Tiến độ ba khu đô thị mục tiêu tái định cư cho Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng

Vừa qua, Sở Tài chính Hà Nội đã có báo cáo gửi HĐND thành phố về việc triển khai các dự án lớn, quan trọng theo Nghị quyết số 258/2025/QH (thí điểm một số cơ chế, chính sách đặc thù để thực hiện các dự án lớn, quan trọng tại Thủ đô), trong đó có Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng.

Dự án có quy mô khoảng 11.000 ha, gồm các hạng mục Trục đại lộ giao thông khoảng 80 km, công viên cảnh quan, vui chơi giải trí khoảng 3.300 ha và giải phóng mặt bằng (GPMB) tái thiết đô thị khoảng 2.100 ha. Sơ bộ tổng vốn ban đầu khoảng 855.000 tỷ đồng. 

Mục tiêu đầu tư nhằm hình thành trục không gian xanh trung tâm gắn với văn hóa sáng tạo dọc sông Hồng, thúc đẩy phát triển không gian đô thị dọc hai bên bờ sông gắn với tái thiết mạnh mẽ khu dân cư cũ. 

Công trình được đầu tư theo phương thức đối tác công tư, loại hợp đồng xây dựng chuyển giao (BT) và dự kiến hoàn thành vào năm 2030.   

Ngày 17/12/2025, UBND thành phố đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án gồm 6 doanh nghiệp: CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh (đại diện liên danh), Công ty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú - Giảng Võ, CTCP Tập đoàn MIK Group Việt Nam, CTCP Tập đoàn Trường Hải (THACO), CTCP Tập đoàn T&T và CTCP Tập đoàn Hòa Phát. 

Tuy nhiên sau đó, một số doanh nghiệp đã lần lượt rút khỏi dự án, liên danh nhà đầu tư hiện chỉ còn Đại Quang Minh, THACO và Hòa Phát. Sơ bộ tổng mức đầu tư cũng được điều chỉnh xuống còn khoảng 736.963 tỷ đồng. 

Ngày 18/12/2025, UBND thành phố đã có quyết định tạm giao khoảng 3,26 ha đất để phục vụ khởi công dự án thành phần độc lập ban đầu là Công viên công cộng phường Phú Thượng. Ngày 19/12/2025, lễ khởi công Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng diễn ra tại đây. 

Sau đó, Hà Nội đã chỉ đạo hoàn thiện các điều kiện theo quy định của pháp luật về khởi công xây dựng công trình dự án thành phần thuộc dự án tổng thể trong thời hạn 6 tháng kể từ ngày khởi công. 

Trong tháng 2/2026, Ban Thường vụ Đảng ủy UBND thành phố đã cơ bản thống nhất phương án vị trí hướng tuyến Trục đại lộ giao thông và trục cảnh quan hai bên sông. Đồng thời, tạm dừng toàn bộ các dự án đầu tư công, dự án ngoài ngân sách chồng lấn với Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. 

Công trình đã được cập nhật vào kế hoạch phát triển nhà ở thành phố giai đoạn 2026 - 2030 và giai đoạn sau năm 2030. 

Sang tháng 3/2026, Hà Nội đã phê duyệt chủ trương thực hiện Dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư độc lập phục vụ triển khai Công viên công cộng phường Phú Thượng, tiến độ hoàn thành trong quý II/2026. Hiện UBND phường Phú Thượng đang hoàn thiện các thủ tục để triển khai GPMB.  

Đến ngày 11/5, HĐND thành phố ban hành Nghị quyết quyết định chủ trương đầu tư, xác nhận dự án thành phần ban đầu (Công viên công cộng phường Phú Thượng) đã hoàn thiện điều kiện khởi công. 

Theo báo cáo của Sở Tài chính Hà Nội, đến nay quy hoạch đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 và phương án, vị trí tuyến Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng chưa được phê duyệt.

Lý do bởi quá trình thực hiện các nội dung này cần đánh giá kỹ hiện trạng, tác động môi trường và việc đảm bảo các điều kiện, quy định về quản lý, sử dụng đê điều, phòng chống lụt bão. Đồng thời, cần tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư cũng như vận động để tạo sự đồng thuận. 

Về quỹ đất tái định cư, Sở cho biết dự kiến có 3 khu đô thị định cư. Trong đó, Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm đang triển khai GPMB được khoảng 181,5/374,5 ha. Hai khu tại Long Biên và Lĩnh Nam nằm trong phạm vi Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng nên chưa xác định được cụ thể quy mô, số căn hộ.

Theo chỉ đạo hiện hành, UBND thành phố chỉ triển khai thu hồi đất ở sau khi đã có quỹ đất, quỹ nhà tái định cư. 

Do đó, thời gian tới các sở ngành sẽ tiếp tục phối hợp với liên danh nhà đầu tư để sớm lập, thẩm định, trình phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng tỷ lệ 1/5000 và phương án, vị trí tuyến đường bộ hai bên sông Hồng.