Phó TGĐ Vinhomes lí giải về mức cam kết lợi nhuận tại các dự án condotel của công ty

Đại diện Vinhomes chia sẻ rõ hơn về mức cam kết lợi nhuận tại các dự án condotel của công ty. (Ảnh: Bảo Trâm)

Sáng nay (14/12), tại Diễn đàn Hành lang pháp lí cho thị trường Condotel diễn ra sáng nay (14/12), bên cạnh nói nhận định về tiềm năng phát triển thị trường condotel và những phân tích liên quan đến vụ "vỡ trận" Cocobay Đà Nãng, bà Trần Thị Mỹ Lộc – Phó Tổng giám đốc phụ trách Kinh doanh của Vinhomes đã chia sẻ sâu hơn về mức lợi nhuận tại công ty.

Trước tiên, đại diện Vinhomes cho hay: "Bản thân Vinhomes là một trong những doanh nghiệp BĐS tiên phong trong lĩnh vực này, chúng tôi cũng xin nhận trách nhiệm khi đưa ra những chính sách đáng lí phải ngồi lại với nhau để hiểu rõ bản chất vấn đề."

Về lợi nhuận cam kết 10% hay thời gian cam kết 3 -5 năm hoặc 10 năm, điều này dựa trên nên tảng của việc kinh doanh, bà Trần Thị Mỹ Lộc, Phó TGĐ Vinhomes cho biết.

"Đối với những dự án Vinhomes đặt tại những vị trí có sẵn tiện ích hoạt động và kinh doanh ổn định rồi, có lượng khách hàng tốt hay dự án có công suất cho thuê tốt rồi thì những dự án sau sẽ được kế thừa những kết quả này", bà Lộc chia sẻ.

"Đơn cử, dự án Grand World do Vinhomes quản lí và Vincom quản lí khai thác phần shop, chúng tôi đưa ra cam kết chỉ có 3 năm mà thôi.

Nguyên nhân là dự án nằm tại Phú Quốc là nơi có tốc độ tăng trưởng lớn nhất cả nước. Trong 3 năm là thời gian đủ để dự án có thể đạt đến thời gian vận hành khai thác kinh doanh mang lại lợi nhuận tương đối ổn định cho khách hàng mà không cần lo lắng về tình trạng hoạt động của dự án," bà Lộc cho biết thêm.

Cũng theo Phó TGĐ Vinhomes, với những dự án như dự án Vinpearl Beachfront Condotel nằm tại Nha Trang, do chưa có quần thể nào xung quanh nên thời gian Vinhomes cam kết lợi nhuận là 5 năm. Đó là ví dụ cho những dự án đứng một mình và chưa có những tiện ích xung quanh. Thời gian cam kết gia tăng bởi những dự án như vậy chưa có gì bảo chứng về mặt  kinh doanh.

Đối với lợi nhuận cam kết 10% tại dự án condotel ở Phú Quốc mà Vinhomes đưa ra, bản thân Vinpearl là đơn vị tự vận hành và khai thác kinh doanh tài sản trong hệ thống của mình. Do đó, Vinhomes không phải trả tiền thuê những đơn vị vận hành quản lí nước ngoài.

"Hợp đồng thuê doanh nghiệp quản lí nước ngoài mất khoảng 3%, thêm 10% phí khuyến khích/tổng lợi nhuận, như vậy khoảng 4% tổng doanh thu. Như vậy 10% đi từ năng lực vận hành và quản lí khai thác đơn vị của mình là Vinpearl", bà Lộc phân tích.

Phó TGĐ Vinhomes cũng nhấn mạnh: "Nhiều chủ đầu tư nhìn vào cam kết lợi nhuận như một con số chỉ phục vụ cho việc bán hàng thôi là không đúng".

Đại diện Vinhomes cũng cho hay công ty có một sự án condotel tại Vĩnh Phúc mới ra hàng khoảng 3 ngày. Về việc ra hàng trong "tâm bão" condotel, bà Lộc cho rằng "vàng thật thì không sợ lửa", thực tế condotel là lĩnh vực quá tiềm năng cho các nhà đầu tư thứ cấp. Nữ Phó TGĐ Vinhomes khẳng định rằng những điều cơ bản cốt lõi công ty đã có đó là uy tín của chủ đầu tư, năng lực vận hành khai thác kinh doanh, những cam kết rằng Vinhomes sẽ đi cùng với khách hàng về lâu dài.