Tiến độ tổ hợp TTTM khách sạn 11 tầng trong Khu trung tâm chính trị Ba Đình của Postef

Vừa qua, CTCP Thiết bị Bưu điện (Postef, mã chứng khoán: POT) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2024. Tại đại hội, cổ đông Postef đã thông qua kế hoạch sản xuất kinh doanh năm 2024 với doanh thu thuần 1.321 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 13 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức dự kiến 5%.

Tại đại hội, ban lãnh đạo Postef cũng cập nhật tiến độ hai dự án bất động sản ở Hà Nội mà doanh nghiệp đang đầu tư.

Đầu tiên là công trình đa chức năng Postef tại 61 Trần Phú, Ba Đình. Dự án tiếp giáp đường Trần Phú  ở phía bắc; phía nam giáp đường Nguyễn Thái Học; phía đông giáp đường Hùng Vương và phía Tây giáp đường Lê Trực.

Vị trí dự án thuộc Khu trung tâm chính trị Ba Đình, xung quanh có Văn phòng Quốc hội, Bộ Tư pháp, Sân vận Hàng Đẫy, Bệnh viện Xanh Pôn và nhiều trụ sở đại sứ quán... Từ dự án đến Quảng trường Ba Đình khoảng gần 400 m.

Theo hồ sơ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 mà UBND quận Ba Đình gửi Sở TN&MT cùng UBND TP Hà Nội, khu đất 61 Trần Phú đã được đề chức năng xây trung tâm thương mại - khách sạn với tổng mức đầu tư là 3.200 tỷ đồng.

Khu đất có diện tích khoảng 9.078 m2, trong đó diện tích xây dựng là 7.523 m2. Tầng cao công trình gồm 11 tầng nổi và 6 tầng hầm. Tổng diện tích sàn nổi khoảng 32.307 m2 và tổng diện tích sàn hầm khoảng 43.023 m2. Chiều cao công trình tính từ cao độ vỉa hè đến đỉnh tum khoảng 42,9 m.

Ngày 28/12/2011, Postef đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng công trình đa chức năng Postef tại 61 Trần Phú với liên danh CTCP Liên Việt Holdings và CTCP Him Lam. Các bên đã thống nhất để Postef đứng tên là chủ đầu tư dự án và đứng ra mở tài khoản ngân hàng, hạch toán chi phí dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư và trong giai đoạn xây dựng hoàn thành. 

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2012 của Postef, dự án 61 Trần Phú có tổng mức đầu tư là 3.200 tỷ đồng Vốn góp của các nhà đầu tư là hơn 1.039 tỷ đồng, trong đó Postef góp 530 tỷ đồng (chiếm 51% tổng giá trị vốn góp) và 49% còn lại là vốn góp của liên danh Him Lam - Liên Việt Holdings.

Thông tin từ doanh nghiệp, tính đến cuối 2023, dự án đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; đã hoàn thành các thủ tục xin đấu nối điện, nước, PCCC; đã được chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư; cấp giấy phép xây dựng; hoàn thiện thông báo khởi công; hoàn thiện hồ sơ khởi công phần ngầm.

Vào năm 2022, dự án đã hoàn thiện công tác thi tuyển phương án kiến trúc. Quá trình thi tuyển có 30 phương án tham dự, đã lựa chọn được 2 phương án. Ngày 5/2 - 21/3 vừa qua, doanh nghiệp đã niêm yết công khai 2 phương án kiến trúc đạt giải tại trụ sở UBND phường Điện Biên để lấy ý kiến cộng đồng.

Về việc thế chấp hợp đồng hợp tác đầu tư của phía đối tác, Postef cho biết không có thông tin về vấn đề này.

Dự án thứ hai mà Postef đang đầu tư là dự án nhà ở tổ hợp đa chức năng tại 63 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân. 

Báo cáo của ban lãnh đạo doanh nghiệp, tính đến cuối 2023, dự án đã hoàn thành công tác khoan khảo sát địa chất phục vụ công tác thiết kế, rà phá bom mìn, thẩm định nhu cầu sử dụng đất, thí nghiệm cọc nhồi...

Tháng 1/2022, TP Hà Nội đã chấp thuận chp Postef tiếp tục thuê đất tại 63 Nguyễn Huy Tưởng. Tháng 2/2023, doanh nghiệp đã ký hợp đồng thuê đất mới với Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội trong  thời hạn 5 năm kể từ 27/2/2023. Trong năm 2023, Postef có đợt làm việc về thanh tra thuế tại dự án và đã có kết luận thanh tra vào tháng 8/2023.