Sức cầu đất nền TP HCM và vùng phụ cận tăng nhẹ dịp cuối năm

Sau ba tháng liên tiếp phân khúc đất nền TP HCM và vùng phụ cận ghi nhận sức cầu ở mức thấp thì sức cầu thị trường tháng 11 đã tăng nhẹ, đạt tỷ lệ tiêu thụ 70%.

 Nguồn cung và sức cầu đất nền TP HCM và vùng phụ cận tăng trở lại. (Nguồn: DKRA Việt Nam).

Theo báo cáo mới công bố của DKRA Việt Nam, TP HCM và các tỉnh lân cận ghi nhận 6 dự án mở bán sản phẩm đất nền trong tháng 11, trong đó có 4 dự án mới.

727 sản phẩm đất nền được cung cấp ra thị trường, tăng 8,3% so với cùng kỳ năm 2021. Trong đó tỉnh Bình Dương chiếm 68,8% tổng nguồn cung, còn lại là Long An chiếm 28,7% và TP HCM chiếm 2,5%

DKRA cho biết, sức cầu thị trường đã tăng nhẹ, thể hiện ở việc 510 sản phẩm được giao dịch, đạt tỷ lệ tiêu thụ 70%. Những dự án có hạ tầng và pháp lý hoàn thiện thu hút người mua hơn cả.

 Biểu đồ tỷ lệ nguồn cung và giá sơ cấp các sản phẩm đất nền mới tháng 11/2022. (Nguồn: DKRA Việt Nam).

Mặt bằng giá bán sơ cấp không có nhiều biến động so với đợt mở bán liền kề trước đó. Giá dao động từ 19,2 - 31,5 triệu đồng/m2 tại TP HCM; 13,8 - 32,8 triệu đồng/m2 tại Long An và từ 14,5 - 18,8 triệu đồng/m2 tại Bình Dương.

Trên thị trường thứ cấp, mức giá liên tục đi ngang trong thời gian qua. Thị trường cũng xuất hiện những giao dịch cắt lỗ đối với những nhà đầu tư dùng đòn bẩy ngân hàng.

Áp lực cả về dòng tiền và lãi suất ngày càng tăng cao, tuy nhiên thanh khoản thị trường vẫn rất trầm lắng.

chọn
Thủ tướng đề nghị thông xe toàn tuyến Vành đai 3 TP HCM vào tháng 6/2025, nghiên cứu xây dựng Vành đai 4
Thủ tướng Phạm Minh Chính đề nghị 4 tỉnh, thành phố có tuyến Vành đai 3 TP HCM đi qua phối hợp để giải phóng mặt bằng, khởi công dự án vào 6/2023, cơ bản thông xe kỹ thuật toàn tuyến vào tháng 6/2025, hoàn thành toàn bộ dự án trong tháng 6/2026.