Thừa Thiên Huế quy hoạch dự án dân cư phía Bắc phường An Hòa rộng hơn 185 ha

Dự án dân cư phía Bắc phường An Hòa có tổng diện tích lập quy hoạch 185,21 ha, quy mô dân số khoảng 18.000 người, thuộc địa phận phường Hương Sơ, An Hòa, TP Huế và xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà.
Thừa Thiên Huế quy hoạch dự án dân cư phía Bắc phường An Hòa rộng hơn 185 ha - Ảnh 1.

Bờ bắc sông Hương, TP Huế. (Ảnh: UBND TP Huế).

Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế đang lấy ý kiến các đơn vị sở, ngành về Đồ án Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 dự án dân cư phía Bắc phường An Hòa, Hương Sơ, TP Huế và xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà (Dự án dân cư phía Bắc phường An Hoà).

Diện tích đất lập quy hoạch được chia thành hai khu. Trong đó, khu 1 có diện tích 133,4 ha (thuộc địa phận phường Hương Sơ, An Hòa, TP Huế); khu 2 có diện tích đất mở rộng 50,4 ha (thuộc địa phận xã Hương Vinh, Hương Toàn, thị xã Hương Trà).

Khu đất thực hiện quy hoạch nằm về phía bắc TP Huế, có các tuyến đường chính ngang qua là quốc lộ 1A, đường Nguyễn Văn Linh và đường Tản Đà nối dài về xã Hương Toàn thuộc huyện Hương Trà và nối với thị trấn Sịa thuộc huyện Quảng Điền.

Theo quy hoạch sử dụng đất, đất đơn vị ở có diện tích khoảng 96,47 ha, gồm các khu nhà ở thương mại liên kế, biệt thự, nhà ở xã hội và nhà ở tái định cư, bố trí các công trình hạ tầng xã hội đảm bảo bán kính phục vụ trong đơn vị ở.

Trong đó, đất ở thương mại liên kế khoảng 8 ha (chiều cao từ 4 - 6 tầng); đất ở liên kế khoảng 27 ha (cao 3 - 5 tầng); đất ở biệt thự khoảng 17,7 ha (cao ba tầng); đất ở xã hội khoảng 18,39 ha (cao 5 - 12 tầng); đất ở tái định cư khoảng 17,7 ha (cao 4 tầng); đất ở hiện trạng chỉnh trang khoảng 1,2 ha,…

Đất trung tâm công cộng mới có diện tích khoảng 7,16 ha, bao gồm các công trình hành chính cơ quan, văn hóa, y tế; đất giao thông có diện tích 64,8 ha.

Đất công trình thương mại dịch vụ hỗn hợp khoảng 8ha, được bố trị tại lõi trung tâm dự án, bao gồm tổ hợp các công trình hỗn hợp thương mại dịch vụ, công trình thương mại dịch vụ, khách sạn.

Thừa Thiên Huế quy hoạch dự án dân cư phía Bắc phường An Hòa rộng hơn 185 ha - Ảnh 2.

Phối cảnh dự án dân cư phía Bắc phường An Hòa. (Nguồn: Sở Xây dựng tỉnh Thừa Thiên Huế).

Quy hoạch cũng dự kiến quy mô dân số tối đa khoảng 18.000 người. Theo đó, các không gian cần thiết để xây dựng công trình ngầm đô thị trong phân khu đô thị.

Cụ thể, các công trình giao thông ngầm cần có gồm các công trình đường tàu điện ngầm, nhà ga tàu điện ngầm, ga đường sắt (nếu cần thiết), hầm đường bộ, hầm cho người đi bộ và các công trình phụ trợ kết nối (kể cả phần đường nối phần ngầm với mặt đất).

Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP Huế đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào năm 2014.

Mục tiêu phát triển của điều chỉnh quy hoạch là bảo tồn và phát huy các giá trị di sản cố đô Huế; xây dựng thành phố có cơ cấu tổ chức không gian quy hoạch hợp lý, kiến trúc đô thị hài hòa với thiên nhiên, cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại, đáp ứng vai trò, chức năng của đô thị có tính đặc thù về sinh thái, cảnh quan thiên nhiên và di sản văn hóa của quốc gia và có ý nghĩa quốc tế.

Đồ án xác định xây dựng TP Huế và khu vực định hướng phát triển, mở rộng đô thị trở thành khu vực đô thị trung tâm của đô thị Thừa Thiên Huế trong tương lai.

Tầm nhìn đến năm 2050 phát triển TP Huế thành một trong 6 đô thị cấp quốc gia trong hệ thống đô thị Việt Nam, là một trong ba thành phố di sản của Đông Dương với tư cách là "Thành phố Festival, trung tâm du lịch văn hóa đặc sắc của châu Á".

Không gian đô thị được định hướng phát triển theo mô hình cụm đô thị gồm khu vực đô thị trung tâm (TP Huế hiện nay và khu đô thị mới An Vân Dương) và 4 đô thị phụ trợ (Hương Thủy, Thuận An, Hương Trà và Bình Điền).

Kể từ 1/7/2021, TP Huế chính thức điều chỉnh mở rộng lên hơn 265 km2 với dân số hơn 652.000 người thuộc 29 phường và 7 xã; tăng gấp 4 lần so với trước.

chọn