Taseco Land làm ăn ra sao trong quý đầu năm?

CTCP Đầu tư Bất động sản Taseco (Taseco Land, mã: TAL) quý I vừa qua ghi nhận doanh thu thuần hợp nhất 376 tỷ đồng, tăng 22% so với cùng kỳ, phần lớn đến từ chuyển nhượng bất động sản. Biên lãi gộp quý cải thiện từ 18,74% lên 34,56%.

Trong quý, TAL có thêm 6 tỷ đồng lãi tiền gửi, cho vay. Chí phí tài chính cao gấp 2,6 lần cùng kỳ do tăng chi phí lãi vay. Kết quả, TAL lãi sau thuế hơn 22 tỷ đồng, tăng 119%.

Năm nay, TAL lên kế hoạch 4.332 tỷ doanh thu và 536 tỷ lãi sau thuế. Như vậy sau quý đầu năm, doanh nghiệp đã thực hiện lần lượt 9% và 4%.

Tài sản của TAL tại ngày 31/3 là 9.565 tỷ đồng, trong đó hàng tồn kho chiếm 3.968 tỷ đồng, phần lớn là chi phí dở dang tại các dự án bất động sản như dự án số 4 Thanh Hóa (1.486 tỷ); dự án Việt Hưng (911 tỷ); dự án Hải Yến (590 tỷ); dự án Thái Nguyên (469 tỷ); dự án Đông Nam Tố Hữu (320 tỷ)...

Danh mục dở dang dài hạn có giá trị 1.307 tỷ đồng, tập trung tại các dự án B3-CC2-B Starlake (538 tỷ); Taseco Quảng Bình (266 tỷ); Lakeview Tower (110 tỷ) và KCN hỗ trợ Đồng Văn 3 (305 tỷ). 

Nợ phải trả tại ngày 31/3 là 5.170 tỷ đồng, trong đó nợ vay chiếm khoảng 3.600 tỷ đồng. Người mua trả trước các dự án bất động sản là 372 tỷ đồng. Dòng tiền kinh doanh trong quý âm hơn 48 tỷ đồng (cùng kỳ âm 125 tỷ).

3 dự án sẽ đóng góp doanh thu 2025 của Taseco Land

Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2025, ban lãnh đạo TAL cho biết, định hướng phát triển thời gian tới của doanh nghiệp này sẽ bao gồm: Phát triển các khu đô thị và các tòa nhà cao tầng; bất động sản công nghiệp với khoảng 6 dự án trong 3 năm tới; bất động sản nghỉ dưỡng; cuối cùng là mảng dịch vụ bất động sản, vận hành khách sạn, khu công nghiệp.

Năm nay, TAL sẽ hoàn thiện và đưa vào vận hành các dự án trọng điểm, đồng thời tìm kiếm và phát triển các dự án mới có tiềm năng, gia tăng giá trị, mở rộng quỹ đất, quỹ dự án tại Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, Thái Nguyên, Bắc Ninh, Hưng Yên.... Mục tiêu trong năm 2025 sẽ phát triển thêm tối thiểu 4 dự án với tổng quỹ đất tăng thêm 350 ha. 

Cụ thể, trong quý II/2025 đấu giá khu đất 6,6 ha; quý III/2025 sẽ đấu thầu 1 dự án 30 ha, 1 dự án công nhận chủ đầu tư, 1 dự án khu công nghiệp 248 ha; còn quý IV/2025 sẽ đấu thầu 1 dự án 62,5 ha.

Bên cạnh đó, sẽ khởi công xây dựng mới tại 6 dự án bao gồm: Dự án Trung Văn (tháng 6/2025); Dự án Long Biên (5/2025); Dự án Taseco Resort Đà Nẵng 10 ha (9/2025); Dự án Quán Hàu (10/2025 bắt đầu thi công cầu dẫn vào); Dự án NOXH Mê Linh 40,6 ha, hơn 1.000 căn (12/2025) và Dự án 115 ha Duy Tiên (12/2025).  

Các dự án mang lại doanh thu chính trong 2025 của TAL sẽ gồm KCN Đồng Văn 3 (dự kiến 1.300 tỷ) hiện đang thi công hạ tầng, đã nhận các hợp đồng đặt cọc của các nhà đầu tư nước ngoài. Khu đô thị số 4 ở TP Thanh Hóa (Central Riverside) doanh thu năm nay khoảng 1.278 tỷ. Dự án Nguyên Bình (Nghi Sơn, Thanh Hóa) doanh thu khoảng 445 tỷ. 

Ngoài ra, TAL vẫn còn dự án Landmark 55 có thể phát triển cùng nhà đầu tư khác để thu về dòng tiền. Doanh nghiệp cho biết năm nay có thể chuyển nhượng cổ phần tại Landmark 55 và lãi 500 - 600 tỷ, song cũng có thể thực hiện trong năm sau.