Quảng Ninh tìm nhà đầu tư cho hai khu dân cư 8 ha tại TP Hạ Long

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh vừa công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư đối hai dự án khu dân cư tại phường Hà Khẩu, TP Hạ Long.

Đầu tiên là dự án Khu nhà ở tại tổ 91, tổ 92, khu Đồn Điền, phường Hà Khẩu, có diện tích quy hoạch khoảng 58.166 m2, trong đó diện tích đất thực hiện dự án khoảng 54.373,5 m2.

Cụ thể, đất ở rộng 26.131,8 m2 gồm 3.792,5 m2 đất ở hiện trạng, 22.339,3 m2 đất ở mới. Đất cây xanh kết hợp vui chơi có diện tích 3.737 m2; đất giao thông, hạ tầng kỹ thuật 27.761,2 m2; đất đầu nối hạ tầng kỹ thuật là 536 m2.

Trong dự án sẽ xây dựng thô và hoàn thiện mặt ngoài 72 căn nhà ở biệt thự, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 28.600 m2.

Hiện trạng khu đất chưa được giải phóng mặt bằng. Đất do các hộ dân đang quản lý có diện tích 34.070 m2; đất chuyên dùng 1.000 m2 và đất đồi rừng do các hộ dân quản lý khoảng 23.096 m2.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 235,6 tỷ đồng.

Nhà đầu tư quan tâm cần nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh trước ngày 5/9.

Thứ hai là dự án Khu dân cư (khu 4, khu đồi phía đông UBND phường Hà Khẩu), TP Hạ Long.

Dự án được có vốn đầu tư 57 tỷ đồng, thực hiện trên khu đất có diện tích 24.105 m2.

Chỉ tiêu quy hoạch gồm đất ở rộng 11.074,5 m2; đất công trình công cộng 1.212 m2; đất cây xanh 995 m2 và đất giao thông hạ tầng 10.823,5 m2.

Các hạng mục trong dự án gồm xây thô 120 căn nhà liền kề, cao 5 tầng, tổng diện tích sàn 46.142 m2.

Đối với công trình nhà trẻ, nhà văn hóa, nhà đầu tư được lựa chọn có trách nhiệm đầu tư hạ tầng kỹ thuật, sau đó bàn giao quỹ đất trên cho UBND TP Hạ Long quản lý và đầu tư xây dựng đảm bảo theo quy định.

Hiện trạng khu đất chưa được giải phóng mặt bằng, trong đó, đất ở 261,4 m2; đất trồng cây lâu năm 2.954,4 m2; đất rừng sản xuất 19.770,1 m2; đất giao thông chuyên dùng 1.119,1 m2.

Thời hạn xây dựng các công trình thuộc hai dự án nói trên là 36 tháng sau khi được giao đất.

Nhà đầu tư quan tâm cần nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Ninh trước ngày 4/9.

Tỉnh Quảng Ninh cho biết mục tiêu đầu tư các dự án này nhằm cụ thể hóa chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030; quy hoạch chung xây dựng TP Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

Các dự án sau khi hoàn thành sẽ góp phần chỉnh trang đô thị; đồng bộ, hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu vực; đầu tư xây dựng dự án sẽ đáp ứng một phần nhu cầu nhà ở, đất ở của người dân trên địa bàn TP Hạ Long.

Liên quan đến hạn mức công nhận đất ở; quy định diện tích tối thiểu được phép tách thửa đối với các loại đất, từ ngày 15/8, Quảng Ninh sẽ không cho phép tách thửa đối với đất ở và đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp mà diện tích các thửa đất sau khi tách thửa nhỏ hơn 45 m2, chiều rộng và chiều sâu nhỏ hơn 4,5 m,...

Trường hợp người sử dụng đất xin tách thửa đất thành thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu (45 m2), đồng thời với việc xin được hợp thửa đất đó với thửa đất khác liền kề để tạo thành thửa đất mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu được tách thửa thì được phép tách thửa đồng thời với hợp thửa và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.