Phú Thọ: Hai doanh nghiệp muốn xây Khu đô thị Tam Nông 1.787 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Phú Thọ vừa công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị Tam Nông tại xã Thọ Văn, huyện Tam Nông. Theo đó, CTCP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng và Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng là hai nhà đầu tư cùng đăng ký thực hiện dự án này.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.787,784 tỷ đồng. Tổng diện tích dự án là 21,62 ha; được quy hoạch đầu tư xây dựng các hạng mục gồm 10,66 ha đất ở, trong đó, đất ở nhà liên kề có diện tích 3,73 ha, đất ở biệt thự 5,32 ha, đất ở tái định cư 1,61 ha.

Đất công cộng dịch vụ rộng 3,27 ha gồm 2 ha đất công trình thương mại, dịch vụ; công trình giáo dục (trường tiểu học) 0,56 ha; công trình công cộng (hành chính, văn hóa, y tế, chợ,…) 0,71 ha. Tổng diện tích đất cây xanh mặt nước là 0,7 ha; đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật 0,69 ha, còn lại là đất giao thông với diện tích 6,3 ha.

Mục tiêu của dự án là đầu tư, xây dựng khu đô thị đồng bộ về hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân; góp phần hoàn thiện hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội của đô thị. Từng bước hoàn thiện các chỉ tiêu về nhà ở trên địa bàn huyện Tam Nông theo Chương trình Phát triển nhà tỉnh Phú Thọ đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030.

Đối với đất thương mại dịch vụ, thời hạn thực hiện dự án là 50 năm. Người sử dụng sẽ có quyền sở hữu đất ở với thời hạn lâu dài.

Về tiến độ thực hiện dự án, từ quý I/2021 đến hết quý III/2021 sẽ lập và trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư dự án; tổ chức lựa chọn chủ đầu tư thực hiện dự án. Từ quý IV/2021 đến hết quý IV/2024 sẽ tiến hành đầu tư xây dựng hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật và các công trình kiến trúc thuộc dự án theo quy hoạch; tổ chức nghiệm thu, bàn giao đưa các công trình vào sử dụng.

Hiện nay, khu đất thực hiện dự án này chưa được giải phóng mặt bằng.

Về doanh nghiệp đăng ký thực hiện dự án, CTCP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng được thành lập vào ngày 26/8/2016 với số vốn điều lệ ban đầu là 20 tỷ đồng. Ngành nghề hoạt động chính là kinh doanh bất động sản.

Địa chỉ công ty tại Khu nhà ở xã hội Lan Hưng, đường Kinh Dương Vương, thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh.

Người đại diện theo pháp luật kiêm giám đốc công ty là bà Vương Thị Hạnh (sinh năm 1989). Bà Hạnh hiện nắm giữ 10% cổ phần công ty, cổ đông còn lại là bà Nguyễn Thị Hưng với tỷ lệ vốn góp 90%.

Công ty Lan Hưng được biết đến là chủ đầu tư Dự án Khu nhà ở xã hội phục vụ khu công nghiệp tại thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Dự án này được khởi công từ tháng 1/2020, dự kiến hoàn thành quý IV/2022. Tổng mức đầu tư của dự án là 920 tỷ đồng. Dự án có tổng cộng 4 tòa nhà ở xã hôi cao 15 tầng với 1.394 căn hộ.

Mới đây nhất, CTCP Tập đoàn Bất động sản Lan Hưng vừa được UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận thực hiện dự án khu nhà ở xã hội tại ấp Mái Dầm, xã Đại Thành, TP Ngã Bảy.

Đây là dự án khu nhà ở xã hội thấp tầng, liền kề với 722 căn nhà, trong đó xây dựng hoàn chỉnh 603 căn nhà ở xã hội và 119 căn nhà thương mại.

Quy mô dự án rộng 110.190 m2, sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 1.042 tỷ đồng. Trong đó tổng chi phí thực hiện dự án là gần 937 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 106 tỷ đồng.

Đối thủ của Công ty Lan Hưng tại dự án này là Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng. Doanh nghiệp này được thành lập ngày 14/7/2011, trụ sở chính tại đường Trần Hưng Đạo, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng.

Người đại diện theo pháp luật kiêm Tổng giám đốc công ty là bà Phạm Xuân Thủy (sinh năm 1985).

Vào thời điểm tháng 12/2020, công ty nâng vốn điều lệ từ 780 tỷ đồng lên 2.500 tỷ đồng.

Hiện tại công ty gồm 5 cổ đông gồm ông Nguyễn Chí Thành (195 tỷ đồng, tỷ lệ vốn góp 7,8%); ông Lê Định (817,2 tỷ đồng, tỷ lệ 32,688%); bà Nguyễn Thị Phương (117 tỷ đồng, tỷ lệ 4,68%); bà Nguyễn Thị Tâm (577 tỷ đồng, tỷ lệ 23,08%) và bà Phạm Xuân Thủy (793,8 tỷ đồng, chiếm tỷ lệ 31,752%).

Công ty TNHH Vĩnh Thiện Đà Nẵng là nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu phức hợp nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tại TP Long Xuyên, tỉnh An Giang.

Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích 3,5 ha, tổng vốn đầu tư gần 2.400 tỷ đồng. Các hạng mục trong dự án gồm xây dựng 118 nhà ở kết hợp thương mại cùng tổ hợp các công trình thương mại dịch vụ hiện đại như: khách sạn, trung tâm thương mại, trung tâm hội nghị.