Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng quí III/2019 trầm lắng do đâu?

Theo số liệu từ Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong quí III/2019, lượng cung Condotel mới ra thị trường đạt 3.680 sản phẩm, giao dịch đạt 2.515 sản phẩm, tỉ lệ hấp thụ đạt 68,3%.

Diễn biến thực tế trên thị trường ghi nhận trong quí III lượng cung mới Condotel (căn hộ khách sạn) giảm mạnh so với quí I với 6.832 sản phẩm được tung ra thị trường và 5.023 sản phẩm mới được tung ra thị trường trong quí II. 

Ảnh minh họa: Reatimes.

Mặc dù nguồn cung mới giảm mạnh nhưng tỉ lệ hấp thụ của dòng sản phẩm bất động sản này có chiều hướng tăng cao. Hiện nay, một số thị trường Condotel phát triển mạnh là các tỉnh Bình Thuận, Ninh Thuận và Quảng Nam.

Một số thị trường Condotel bùng nổ mạnh mẽ trong thời gian trước đây như tại Quảng Ninh, Đà Nẵng và Nha Trang đã dần trầm lắng cả về nguồn cung, lượng giao dịch và tỉ lệ hấp thụ. 

Theo đánh giá của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, nguyên nhân của tình trạng trầm lắng này không phải do các nhà đầu tư mà do sự rà soát, thanh tra, kiểm tra chặt chẽ từ phía các cơ quan quản lý nhà nước.

Thực tế, tại các thị trường trước đây có sự bùng nổ quá mức như Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang)… buộc chính quyền phải thực hiện các biện pháp kiểm soát chặt chẽ nhằm ngăn chặn hiện tượng đầu cơ, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất trái pháp luật; ngăn chặn việc phân lô, bán nền trái qui định… 

Các dự án tại các địa phương này luôn được kiểm tra kỹ lưỡng, bảo đảm đầy đủ các yêu cầu pháp lý trước khi mở bán.

Cùng với đó, tín dụng tiếp tục được thắt chặt, phần lớn các nhà đầu tư phụ thuộc vào dòng vốn này không thể có vốn để đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng. Hầu hết các dự án Condotel được tiêu thụ tốt được đầu tư bởi các chủ đầu tư có tiềm lực, uy tín và nhiều kinh nghiệm.

Bảng xếp hạng Dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường chứng khoán Việt Nam

VietnamBiz chính thức khởi động Best Retail Brokers 2026 - bảng xếp hạng thường niên nhằm ghi nhận và đánh giá chất lượng dịch vụ dành cho nhà đầu tư cá nhân tại các công ty chứng khoán Việt Nam.

Với hệ thống tiêu chí đánh giá đa chiều, Best Retail Brokers 2026 hướng tới cung cấp một góc nhìn toàn diện về chất lượng dịch vụ bán lẻ, đồng thời ghi nhận những công ty chứng khoán đang tạo ra trải nghiệm tốt nhất cho nhà đầu tư.

Tìm hiểu Best Retail Brokers 2026: https://vietnamrankings.vn

Ban Tổ chức rất mong nhận được tiếng nói của các nhà đầu tư qua khảo sát "Đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán của bạn".

Tham gia ngay để có cơ hội nhận được vé mời tham dự Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 diễn ra vào ngày 12/11/2026!

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn