Thẩm định lại giá nhiều lô đất để thanh toán hợp đồng BT cho doanh nghiệp làm cầu Thủ Thiêm 2

Trung tâm Phát triển Quỹ đất TP HCM đã ban hành các quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà thầu đối với các khu đất xử lý tài chính trong trong khu đô thị (KĐT) mới Thủ Thiêm.

Theo đó, CTCP Thông tin và Thẩm định giá Tây Nam Bộ được lựa chọn là nhà thầu thực hiện 6 gói thầu thẩm định giá để xác định lại giá đất đối với các khu đất trong KĐT mới Thủ Thiêm.

Các khu đất sau khi thẩm định sẽ được giao để CTCP Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh thực hiện nhằm thanh toán Hợp đồng BT Dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 và Dự án xây dựng 4 tuyến đường chính trong KĐT mới Thủ Thiêm.

Cụ thể, các khu đất được thẩm định giá gồm lô đất 6-1 với diện tích 39.316,9 m2; các lô 6-3, 6-4, 6-8, 6-9 với tổng diện tích 53.676,8 m2 thuộc Khu chức năng số 6 trong KĐT mới Thủ Thiêm.

4 khu còn lại là phần đất công cộng với diện tích 45.776,8 m2; phần diện tích đất ở 144.143 m2 thuộc Khu II và phần diện tích đất công cộng 25.579,3 m2; phần diện tích đất ở 124.817 m2 thuộc Khu III.

Giá mỗi gói thầu từ 150,5 triệu đồng đến 199,9 triệu đồng. Các gói thầu sử dụng nguồn vốn từ ngân sách thành phố.

Dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 có tổng mức đầu tư được duyệt là 4.260,1 tỷ đồng, giá trị hợp đồng BT được kí kết là 3.082,4 tỷ đồng. Cơ quan quản lý nhà nước và nhà đầu tư thương thảo loại trừ không tính lãi vay và dự phòng trượt giá trong tổng mức đầu tư. 

Việc này khiến giá trị dự toán giảm còn 2.504,5 tỷ đồng (bằng 58,7% tổng mức đầu tư ban đầu). Các bên có liên quan không sử dụng các khoản chi phí dự phòng trượt giá, dự phòng chênh lệch mức lương và chi phí lãi vay 1.427 tỷ đồng.

Dự án đầu tư xây dựng 4 tuyến đường chính tổng mức đầu tư được duyệt là 12.182,1 tỷ đồng, giá trị hợp đồng BT kí kết là 8.265,1 tỷ đồng do cơ quan quản lý và nhà đầu tư loại trừ không tính lãi vay và dự phòng trượt giá trong tổng mức đầu tư. Giá trị dự toán là 6.511,8 tỷ đồng, bằng 53,4% tổng mức đầu tư ban đầu.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%