhân; tổ chức xây dựng giá dịch vụ nhà chung cư khi có biến động giá vật tư, nhiên liệu và chính sách tiền lương, xây dựng điều chỉnh khung giá dịch vụ nhà chung cư phù hợp với tình hình thực tế.

Chính quyền cấp cơ sở chủ trì kiểm tra hoạt động của chủ đầu tư, đơn vị quản lý vận hành nhà chung cư, ban quản trị nhà chung cư trong quản lý tài chính về dịch vụ quản lý, vận hành nhà chung cư thuộc tài sản công trên địa bàn quản lý, giải quyết các tranh chấp có liên quan đến các hoạt động trong tòa nhà.

Quyết định này có hiệu lực thi hành từ ngày 1/5/2025, đồng thời chấm dứt hiệu lực của Quyết định số 243/2017/QĐ-UBND về việc công bố khung giá dịch vụ nhà chung cư trên địa bàn thành phố Hà Nội.