Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng quí III/2019 trầm lắng do đâu?

Theo số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong quí III/2019, lượng cung Condotel mới ra thị trường đạt 3.680 sản phẩm, giao dịch đạt 2.515 sản phẩm, tỉ lệ hấp thụ đạt 68,3%.

Diễn biến thực tế trên thị trường ghi nhận trong quí III lượng cung mới Condotel (căn hộ khách sạn) giảm mạnh so với quí I với 6.832 sản phẩm được tung ra thị trường và 5.023 sản phẩm mới được tung ra thị trường trong quí II. 

Ảnh minh họa: Reatimes.

Mặc dù nguồn cung mới giảm mạnh nhưng tỉ lệ hấp thụ của dòng sản phẩm bất động sản này có chiều hướng tăng cao. Hiện nay, một số thị trường Condotel phát triển mạnh là các tỉnh Bình Thuận, Ninh Thuận và Quảng Nam.

Một số thị trường Condotel bùng nổ mạnh mẽ trong thời gian trước đây như tại Quảng Ninh, Đà Nẵng và Nha Trang đã dần trầm lắng cả về nguồn cung, lượng giao dịch và tỉ lệ hấp thụ. 

Theo đánh giá của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nguyên nhân của tình trạng trầm lắng này không phải do các nhà đầu tư mà do sự rà soát, thanh tra, kiểm tra chặt chẽ từ phía các cơ quan quản lý nhà nước.

Thực tế, tại các thị trường trước đây có sự bùng nổ quá mức như Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang)… buộc chính quyền phải thực hiện các biện pháp kiểm soát chặt chẽ nhằm ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật; ngăn chặn việc phân lô, bán nền trái qui định… 

Các dự án tại các địa phương này luôn được kiểm tra kỹ lưỡng, bảo đảm đầy đủ các yêu cầu pháp lý trước khi mở bán.

Cùng với đó, tín dụng tiếp tục được thắt chặt, phần lớn các nhà đầu tư phụ thuộc vào dòng vốn này không thể có vốn để đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng. Hầu hết các dự án Condotel được tiêu thụ tốt được đầu tư bởi các chủ đầu tư có tiềm lực, uy tín và nhiều kinh nghiệm.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.