TP HCM thu hồi gần 5.000 m2 ‘đất vàng’ 8-12 Lê Duẩn mà cựu Phó Chủ tịch Nguyễn Thành Tài giao cho tư nhân

Khu đất 8 - 12 Lê Duẩn với 3 mặt tiền đường Lê Duẩn, Nguyễn Văn Chiêm và Hai Bà Trưng, có diện tích hơn 4.896 m2, phường Bến Nghé, quận 1. Hơn nửa năm sau kết luận của Thanh tra Chính phủ về sai phạm liên quan đến việc giao đất sai quy định, sáng 11/2, UBND TP HCM ban hành quyết định (số 5671) thu hồi.

Chuẩn bị đấu giá lại theo quy định

Quyết định nêu rõ việc thu hồi khu đất 8 - 12 Lê Duẩn, bao gồm mặt bằng số 8 Lê Duẩn diện tích hơn 3.456 m2 và mặt bằng số 12 Lê Duẩn, diện tích hơn 1.431 m2, do Công ty cổ phần đầu tư Lavenue được thuê đất, giao đất theo quyết định số 2186 ngày 5/5/2016.

Quyết định cũng cho biết thực hiện theo quy định tại điểm c, khoản 1, điều 64 luật Đất đai, khu đất được giao, cho thuê không đúng đối tượng, theo kết luận thanh tra số 645 ngày 4/5/2018 của Thanh tra Chính phủ, được Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình có ý kiến kết luận tại thông báo số 249 ngày 18/7/2018 của Văn phòng Chính phủ.

Khu đất vàng với diện tích gần 5.000m2 giáp 3 mặt tiền đường Lê Duẩn, Nguyễn Văn Chiêm, Hai Bà Trưng, quận 1, sát vách với trung tâm thương mại Diamond Plaza. (Ảnh: Zing).

UBND TP HCM giao trung tâm phát triển quỹ đất tiếp nhận khu đất sau khi thu hồi, chuẩn bị đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật. Giao Chủ tịch UBND phường Bến Nghé trao Quyết định số 5671 cho Công ty cổ phần đầu tư Lavenue. Công ty cổ phần đầu tư Lavenue có trách nhiệm bàn giao khu đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ pháp lý khác có liên quan đến quyền sử dụng đất cho Trung tâm phát triển quỹ đất của TP HCM.

Trường hợp Công ty cổ phần đầu tư Lavenue không nhận quyết định này hoặc vắng mặt, thì phải lập biên bản, niêm yết quyết định số 5671 tại trụ sở UBND phường Bến Nghé, tại nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư theo quy định.

UBND TP HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính; thu hồi giấy chứng nhận, hoặc thông báo giấy chứng nhận (đã cấp cho Công ty cổ phần đầu tư Lavenue) không còn giá trị pháp lý đối với trường hợp người sử dụng đất không chấp hành việc nộp lại giấy chứng nhận. Sở này cũng sẽ có trách nhiệm phối hợp Sở Tài chính và các sở ngành liên quan tham mưu, trình UBND TP HCM phương án tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

UBND quận 1 có trách nhiệm quản lý thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai, xây dựng, giám sát việc sử dụng đất, kịp thời xử lý vi phạm (nếu có) theo quy định đối với “khu đất vàng” số 8 - 12 Lê Duẩn.

"Đã làm sai thì phải sửa, phải thu hồi đất theo yêu cầu của Thanh tra"

Trong buổi họp báo thường kỳ Kinh tế xã hội tháng 10 mới đây, ông Võ Văn Hoan, Chánh văn phòng UBND TP HCM cũng đã phản hồi về việc Công ty cổ phần Đầu tư Lavenue (chủ đầu tư dự án tại khu đất vàng 8-12 Lê Duẩn, quận 1) "dọa" kiện UBND TP HCM nếu bị thu hồi đất.

Ông Hoan nói: "Mình lấy lại của người ta cái đang có thì họ có quyền kiện. Còn về phía thành phố, đã làm sai thì phải sửa, phải thu hồi đất theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ".

Khu đất số 8-12 Lê Duẩn ban đầu do 4 đơn vị thuộc Bộ Công thương là Công ty Cổ phần Thiết bị phụ tùng Sài Gòn, Công ty Cổ phần Kim khí thành phố, Công ty Cổ phần hóa chất vật liệu điện thành phố và Công ty Cổ phần Vận tải xăng dầu (VITACO) thuê, sử dụng làm trụ sở làm việc.

Năm 2010, cả 4 công ty trên (sau này là cổ đông sáng lập Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue) đã đồng ý chuyển nhượng phần góp vốn tại Lavenue cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido).

Theo dự kiến, khu đất này sẽ đầu tư dự án khách sạn 5 sao và căn hộ thương mại cao cấp, nhưng sau nhiều năm vẫn là bãi giữ xe giữa trung tâm thành phố. (Ảnh: Zing).

Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue sau chuyển nhượng có vốn 2.100 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông là Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TP.HCM (tỷ lệ 20%), Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm (tỷ lệ 30%) và Công ty TNHH Đầu tư Kido (tỷ lệ 50%).

Đến tháng 6/2011, UBND TP HCM có quyết định chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue sử dụng 4.896 m2 đất tại số 8-12 Lê Duẩn để đầu tư khách sạn cao cấp, thương mại - dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm. Giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất này (số 8 Lê Duẩn) được phê duyệt ở mức hơn 621,7 tỷ đồng.

Đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn thời điểm đó được xác định hơn 3,5 triệu/m2/năm.

Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue đã nộp số tiền sử dụng đất và nộp tiền thuê đất đến 30/6/2016 (hơn 700 tỷ đồng).

Tuy nhiên, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ tại báo cáo kết luận số 138 năm 2016, UBND TP HCM đã sai phạm trong việc không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên đất tại khu nhà đất số 8-12 Lê Duẩn.

Thanh tra Chính phủ yêu cầu thu hồi lại khu đất này.

Trong văn bản giải trình, UBND TP HCM nói khó thu hồi khu đất, vì Lavenue đã đầu tư hơn 700 tỷ đồng nộp tiền sử dụng đất và thuê đất.

Chủ đầu tư Lavenue mới đây cũng gửi văn bản cho Thủ tướng xin xem xét, nếu thu hồi dự án thì doanh nghiệp có nguy cơ phá sản và sẽ kiện UBND TP HCM.

Khu đất vàng vẫn là bãi giữ xe giữa trung tâm thành phố

Ngày 8/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã khởi tố bị can, bắt tạm giam ông Nguyễn Thành Tài, cựu Phó chủ tịch UBND TP HCM về tội Vi phạm các quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí, theo Điều 219 Bộ luật Hình sự 2015.

Ông Nguyễn Thành Tài là Phó chủ tịch UBND TP HCM (từ 2000 - 2015) đã ký nhanh và nhiều quyết định giao đất khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn, quận 1 cho doanh nghiệp không thông qua đấu giá gây thất thoát ngân sách.

Cơ quan điều tra cũng khởi tố thêm 3 bị can liên quan vụ án để mở rộng điều tra những sai phạm trong việc giao, cho thuê không qua đấu giá khu đất này.

Vào tháng 5/2018, trả lời trên truyền thông sau khi Thanh tra Chính phủ công bố kết luận sai phạm của UBND TP HCM về việc giao khu đất này, ông Nguyễn Thành Tài giải bày việc giao và cho thuê đất thời điểm đó thực hiện theo thị trường cũng như hướng dẫn của Bộ Tài chính. Và khẳng định không có tơ hào, tư túi gì trong việc triển khai dự án. Nhưng với vai trò của mình là chỉ đạo thực hiện dự án chưa tốt, không dự lượng được các tình huống phát sinh.

Hiện nay, sau nhiều năm giao sai quy định cho tư nhân, khu đất 8-12 Lê Duẩn vẫn chỉ là bãi đậu xe giữa trung tâm thành phố, dự án xây dựng khách sạn 5 sao và căn hộ thương mại cao cấp (đã có từ năm 2007) vẫn không được thực hiện.