Thanh Hóa duyệt giá đất triển khai dự án Khu đô thị thị trấn Lam Sơn

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa ra quyết định phê duyệt giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp ngân sách nhà nước để thực hiện dự án Khu đô thị thị trấn Lam Sơn, huyện Thọ Xuân - giai đoạn II tại xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân (đợt 1).

Vị trí, ranh giới khu đất: khu đất thực hiện dự án thuộc địa giới xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân, được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 42/TLBĐ, tỷ lệ 1/1.000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hóa lập ngày 19/1/2021.

Ranh giới khu đất có phía tây bắc giáp khu dân cư, khu thương mại dịch vụ hiện trạng; phía tây nam giáp đường quy hoạch; phía đông bắc giáp khu thương mại dịch vụ hiện trạng; phía đông nam giáp sông Nông Giang.

Tỉnh Thanh Hóa giao 83.991,6 m2 đất đợt 1 cho CTCP Bất động sản Hano-Vid để thực hiện dự án Khu đô thị thị trấn Lam Sơn, huyện Thọ Xuân - giai đoạn II tại xã Thọ Xương, huyện Thọ Xuân. 

Cụ thể, tỉnh giao 31.800,8 m2 đất ở tại nông thôn; nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; thời hạn giao đất 50 năm kể từ ngày UBND tỉnh ban hành Quyết định số 466/QĐ-UBND ngày 3/2/2021, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Thanh Hóa giao 52.190,8 m2 đất (gồm 7.599,2 m2 đất cây xanh, thể dục thể thao, 227,2 m2 đất xử lý nước thải, 1.677,2 m2 đất công trình thể thao, 685,2 m2 đất thuỷ và 42.001,6 m2 đất giao thông để CTCP Bất động sản Hano-Vid thực hiện đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt; thời hạn giao đất đến ngày 27/5/2021.

Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt, Hano-Vid bàn giao diện tích 52.190,8 m2 đất nêu trên cho UBND huyện Thọ Xuân quản lý theo quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Thanh Hóa cho biếtn hiện trạng khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Giá đất cụ thể tương ứng với phần diện tích đất ở được giao 31.800,8 m2 (sau khi trừ đi các chi phí (không bao gồm chi phí GPMB)) là 1.985.042 đồng/m2.

Giá đất cụ thể nêu trên được xác định trong điều kiện nhà đầu tư phải đầu tư toàn bộ hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư, quy hoạch chi tiết được duyệt đối với diện tích đất được giao thực hiện dự án.

Trường hợp chủ đầu tư dự án xin chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi các chỉ tiêu sử dụng đất, xây dựng theo quy hoạch, văn bản pháp lý liên quan thì tiền sử dụng đất chênh lệch nộp ngân sách Nhà nước được xác định tại thời điểm được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép theo quy định.

Khu đô thị thị trấn Lam Sơn giai đoạn II là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích 10,4 ha, tổng chi phí thực hiện dự kiến là 148,6 tỷ đồng, trong đó chi phí GPMB là 16,56 tỷ đồng, thời gian thực hiện hợp đồng là 32,5 tháng.