Thị trường

Sức cầu đất nền TP HCM và vùng phụ cận sụt giảm mạnh

Kiều Anh 14:19 | 08/11/2022

Tháng 10 vừa qua, tỷ lệ tiêu thụ đất nền toàn thị trường TP HCM và vùng phụ cận chỉ đạt khoảng 27%, giảm mạnh so với cùng kỳ.

Theo báo cáo DKRA Việt Nam mới công bố, thị trường đất nền TP HCM và phụ cận chỉ ghi nhận 139 sản phẩm mới trong tháng 10, giảm 78,6% so với cùng tháng 10/2021.

Nguồn cung mới trong tháng tập trung chủ yếu tại Long An, TP HCM và Đồng Nai. Long An chiếm 66,9% tổng cung toàn thị trường với 93 nền. Số dự án mở bán trong tháng đa phần đều thuộc giai đoạn mở bán tiếp theo.

Sức cầu thị trường giảm mạnh, tỷ lệ tiêu thụ toàn thị trường chỉ đạt khoảng 27%, giảm mạnh 84,1% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ đất nền tháng 10/2022 tại TP HCM và vùng phụ cận. (Nguồn: *DKRA Việt Nam*).

Các dự án mở bán trong tháng 10 có mặt bằng giá sơ cấp tăng khoảng 0,25 - 8% so với lần mở bán trước đó (thời gian mở bán theo từng đợt 2 tháng - 6 tháng - 12 tháng).

Cụ thể, tại TP HCM, giá dao động từ 53,5 - 99 triệu đồng/m2. Tại Long An, giá dao động từ 15,4 - 22,5 triệu đồng/m2. Tại Đồng Nai, giá bán dao động từ 26,9 - 40,1 triệu đồng/m2. Trên thị trường thứ cấp, các dự án có mức giá đi ngang hoặc tăng nhẹ chỉ 2% so với tháng trước.

Bên cạnh đó, DKRA Việt Nam cho biết, thị trường TP HCM và vùng phụ cận cũng phát sinh giao dịch cắt lỗ khi khách hàng gặp phải những khó khăn về dòng tiền và áp lực lãi suất ngày càng tăng cao.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)

Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.

Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.

Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.

Website: https://vietnaminvestmentforum.vn

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/suc-cau-dat-nen-tp-hcm-va-vung-phu-can-sut-giam-manh-432022118141843885.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

Đề xuất cắt giảm thủ tục cấp phép xây dựng còn tối đa 7 ngày

Thị trường 21:49 | 16/10/2025

Người dân dỡ nhà, giao đất cho dự án cầu đường Nguyễn Khoái 3.700 tỷ đồng ở TP HCM 19:15 | 16/10/2025
Hưng Yên đấu giá 10 suất đất ở tại xã Thái Thụy, khởi điểm từ 15 triệu đồng/m2 17:48 | 16/10/2025
Liên danh Vingroup đầu tư đô thị hơn 4.600 ha ven vịnh Hạ Long 17:30 | 16/10/2025

Đọc nhiều nhất

Hơn 49ha đất gần Bãi Trường quy hoạch cho dự án Phú Quốc Housing và bóng dáng của MIK Group 07:00 | 16/10/2025
Phường Định Công: Nỗ lực hoàn thành GPMB, sớm chấm dứt 'con đường đau khổ' Nguyễn Cảnh Dị 14:30 | 16/10/2025
Bắc Ninh điều chỉnh quy hoạch khu công nghiệp của KBC 09:01 | 16/10/2025
Hà Nội giao 1,5 ha đất Tây Hồ Tây cho doanh nghiệp làm dự án hỗn hợp 11:16 | 16/10/2025
Từ Shark Bình, Shark Thủy đến Shark Tam, Khải Silk: Ai cũng muốn lấn sân bất động sản 10:48 | 16/10/2025
Toàn cảnh lô đất 3,8 ha làm Khu nhà ở Ciri hơn nghìn tỷ gần KĐT Bắc An Khánh và Vành đai 3,5 14:32 | 16/10/2025
Siết vay mua nhiều nhà có rủi ro? 06:55 | 16/10/2025
Khu du lịch sinh thái 4.000 tỷ đồng bị ngân hàng siết nợ 10:16 | 16/10/2025

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=ylQGUnVQkiIRG3GMBAQZNi27D5Zyi4Z0UnH0wEFBRrE" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thi-truong-von-truoc-chu-ky-mo-rong-lan-song-ipo-50-ty-usd-va-cau-truc-moi-cua-nganh-chung-khoan-2025101621836894.htm" title="Th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng v&#x1ED1;n tr&#x1B0;&#x1EDB;c chu k&#x1EF3; m&#x1EDF; r&#x1ED9;ng: L&amp;#224;n s&amp;#243;ng IPO 50 t&#x1EF7; USD v&amp;#224; c&#x1EA5;u tr&amp;#250;c m&#x1EDB;i c&#x1EE7;a ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/16/16-10-ipo-3-20251016210721518-avatar-15x10-20251016210836319.png?width=120" alt="Thị trường vốn trước chu kỳ mở rộng: Làn sóng IPO 50 tỷ USD và cấu trúc mới của ngành chứng khoán" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thi-truong-von-truoc-chu-ky-mo-rong-lan-song-ipo-50-ty-usd-va-cau-truc-moi-cua-nganh-chung-khoan-2025101621836894.htm" title="Th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng v&#x1ED1;n tr&#x1B0;&#x1EDB;c chu k&#x1EF3; m&#x1EDF; r&#x1ED9;ng: L&amp;#224;n s&amp;#243;ng IPO 50 t&#x1EF7; USD v&amp;#224; c&#x1EA5;u tr&amp;#250;c m&#x1EDB;i c&#x1EE7;a ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n">Thị trường vốn trước chu kỳ mở rộng: Làn sóng IPO 50 tỷ USD và cấu trúc mới của ngành chứng khoán</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-1710-hinh-thanh-nen-gia-quanh-nguong-1765-20251016182235264.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n 17/10: H&amp;#236;nh th&amp;#224;nh n&#x1EC1;n gi&amp;#225; quanh ng&#x1B0;&#x1EE1;ng 1.765" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/16/crawl-20251016182217384-20251016182217396-avatar-fb-20251016182234606.jpg?width=120" alt="Nhận định thị trường chứng khoán 17/10: Hình thành nền giá quanh ngưỡng 1.765" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nhan-dinh-thi-truong-chung-khoan-1710-hinh-thanh-nen-gia-quanh-nguong-1765-20251016182235264.htm" title="Nh&#x1EAD;n &#x111;&#x1ECB;nh th&#x1ECB; tr&#x1B0;&#x1EDD;ng ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n 17/10: H&amp;#236;nh th&amp;#224;nh n&#x1EC1;n gi&amp;#225; quanh ng&#x1B0;&#x1EE1;ng 1.765">Nhận định thị trường chứng khoán 17/10: Hình thành nền giá quanh ngưỡng 1.765</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/thoa-thuan-gan-3500-ty-dong-tai-msn-trung-thoi-diem-sk-group-du-kien-thoai-von-20251016153624134.htm" title="Th&#x1ECF;a thu&#x1EAD;n g&#x1EA7;n 3.500 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng t&#x1EA1;i MSN tr&amp;#249;ng th&#x1EDD;i &#x111;i&#x1EC3;m SK Group d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n tho&amp;#225;i v&#x1ED1;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/16/16-10-msn-2-20251016153503267-avatar-15x10-20251016153623638.jpg?width=120" alt="Thỏa thuận gần 3.500 tỷ đồng tại MSN trùng thời điểm SK Group dự kiến thoái vốn" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/thoa-thuan-gan-3500-ty-dong-tai-msn-trung-thoi-diem-sk-group-du-kien-thoai-von-20251016153624134.htm" title="Th&#x1ECF;a thu&#x1EAD;n g&#x1EA7;n 3.500 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng t&#x1EA1;i MSN tr&amp;#249;ng th&#x1EDD;i &#x111;i&#x1EC3;m SK Group d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n tho&amp;#225;i v&#x1ED1;n">Thỏa thuận gần 3.500 tỷ đồng tại MSN trùng thời điểm SK Group dự kiến thoái vốn</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/kqkd-quy-iii-nganh-chung-khoan-20-ctck-da-cong-bo-bctc-2025101482826386.htm" title="KQKD qu&amp;#253; III ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n: 20 CTCK &#x111;&amp;#227; c&amp;#244;ng b&#x1ED1; BCTC" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/14-10-ctck-20251014082612487-avatar-15x10-20251014082825936.jpg?width=120" alt="KQKD quý III ngành chứng khoán: 20 CTCK đã công bố BCTC" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/kqkd-quy-iii-nganh-chung-khoan-20-ctck-da-cong-bo-bctc-2025101482826386.htm" title="KQKD qu&amp;#253; III ng&amp;#224;nh ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n: 20 CTCK &#x111;&amp;#227; c&amp;#244;ng b&#x1ED1; BCTC">KQKD quý III ngành chứng khoán: 20 CTCK đã công bố BCTC</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-nhieu-doanh-nghiep-da-vuot-muc-tieu-loi-nhuan-nam-20251014103528434.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III: Nhi&#x1EC1;u doanh nghi&#x1EC7;p &#x111;&amp;#227; v&#x1B0;&#x1EE3;t m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n n&#x103;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/qq-iii-2025-20251014103449499-avatar-15x10-20251014103527826.jpg?width=120" alt="Cập nhật KQKD quý III: Nhiều doanh nghiệp đã vượt mục tiêu lợi nhuận năm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cap-nhat-kqkd-quy-iii-nhieu-doanh-nghiep-da-vuot-muc-tieu-loi-nhuan-nam-20251014103528434.htm" title="C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t KQKD qu&amp;#253; III: Nhi&#x1EC1;u doanh nghi&#x1EC7;p &#x111;&amp;#227; v&#x1B0;&#x1EE3;t m&#x1EE5;c ti&amp;#234;u l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n n&#x103;m">Cập nhật KQKD quý III: Nhiều doanh nghiệp đã vượt mục tiêu lợi nhuận năm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/dak-lak-dien-bien-lang-son-co-tan-bi-thu-tinh-uy-20251016155941994.htm" title="&#x110;&#x1EAF;k L&#x1EAF;k, &#x110;i&#x1EC7;n Bi&amp;#234;n, L&#x1EA1;ng S&#x1A1;n c&amp;#243; t&amp;#226;n B&amp;#237; th&#x1B0; T&#x1EC9;nh u&#x1EF7;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/16/bithu20251016154007-20251016155842878-avatar-15x10-20251016155941457.jpg?width=120" alt="Đắk Lắk, Điện Biên, Lạng Sơn có tân Bí thư Tỉnh uỷ" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/dak-lak-dien-bien-lang-son-co-tan-bi-thu-tinh-uy-20251016155941994.htm" title="&#x110;&#x1EAF;k L&#x1EAF;k, &#x110;i&#x1EC7;n Bi&amp;#234;n, L&#x1EA1;ng S&#x1A1;n c&amp;#243; t&amp;#226;n B&amp;#237; th&#x1B0; T&#x1EC9;nh u&#x1EF7;">Đắk Lắk, Điện Biên, Lạng Sơn có tân Bí thư Tỉnh uỷ</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/doanh-nghiep-bao-hiem-dau-tien-bao-lai-gap-doi-vuot-ke-hoach-nam-sau-9-thang-20251016203915677.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p b&#x1EA3;o hi&#x1EC3;m &#x111;&#x1EA7;u ti&amp;#234;n b&amp;#225;o l&amp;#227;i g&#x1EA5;p &#x111;&amp;#244;i, v&#x1B0;&#x1EE3;t k&#x1EBF; ho&#x1EA1;ch n&#x103;m sau 9 th&amp;#225;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/16/crawl-20251016202015641-20251016202015709-avatar-15x10-202510162039152.jpg?width=120" alt="Doanh nghiệp bảo hiểm đầu tiên báo lãi gấp đôi, vượt kế hoạch năm sau 9 tháng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/doanh-nghiep-bao-hiem-dau-tien-bao-lai-gap-doi-vuot-ke-hoach-nam-sau-9-thang-20251016203915677.htm" title="Doanh nghi&#x1EC7;p b&#x1EA3;o hi&#x1EC3;m &#x111;&#x1EA7;u ti&amp;#234;n b&amp;#225;o l&amp;#227;i g&#x1EA5;p &#x111;&amp;#244;i, v&#x1B0;&#x1EE3;t k&#x1EBF; ho&#x1EA1;ch n&#x103;m sau 9 th&amp;#225;ng">Doanh nghiệp bảo hiểm đầu tiên báo lãi gấp đôi, vượt kế hoạch năm sau 9 tháng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ngan-hang-muon-duoc-thue-gia-cong-san-xuat-vang-mieng-202510161531391.htm" title="Ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng mu&#x1ED1;n &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c thu&amp;#234; gia c&amp;#244;ng s&#x1EA3;n xu&#x1EA5;t v&amp;#224;ng mi&#x1EBF;ng" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/16/image-11-20251016150154391-avatar-15x10-20251016150300671.jpeg?width=120" alt="Ngân hàng muốn được thuê gia công sản xuất vàng miếng" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ngan-hang-muon-duoc-thue-gia-cong-san-xuat-vang-mieng-202510161531391.htm" title="Ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng mu&#x1ED1;n &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c thu&amp;#234; gia c&amp;#244;ng s&#x1EA3;n xu&#x1EA5;t v&amp;#224;ng mi&#x1EBF;ng">Ngân hàng muốn được thuê gia công sản xuất vàng miếng</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/xuat-khau-gao-cua-viet-nam-giam-sau-khi-philippines-tam-dung-nhap-khau-2025101415850382.htm" title="Xu&#x1EA5;t kh&#x1EA9;u g&#x1EA1;o c&#x1EE7;a Vi&#x1EC7;t Nam gi&#x1EA3;m sau khi Philippines t&#x1EA1;m d&#x1EEB;ng nh&#x1EAD;p kh&#x1EA9;u" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2025/10/14/image-20251014143624349-avatar-15x10-20251014150849740.jpg?width=120" alt="Xuất khẩu gạo của Việt Nam giảm sau khi Philippines tạm dừng nhập khẩu" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/xuat-khau-gao-cua-viet-nam-giam-sau-khi-philippines-tam-dung-nhap-khau-2025101415850382.htm" title="Xu&#x1EA5;t kh&#x1EA9;u g&#x1EA1;o c&#x1EE7;a Vi&#x1EC7;t Nam gi&#x1EA3;m sau khi Philippines t&#x1EA1;m d&#x1EEB;ng nh&#x1EAD;p kh&#x1EA9;u">Xuất khẩu gạo của Việt Nam giảm sau khi Philippines tạm dừng nhập khẩu</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp

Xem thêm

chọn

Từ Shark Bình, Shark Thủy đến Shark Tam, Khải Silk: Ai cũng muốn lấn sân bất động sản

Dù không chuyên mảng địa ốc, song chặng đường kinh doanh của các nhà đầu tư trong Shark Tank như Nguyễn Hòa Bình, Nguyễn Ngọc Thủy, Phạm Văn Tam hay Khải Silk ít nhiều đều có hoạt động bất động sản.

Công ty bất động sản của Shark Bình có dấu hiệu dùng thủ đoạn che giấu doanh thu, lợi nhuận

Người dân dỡ nhà, giao đất cho dự án cầu đường Nguyễn Khoái 3.700 tỷ đồng ở TP HCM

Liên kết nổi bật