Sonadezi lãi kỷ lục hơn 1.600 tỷ đồng

Tổng CTCP Phát triển Khu công nghiệp (Sonadezi, mã: SNZ) vừa qua đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý IV/2024 với doanh thu thuần 1.697 tỷ đồng, không biến động nhiều so với cùng kỳ. Biên lãi gộp gần như đi ngang, ghi nhận ở mức 38,84%.

Lãi tiền gửi mang về cho Sonadezi 56 tỷ đồng trong quý. Chi phí tài chính giảm 63% xuống 26 tỷ đồng trong khi lãi từ các công ty liên kết tăng trưởng. Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế 422,5 tỷ đồng, đi ngang so với cùng kỳ.

Lũy kế cả năm, doanh thu thuần đạt 5.889 tỷ đồng, lãi sau thuế 1.621 tỷ đồng, đồng loạt tăng 8% và 16% so với năm 2023. Đây cũng là mức lãi cao kỷ lục của tổng công ty. 

Năm 2024, Sonadezi đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất 6.366 tỷ đồng và lãi sau thuế 1.370 tỷ đồng. Như vậy, doanh nghiệp đã thực hiện được 93% và 118% mục tiêu cả năm.

Tài sản tại ngày 31/12/2024 của Sonadezi giảm 9% so với đầu năm xuống còn 21.011 tỷ đồng. Tiền mặt và các khoản tương đương tiền chiếm 1.607 tỷ đồng. Tồn khi ghi nhận 2.245 tỷ đồng, phần lớn tập trung tại KCN đô thị Châu Đức và khu dân cư Hữu Phước. 

Chi phí dở dang dài hạn có giá trị 4.635 tỷ đồng, trong đó hơn 3.000 tỷ nằm tại khu đô thị công nghiệp Châu Đức. 

Nợ phải trả cuối kỳ là 10.094 tỷ đồng, giảm 23% so với thời điểm đầu năm. Trong đó, nợ vay chiếm hơn 4.000 tỷ đồng. Người mua trả tiền trước ghi nhận 714 tỷ đồng, tăng 174% nhờ phát sinh các hợp đồng thuê đất từ Electronic Tripod và Tôn Vina One. Doanh thu nhận trước cho thuê đất ghi nhận 2.273 tỷ đồng.

Do tăng các khoản phải trả và tăng chi phí trả trước, dòng tiền kinh doanh trong kỳ kế toán 2024 của Sonadezi ghi nhận dương 2.850 tỷ đồng (cùng kỳ dương 2.203 tỷ đồng).

Bước tiến mới tại KCN Biên Hòa 1 và Ninh Diêm 3

Trong năm 2024, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành kế hoạch triển khai di dời các nhà máy, xí nghiệp theo đề án chuyển đổi KCN Biên Hòa 1 thành khu đô thị - thương mại - dịch vụ. 

Sonadezi cho biết, tổng công ty sẽ thực hiện rà soát, thanh lý các hợp đồng thuê đất hạ tầng trong KCN Biên Hòa 1 để chuyển đổi công năng trước tháng 12/2024 đối với các doanh nghiệp trong giai đoạn 1 và trước tháng 12/2025 đối với các doanh nghiệp trong giai đoạn 2.

Tại Khánh Hòa, KCN Ninh Diêm 3 của Sonadezi cũng cũng chuẩn bị đón bước tiến pháp lý quan trọng. Đây là dự án mà tổng công ty đã ký biên bản ghi nhớ đầu tư, nằm trong phân khu 17 thuộc KKT Vân Phong, thị xã Ninh Hòa. 

Ban Quản lý KKT Vân Phong cho biết, hiện tại hồ sơ Quy hoạch phân khu xây dựng 17 (1/2.000) đang hoàn thiện theo ý kiến của Bộ Xây dựng. Dự kiến thời gian phê duyệt quy hoạch phân khu này trong tháng 3. Sau khi đồ án này phê duyệt, nhà đầu tư sẽ nộp hồ sơ đề xuất để triển khai thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư và lựa chọn nhà đầu tư.

Về phía nhà đầu tư, hiện Sonadezi đã hoàn thành hồ sơ đề xuất đầu tư với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.640 tỷ đồng, trên tổng diện tích gần 288 ha, chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 sẽ làm khoảng 135 ha, còn lại thực hiện trong giai đoạn 2.