Cận cảnh lô đất sắp xây tổ hợp TTTM khách sạn 11 tầng trong Khu trung tâm chính trị Ba Đình

Khu đất 9.078 m2 ở số 61 Trần Phú, quận Ba Đình, Hà Nội sau khi phá dỡ công trình cũ từ thời Pháp sẽ được liên danh Postef - Him Lam - Liên Việt Holdings xây dựng dự án 11 tầng.

Theo ghi nhận của người viết, khu đất số 61 Trần Phú, quận Ba Đình có diện tích khoảng 9.000 m2 đang được phá dỡ công trình cũ để chuẩn bị xây dựng dự án mới. 

Khu đất này có 4 mặt phố gồm Hùng Vương, Trần Phú, Lê Trực và Nguyễn Thái Học. 

Khu đất thuộc Khu trung tâm chính trị Ba Đình, xung quanh là nhiều trụ sở cơ quan nhà nước, đại sứ quán. Khu đất cách Sân vận động Hàng Đẫy 200 m, quảng trường Ba Đình khoảng 400 m, Bệnh viện Xanh Pôn 300 m, Trung tâm Hội nghị Hùng Vương, Nhà khách Trung ương 350 m, Bảo tàng Mỹ thuật 450 m,...

Theo quyết định phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết Khu trung tâm chính trị Ba Đình TP Hà Nội, tỷ lệ 1/2.000 năm 2013, lô đất có ký hiệu G1, được quy hoạch xây khu tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp. 

CTCP Thiết bị Bưu Điện (Postef) là chủ sở hữu lô đất. Đây cũng từng là trụ sở chính và nhà máy sản xuất của doanh nghiệp này. Công trình do người Pháp xây dựng từ đầu thế kỷ 20.
Theo tài liệu ĐHĐCĐ thường niên năm 2021 và báo cáo thường niên năm 2021, Postef cho biết doanh nghiệp đã hoàn thiện hồ sơ thủ tục để chuẩn bị khởi công dự án Công trình đa chức năng 61 Trần Phú trong năm 2022.  Trước đó, ngày 28/12/2011, Postef đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư xây dựng công trình đa chức năng Postef tại 61 Trần Phú với liên danh CTCP Liên Việt Holdings và CTCP Him Lam.    

Đến ngày 24/6/2017, UBND TP Hà Nội phê duyệt chủ trương đầu tư dự án công trình đa chức năng Postef tại khu đất này. Theo đó, diện tích nghiên cứu là hơn 9.078 m2, tổng diện tích sàn 75.329 m2; gồm 11 tầng nổi và 6 tầng hầm (chiều cao tối đa 42,9 m). Tổng vốn đầu tư hơn 1.574 tỷ đồng. Dự án được cấp giấy phép xây dựng ngày 8/12/2020. 

Hiện tại xung quanh khu đất đang được quây lưới và bên trong đang phá dỡ công trình cũ. Sau khi phá dỡ, lô đất vàng hơn 9.000 m2 này sẽ được xây tổ hợp trung tâm thương mại 11 tầng trong năm nay. 

Trên bức tường của dãy nhà phía mặt đường giao phố Nguyễn Thái Học - Lê Trực có một bức phù điêu hình ảnh dân quân tự vệ bảo vệ Hà Nội trong kháng chiến chống Mỹ. 

Theo khảo sát của người viết, hiện tại, xung quanh khu vực này, giá đất đang được rao bán từ hơn 300 triệu đồng đến hơn một tỷ đồng cho mỗi m2; giá thuê văn phòng từ 300 - 500 nghìn đồng/m2. 
Ngoài dự án tại 61 Trần Phú, theo báo cáo ĐHĐCD thường niên 2021 nêu trên, Postef đang thực hiện dự án Xây dựng tổ hợp đa chức năng 63 Nguyễn Huy Tưởng, quận Thanh Xuân. 

Hình ảnh phối cảnh cao ốc dự kiến được xây dựng tại địa chỉ 61 Trần Phú. (Nguồn: Postef).

Theo hồ sơ quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2021 - 2030 mà UBND quận Ba Đình gửi Sở TN&MT cùng UBND TP Hà Nội hồi cuối năm ngoái, khu đất 61 Trần Phú đã được đề chức năng xây trung tâm thương mại - khách sạn. (Ảnh: ZingNews).

Vị trí lô đất số 61 Trần Phú, với 4 mặt tiền gồm Hùng Vương, Trần Phú, Lê Trực và Nguyễn Thái Học. (Nguồn: Google Maps).