Thanh Hóa đấu giá 7,67 ha đất xây khu dân cư 553 tỷ đồng tại TP Sầm Sơn

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu dân cư phía Tây đường Lý Tự Trọng (khu dân cư phố Bình Sơn), phường Bắc Sơn, TP Sầm Sơn.

Theo đó, tổng diện tích khu đất đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án là 76.772,21 m2, trong đó, đất ở là 41.362,71 m2 (gồm 43 lô đất ở biệt thự, diện tích 19.512,06m2 và 169 lô đất ở liền kề, diện tích 21.850,65 m2); đất công trình thương mại dịch vụ 1295,58 m2.

Các hạng mục công trình nhà đầu tư phải bàn giao lại cho địa phương quản lý 34.113,92m2 (gồm san nền, giao thông, cấp nước, thoát nước và hệ thống cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng và các hạng mục khác trong phạm vi dự án 26.326,75 m2; cây xanh 2.787,19 m2, sân thể thao 3.656,06 m2…).

Khu đất đấu giá đã hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng và cam kết di chuyển hai tuyến đường điện 22Kv đi qua dự án cùng với quá trình thi công hạ tầng kỹ thuật.

Người trúng đấu giá phải đầu tư xây dựng hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật, các hạng mục khác trong phạm vi dự án, cây xanh, sân thể thao, nhà văn hóa, bãi đỗ xe thuộc tổng diện tích 34.113,92m2 nêu trên theo quy hoạch, dự án đầu tư được duyệt; sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng người trúng đấu giá bàn giao cho địa phương quản lý theo quy định của pháp luật.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm tính từ ngày UBND tỉnh ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất trong quý IV/2021.

Trước đó, vào cuối tháng 3 vừa qua, tỉnh Thanh Hóa đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Tây đường Lý Tự Trọng (khu dân cư khu phố Bình Sơn), phường Bắc Sơn, TP Sầm Sơn.

Phía bắc và phía tây khu đất giáp đường Bà Triệu, phía đông giáp đường Lý Tự Trọng, phía nam giáp đường Tây Sơn.

Khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 8 ha, cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 195 căn nhà liền lề và 43 căn biệt thự. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 595 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2024.

Đến ngày 16/7, UBND tỉnh Thanh Hóa quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án nêu trên. Theo đó, diện tích sử dụng đất dự án là 76.772,21 m2, với quy mô dân số khoảng 1.500 người.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án được giảm xuống còn khoảng 553,7 tỷ đồng. Cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm 169 nhà liền kề và 43 căn biệt thự.

TP Sầm Sơn, tỉnh Thanh Hóa những năm gần đây được xem là điểm đến mới của làn sóng đầu tư trên thị trường bất động sản nhờ vẻ đẹp tự nhiên, danh lam thắng cảnh và hạ tầng du lịch, dịch vụ ngày càng được đầu tư đồng bộ.

Vào tháng 10 năm ngoái, Sun Group đã khởi công dự án Quảng trường biển và tổ hợp đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn.

Dự án có quy mô diện tích hơn 1.260 ha với tổng vốn đầu tư hơn 1 tỷ USD (khoảng 25.000 tỷ đồng), bao gồm các hạng mục như Quảng trường biển, trục cảnh quan lễ hội TP Sầm Sơn và các dự án đối ứng với tổng quy mô khoảng 550 ha (Khu đô thị Quảng trường biển Sầm Sơn, Khu đô thị sinh thái nghỉ dưỡng sông Đơ tại Sầm Sơn, Khu công viên vui chơi giải trí và đô thị Nam Sông Mã).

Đầu năm 2021, Thanh Hóa duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng Khu đô thị sinh thái, khu du lịch ven sông Mã, TP Sầm Sơn với quy mô hơn 117 ha, do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư.

Sau khi hoàn thành, đây sẽ là khu du lịch sinh thái cao cấp phục vụ nghỉ mát, nghỉ dưỡng phía đông bắc thành phố; là khu dịch vụ thương mại, vui chơi giải trí, ẩm thực, sinh hoạt cộng đồng dân cư gắn với không gian ven biển. Đồng thời là khu đô thị phục vụ du lịch trong 4 mùa của Sầm Sơn.

Tại Sầm Sơn, Tập đoàn FLC cũng là chủ đầu tự dự án FLC Samson Golf Links và Khu đô thị du lịch sinh thái FLC Sầm Sơn với tổng diện tích hơn 200 ha.

Cuối tháng 7 vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa cũng vừa ra quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn.

Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích khoảng 8.092 m2 tại phường Trường Sơn, TP Sầm Sơn, vốn đầu tư khoảng 3.046,9 tỷ đồng.

Quy mô xây dựng gồm đầu tư xây dựng hoàn chỉnh khu trung tâm thương mại dịch vụ hỗn hợp kết hợp nhà ở 50 tầng nổi và 4 tầng hầm, tổng diện tích 4.883,5 m2, xây thô và hoàn thiện mặt trước 17 căn nhà ở với tổng diện tích 3.208,5 m2.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở có 476 căn hộ chung cư và 17 căn nhà ở. Quy mô dân số khoảng 5.900 người.

Về tiến độ, Thanh Hóa dự kiến sẽ khởi công dự án vào quý IV năm nay, trong quý IV/2024 sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng.