Thanh Hóa không bố trí quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội trong Khu dân cư Nam Cổ Đam

UBND tỉnh Thanh Hóa vừa có văn bản gửi Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND thị xã Bỉm Sơn về việc không bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam, phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn.

Trước đó, UBND tỉnh nhận được Công văn số 4950/SXD-QLN ngày 15/7/2021 của Sở Xây dựng về việc rà soát, bố trí quỹ đất 20% để phát triển nhà ở xã hội và quy định khu vực được thực hiện chuyển quyền sử dụng đất sau khi đầu tư xây dựng hạ tầng để người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án nói trên.

Sau khi xem xét, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa Mai Xuân Liêm đã thống nhất về nguyên tắc đối với chủ trương báo cáo Thủ tướng Chính phủ không bố trí quỹ đất 20% để xây dựng nhà ở xã hội trong dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam.

Lãnh đạo tỉnh Thanh Hóa giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan có văn bản yêu cầu UBND thị xã Bỉm Sơn xác định rõ vị trí, diện tích đất bố trí thay thế tại địa điểm khác trên phạm vi địa bàn.

Sở Xây dựng có trách nhiệm tổng hợp các dự án trên địa bàn tỉnh không bố trí quỹ đất 20% xây dựng nhà ở xã hội để UBND tỉnh báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận theo quy định; tham mưu, báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh trước ngày 12/8.

Liên quan đến dự án nói trên, ngày 2/7, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra quyết định giao đất đợt 2, với diện tích 53.344,4 m2 đất cho CTCP May - Diêm Sài Gòn để tiếp tục thực hiện dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam. Hiện trạng khu đất đã được UBND thị xã Bỉm Sơn hoàn thành giải phóng mặt bằng.

Cụ thể, diện tích đất ở đô thị được giao là 15.347,92 m2. Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng ổn định, lâu dài. Thời gian giao đất đến ngày 4/3/2071.

Diện tích đất gần 38.000 m2 còn lại được giao đợt này sẽ là đất trông cây xanh, xây khu thể dục thể thao, đất y tế, trụ sở cơ quan, đất giao thông và bãi đỗ xe.

CTCP May – Diêm Sài Gòn có trách nhiệm đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo dự án đầu tư và quy hoạch chi tiết được duyệt; thời hạn bàn giao đất kể từ ngày ban hành quyết định này đến ngày 26/01/2024.

Vị trí, loại đất, ranh giới khu đất được xác định theo Trích lục bản đồ địa chính khu đất số 345/TLBĐ tỷ lệ 1/1.000 do Văn phòng Đăng ký đất đai Thanh Hoá thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường lập ngày 16/6/2021.

Tỉnh Thanh Hóa yêu cầu sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật chung, May - Diêm Sài Gòn có trách nhiệm bàn giao lại 38.000 m2 đất nêu trên cho UBND thị xã Bỉm Sơn quản lý theo đúng quy định của pháp luật.

Trước đó, vào vào đầu tháng 3, tỉnh Thanh Hóa đã giao hơn 175.000 m2 đất cho CTCP May – Diêm Sài Gòn (đợt 1) để thực hiện dự án trên.

Khu dân cư Nam Cổ Đam tại phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn được UBND tỉnh Thanh Hoá duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với May - Diêm Sài Gòn vào tháng 8/2019.

Dự án có tổng diện tích 26,8 ha, phía bắc giáp đường Trần Phú; phía nam giáp sông Tam Điệp; phía đông giáp đường quy hoạch và phía tây giáp đường Đội Cấn. Quy mô dân số dự án khoảng 3.500 người.

Thời hạn và tiến độ triển khai dự án không quá 52 tháng. Tổng chi phí thực hiện dự án là hơn 532 tỷ đồng, trong đó 91,7 tỷ đồng chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.

Trước đó, May Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư duy nhất vượt qua vòng sơ tuyển theo quyết định 417/QĐ-UBND ngày 28/1/2019 của Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá.

Các công trình được xây dựng tại Khu dân cư Nam Cổ Đam gồm hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, dịch vụ - thương mại, nhà văn hoá cộng đồng và trường tiểu học phục vụ nhu cầu đất ở và các nhu cầu khác cho người dân trong khu vực.