Thanh Hóa điều chỉnh quy hoạch hơn 30 ha đất tại dự án tỷ USD của Sun Group

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp và du lịch biển Sầm Sơn (một phần khu 1.3), TP Sầm Sơn.

Khu đất lập điều chỉnh cục bộ thuộc địa giới hành chính các phường Quảng Châu và Quảng Tiến, TP Sầm Sơn. Ranh giới điều chỉnh xác định theo Quy hoạch phân khu E - Khu chế xuất thủy sản, dịch vụ cầu cảng và du lịch sinh thái, thành phố Sầm Sơn.

Phía đông bắc giáp kè phía bắc đê sông Mã, phía tây và phía tây nam giáp sông Đơ, phía đông nam giáp đại lộ Nam sông Mã.

Theo quyết định, tổng diện tích khu vực điều chỉnh cục bộ khoảng 304.127 m2. Trong đó, đất ở bao gồm đất nhà ở biệt thự, đất nhà ở liền kề (shophouse) có tổng diện tích khoảng 125.685 m2; chiếm khoảng 41,3% tổng diện tích toàn khu.

Đất công cộng dịch vụ đơn vị ở có diện tích khoảng 2.191 m2; đất giao thông đô thị, khu vực 23.832 m2; đất cây xanh cảnh quan, ven sông 21.448 m2. Phần diện tích còn lại là các loại đất khác. 

Về tổ chức không gian và phân khu chức năng, Thanh Hóa thống nhất chuyển đổi một phần quỹ đất biệt thự dọc trục giao thông trung tâm và đường gom đại lộ Nam sông Mã thành nhà ở liền kề dạng shophouse để đa dạng sản phẩm bất động sản, phù hợp với đặc điểm phát triển nhà ở và tập quán của địa phương. 

Ngoài ra, tỉnh sẽ chuyển đổi quỹ đất thương mại dịch vụ tập trung thành các chức năng công cộng khu ở (trường mầm non, công cộng nhóm ở) phân tán trong khu vực, tổ chức lại hệ thống giao thông nội bộ phù hợp với sử dụng đất mới.

Quy mô dân số khu vực được điều chỉnh cục bộ tăng từ 1.530 người lên khoảng 3.200 người. 

Trước đó, vào đầu tháng 8, tỉnh Thanh Hóa cũng đã điều chỉnh quy hoạch nhiều hạng mục trong Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn như nâng số tầng cao tại các ô đất khách sạn, quy mô dân số và buồng phòng khách sạn sẽ tăng gấp đôi,...

Tháng 10/2020, tỉnh Thanh Hóa và Sun Group đã tổ chức Lễ Khởi công dự án Quảng trường biển - Tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn.

Dự án có tổng vốn đầu tư gần 25.000 tỷ đồng (tương đương hơn 1 tỷ USD), gồm: Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội TP Sầm Sơn và các dự án đối ứng như Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn, Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ tại Sầm Sơn, Khu công viên vui chơi giải trí và đô thị Nam Sông Mã.

Ngày 11/6 vừa qua, Thanh Hóa bắt đầu giao 29.611,7 m2 đất tại phường Trung Sơn, TP Sầm Sơn cho Sun Group để thực hiện dự án này.

Đến ngày 13/7, tỉnh này giao tiếp 49.570,6 m2 đất cho Sun Group (lần 2) để triển khai dự án.