Đề xuất lùi thời gian thực hiện dự án cư xá Thanh Đa

Sở Xây dựng TP HCM vừa nêu ra những vướng mắc trong việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng 8 cụm lô số tại chung cư tại cư xá Thanh Đa (quận Bình Thạnh, TP HCM).

Khu cư xá Thanh Đa. (Ảnh: Bách Hợp).

Trước đó, theo yêu cầu của UBND TP HCM, Công ty cổ phần phát triển nhà Thanh Đa cần hoàn tất thủ tục đầu tư dự án trước năm 2020, nếu không sẽ bị thu hồi chủ trương thực hiện.

Song, Sở Xây dựng đánh giá thời hạn trên hiện khó khả thi. Bởi, Công ty cổ phần phát triển nhà Thanh Đa đã lập đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 nhưng chưa được phê duyệt, nên các thủ tục chấp thuận đầu tư dự án chưa hoàn tất.

Nguyên nhân được đưa ra rằng trước đây UBND quận Bình Thạnh kêu gọi đầu tư theo các chỉ tiêu quy hoạch khác với nội dung đồ án quy hoạch phân khu 1/2000, nên cần điều chỉnh lại quy hoạch cục bộ. 

Trên cơ sở đó, Sở Xây dựng đề xuất UBND TP HCM lùi thời hạn hoàn chỉnh thủ tục chấp thuận đầu tư đến tháng 6/2020, vì cho rằng dự án triển khai chậm là do khách quan.

Hình ảnh trái ngược giữa khu vực Thảo Điền (quận 2) đang phát triển mạnh với khu Thanh Đa (quận Bình Thạnh) vẫn còn khá hoang sơ vì dự án treo hơn hai thập kỉ. Khu cư xá Thanh Đa thời điểm sau hoàn thành từng là dự án nhà ở lớn nhất miền Nam. (Ảnh: Trường Nguyên).

Khu cư xá Thanh Đa (phường 27, quận Bình Thạnh) có diện tích khoảng 36 ha. Trong đó, cụm gồm 15 lô chữ và 8 lô số xây dựng từ năm 1960, lô 4 và 6 xây năm 1972.

Năm 2015, quận Bình Thạnh thông báo mời gọi đấu thầu, chọn nhà đầu tư xây mới 8 lô số với tổng diện tích hơn 73.200 m2. Quy mô tạm tính của dự án khoảng 2.494 căn hộ, trong đó 1.427 căn dành cho tái định cư, còn lại là căn hộ thương mại.

Hai năm sau, UBND TP HCM công nhận Công ty CP Phát triển nhà Thanh Đa làm chủ đầu tư dự án, song đến nay vẫn chưa hoàn tất các thủ tục liên quan. Theo đó, TP đã gia hạn đến hết năm 2019, nếu công ty này chưa hoàn tất thủ tục sẽ bị thu hồi dự án.

Công ty phát triển nhà Thanh Đa sau đó đã phối hợp cùng UBND quận Bình Thạnh rà soát số người dân chịu ảnh hưởng để lập phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Công ty này cũng nộp vào tài khoản của Ban Bồi thường, Giải phóng mặt bằng quận Bình Thạnh hơn 122 tỉ đồng.

Đến ngày 11/9, UBND quận Bình Thạnh đã báo cáo UBND TP HCM về nguyên nhân chậm trễ của dự án cải tạo khu cư xá Thanh Đa là do thủ tục đầu tư xây dựng chưa thống nhất.