Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng quí III/2019 trầm lắng do đâu?

Theo số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong quí III/2019, lượng cung Condotel mới ra thị trường đạt 3.680 sản phẩm, giao dịch đạt 2.515 sản phẩm, tỉ lệ hấp thụ đạt 68,3%.

Diễn biến thực tế trên thị trường ghi nhận trong quí III lượng cung mới Condotel (căn hộ khách sạn) giảm mạnh so với quí I với 6.832 sản phẩm được tung ra thị trường và 5.023 sản phẩm mới được tung ra thị trường trong quí II. 

Ảnh minh họa: Reatimes.

Mặc dù nguồn cung mới giảm mạnh nhưng tỉ lệ hấp thụ của dòng sản phẩm bất động sản này có chiều hướng tăng cao. Hiện nay, một số thị trường Condotel phát triển mạnh là các tỉnh Bình Thuận, Ninh Thuận và Quảng Nam.

Một số thị trường Condotel bùng nổ mạnh mẽ trong thời gian trước đây như tại Quảng Ninh, Đà Nẵng và Nha Trang đã dần trầm lắng cả về nguồn cung, lượng giao dịch và tỉ lệ hấp thụ. 

Theo đánh giá của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nguyên nhân của tình trạng trầm lắng này không phải do các nhà đầu tư mà do sự rà soát, thanh tra, kiểm tra chặt chẽ từ phía các cơ quan quản lý nhà nước.

Thực tế, tại các thị trường trước đây có sự bùng nổ quá mức như Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang)… buộc chính quyền phải thực hiện các biện pháp kiểm soát chặt chẽ nhằm ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật; ngăn chặn việc phân lô, bán nền trái qui định… 

Các dự án tại các địa phương này luôn được kiểm tra kỹ lưỡng, bảo đảm đầy đủ các yêu cầu pháp lý trước khi mở bán.

Cùng với đó, tín dụng tiếp tục được thắt chặt, phần lớn các nhà đầu tư phụ thuộc vào dòng vốn này không thể có vốn để đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng. Hầu hết các dự án Condotel được tiêu thụ tốt được đầu tư bởi các chủ đầu tư có tiềm lực, uy tín và nhiều kinh nghiệm.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026