Shark Hưng: CenLand muốn trở thành 'vua bán hàng' bất động sản, tốc độ tăng trưởng doanh thu trên 80%/năm

Chiều hôm nay (9/4), CTCP Bất động sản Thế Kỷ (CenLand, Mã: CRE) tổ chức đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2021 thông qua kế hoạch doanh thu thuần đạt 4.000 tỷ đồng (tăng 89% so với kết quả năm 2020) và LNST đạt 355 tỷ đồng (tăng 18% so với kết quả năm 2020).

Trong đó, hai mảng mang lại doanh thu lớn nhất cho doanh nghiệp là mảng môi giới và mảng phân phối bất động sản thứ cấp dự kiến lần lượt tăng 51% và 128% trong năm 2021.

Tham vọng làm "vua bán hàng" bất động sản

Trong năm 2021, CenLand cho biết sẽ tiếp tục mở rộng mạng lưới và đa dạng hóa các kênh bán hàng; tăng cường tuyển dụng nhân sự bán hàng gấp đôi hiện tại; tiếp tục củng cố và phát triển hệ thống mạng lưới các sàn liên kết trên toàn quốc. Dự kiến, hệ thống phát triển sàn liên kết đặt mục tiêu doanh thu 500 tỷ đồng trong năm nay.

Bên cạnh đó, công ty sẽ mở rộng mảng phân phối bất động sản thứ cấp và nhà lẻ thông qua hình thành đơn vị và lực lượng kinh doanh riêng biệt. Cụ thể, công ty dự kiến thành lập Cen Housing với hơn 1.000 nhân sự có chức năng môi giới và phân phối bất động sản thứ cấp và nhà lẻ với mục tiêu mang về 300 tỷ doanh thu từ mảng kinh doanh này.

Tại đại hội, Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị Phạm Thanh Hưng cho biết: "Kế hoạch năm 2021 là năm khởi đầu cho một giai đoạn tăng tốc, mở rộng thị phần của CenLand để xây dựng một nền tảng phân phối bất động sản lớn nhất Việt Nam. CenLand muốn lấn chiếm và mở rộng thêm thị trường, trở thành 'vua bán hàng' bất động sản".

Từ nay đến năm 2023, CenLand đặt mục tiêu duy trì tốc độ tăng trưởng doanh thu trên 80%/năm. Riêng mảng đầu tư bất động sản thứ cấp, công ty sẽ đẩy manh tìm kiếm các cơ hội đầu tư và mua lại các sản phẩm bất động sản tiềm năng, hướng đến mục tiêu tăng trưởng doanh thu mảng này ít nhất 100%/năm từ nay đến năm 2023.

Mặt khác, ông Hưng cho biết công ty sẽ đẩy mạnh đầu tư vào nền tảng công nghệ bất động sản Cenhomes.vn để đáp ứng xu hướng chuyển đổi số trong lĩnh vực bất động sản và trải nghiệm khách hàng. 

Huy động thêm 900 tỷ đồng để trả nợ và mua bất động sản

Đại hội cũng thông qua phương án phân phối lợi nhuận năm 2020. Trong đó, chia thêm cổ phần cho cổ đông hiện hữu 20%, chia cổ tức cho cổ đông bằng cổ phiếu tỷ lệ 10%.

Tại thời điểm 31/3/2021 CenLand có vốn điều lệ 959,9 tỷ đồng. Cũng trong năm 2021, CenLand dự kiến phát hành thêm hơn 105,5 triệu cổ phiếu để tăng vốn điều lệ. Tổng giá trị phát hành theo mệnh giá gần 1.056 tỷ đồng.

Trong đó, công ty sẽ phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu để trả cổ tức năm 2020 là 9,59 triệu cổ phiếu; phát hành 4,79 triệu cổ phiếu ESOP và dùng số tiền thu được để bổ sung vốn lưu động.

91,19 triệu cp còn lại sẽ được chào bán cho cổ đông hiện hữu và thu về khoảng 912 tỷ đồng. Số vốn này được sử dụng để nhận chuyển nhượng một phần các căn hộ trị giá 400 tỷ đồng thuộc dự án Tòa nhà Hợp tác xã Thành Công. Ngoài ra, công ty sẽ trả 400 tỷ đồng nợ vay liên quan đến dự án Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ và trả 112 tỷ đồng nợ vay ngân hàng.

Bên cạnh đó, HĐQT CenLand trình đại hội bầu bổ sung thêm một thành viên HĐQT nhiệm kỳ 2018 - 2023.