Tham khảo mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn mới nhất

Cập nhật mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn mới nhất

Hợp đồng thuê nhà nguyên căn là một văn bản thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê nhà, theo đó bên cho thuê sẽ giao nhà cho bên thuê nhầm mục đích sử dụng trong một thời hạn nhất định và bên thuê phải trả tiền thuê theo mức giá mà 2 bên đã thống nhất với nhau.

Trong mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn cần phải gồm có đầy đủ các thông tin sau:

Bên A: Tạm gọi là bên cho thuê

- Đầy đủ họ và tên của người cho thuê (chủ sở hữu ngôi nhà)

- Số CMND hoặc căn cước điền đầy đủ thông tin ngày tháng năm và nơi cấp

- Ghi rõ địa chỉ thường trú hiện tại (nơi đang sống của chủ nhà)

- Các thông tin liên hệ của chủ nhà: số điện thoại và Email (nếu cần thiết)

- Số tài khoản ngân của người cho thuê nhà (nếu cần thiết)

- Số giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà cho thuê. Đây là thông tin đặc biệt quan trọng, chứng minh người cho thuê có đầy đủ giấy tờ nhà và có quyền sở hữu ngôi nhà đó.

Bên B: Tạm gọi là bên thuê 

- Đầy đủ họ và tên của người đại diện thuê nhà

- Số CMND hoặc căn cước ghi đầy đủ thông tin ngày tháng năm và nơi cấp

- Ghi rõ địa chỉ người đại diện thuê ( địa chỉ ở quê hoặc địa chỉ chỗ ở trên thành phố)

- Các thông tin liên hệ của người đại diện thuê: số điện thoại và Email (nếu cần thiết)

Sau những thông tin về bên thuê và bên cho thuê sẽ là các thông tin về giao ước theo thỏa thuận 2 của cả 2 bên gồm:

- Tiền thuê nhà hàng tháng 

- Ngày trả tiền thuê nhà 

- Những cam kết trong quá trình thuê nhà 

- Các quy định về việc hủy bỏ hợp đồng

- Đền bù thiệt hại

Sau những giao ước thỏa thuận của 2 bên sẽ đến phần cuối cùng là ký tên xác nhận.

Tải mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn tại đây:

mẫu hợp đồng thuê nhà nguyên căn mới nhất

Những tình huống rủi ro về pháp lý có thể gặp khi đi thuê nhà

Dưới đây là một số tình huống mà bạn có thể gặp phải khi đi thuê nhà nguyên căn:

Thuê lại của một người mà người đó thuê nhà rồi lại chia nhỏ ra để cho thuê, hoặc cho thuê lại với giá cao hơn người chủ thật, khi không được chủ nhà đồng ý: Trường hợp này nếu bị chủ nhà phát hiện, sẽ có thể không đồng ý cho bạn thuê, dễ dẫn đến tranh chấp với chủ thể mà bạn đã thanh toán thuê nhà.

Tiến hành làm hợp đồng với người không phải chủ nhà thật sự: Rất nhiều trường hợp lừa đảo xảy ra khi kẻ lừa đảo lợi dụng chủ nhà không ở chung với khu nhà cho thuê, sẽ đóng giả làm chủ nhà cho thuê lại rồi lấy tiền cọc xong biến mất

Một số trường hợp khác hiếm gặp hơn đó là chủ nhà ra những điều kiện ngặt nghèo trong hợp đồng, sau đó căn cứ vào đó để thông báo bạn vi phạm hợp đồng, không cho thuê nữa và chiếm đoạt số tiền cọc hoặc số tiền thuê nhà còn lại của bạn.

Do đó, khi đi thuê nhà cũng như trong quá trình xác lập hợp đồng, bạn cần xem xét thật kỹ lưỡng trên nhiều phương diện để hạn chế đến mức tối đa những trường hợp kể trên.