TTC Land tăng vốn gấp đôi, M&A các dự án quy mô lớn

Sáng nay (24/4), Công ty CP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - TTC Land (SCR) đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2018 để thông qua nhiều nội dung quan trọng.
 
ttc land tang von gap doi ma cac du an quy mo lon PNJ muốn trở thành ‘tay chơi’ trong lĩnh vực đồng hồ
ttc land tang von gap doi ma cac du an quy mo lon Đặt doanh thu nghìn tỷ, Dream House tập trung vào dự án nào?
ttc land tang von gap doi ma cac du an quy mo lon Eximbank đặt mục tiêu lợi nhuận 1.600 tỷ trong năm nay
ttc land tang von gap doi ma cac du an quy mo lon

Cụ thể, ban lãnh đạo công ty cho biết, năm 2017, tổng tài sản công ty đạt hơn 9.500 tỷ đồng, vốn điều lệ đạt 2.438 tỷ, tăng 7% so với năm 2016. Tổng doanh thu và thu nhập khác đạt hơn 1.900 tỷ, tăng 113% so với năm trước đó, tuy nhiên chỉ hoàn thành 79% kế hoạch đã đề ra. Lợi nhuận trước thuế đạt 275 tỷ đồng, tăng 23% so với năm 2016 và đạt 106% kế hoạch.

Về công tác bán hàng, trong năm 2017 công ty đã bán được tổng cộng 450 sản phẩm các dự án do Công ty là chủ đầu tư, 185 sản phẩm phân phối ngoài và 225 sản phẩm môi giới lẻ.

Một trong những nhiệm vụ quan trong trong năm 2018, doanh nghiệp này dự kiến chào bán ra thị trường hơn 212 triệu cổ phiếu với tỷ lệ 67%.

Nguồn vốn huy động từ đợt phát hành này được sử dụng để mua 79,82% vốn của CTCP Toàn Hải Vân, giá trị gần 1.596 tỷ đồng, mua thêm 11% vốn tại Công ty CP Khu Công nghiệp Thành Thành Công (tăng tỷ lệ sở hữu lên hơn 50% vốn điều lệ) khoảng 137,5 tỷ đồng. Tương tự, TTC Land dùng 367 tỷ đồng mua cổ phần, tăng sở hữu lên 51% vốn của Công ty CP Khai thác và Quản lý KCN Đặng Huỳnh.

Từ năm ngoái đến nay, TTC Land đã liên tục mua cổ phần chi phối những doanh nghiệp hoạt động ở lĩnh vực kinh doanh BĐS Khu công nghiệp. Tháng 6/2017, TTC Land nhận chuyển nhượng (hơn 39% cổ phần) CTCP Khu công nghiệp Thành Thành Công (TTC IZ) - đơn vị sở hữu, khai thác Khu công nghiệp Thành Thành Công có quy mô 1.020 ha tại Tây Ninh.

Lần này, TTC Land lại chi thêm hơn 137 tỷ đồng để nâng tỷ lệ sở hữu lên hơn 50%.

Không dừng ở lại ở đây, kỳ này TTC Land tiếp tục đầu tư vào mảng BĐS công nghiệp khi tiếp tục mua hơn 51% cổ phần CTCP Khai thác và Quản lý KCN Đặng Huỳnh – đơn vị đang sở hữu, khai thác Khu Công nghiệp Tân Kim (Long An) quy mô hơn 50 ha, ngoài ra Đặng Huỳnh cũng sở hữu và đang khai thác hàng trăm ngàn m2 nhà xưởng, kho bãi tại TP.HCM, Long An, Bình Dương, Đồng Nai…

Với kế hoạch mua cổ phần của KCN Thành Thành Công và Đặng Huỳnh, có thể thấy các mảng bất động sản Công nghiệp đang là đích ngắm mới của TTC Land sau mảng BĐS Nhà ở vốn được biết đến nhiều với thương hiệu Sacomreal trước đây.

Đặc biệt đích đến của việc tăng vốn này là sở hữu Công ty CP Toàn Hải Vân - đơn vị chủ sở hữu “siêu dự án” Khu phức hợp Vịnh Đầm quy mô 290 ha trên đảo Phú Quốc.

Dự án tọa lạc trên bãi biển tự nhiên rộng, là dự án du lịch nghỉ dưỡng lớn nhất nhì tại phía Nam đảo Phú Quốc chia làm 2 hạng mục chính: phần Kho - Cảng biển có diện tích 110 ha và khu để phát triển BĐS nghỉ dưỡng có quy mô 180 ha được đặt tên thương mại là Ocean Lotus Island.

“Vênh” giữa tốc độ tăng trưởng lợi nhuận

Vấn đề của TTC Land là có sự “vênh” giữa tốc độ tăng trưởng lợi nhuận của TTC Land hiện chưa bắt kịp tốc độ tăng trưởng vốn của công ty, nên có thể gây áp lực pha loãng và tác động tới mã cổ phiếu SCR trên sàn.

Lý giải về điều này, ông Phạm Điền Trung Chủ tịch HĐQT công ty cho biết, mục tiêu của đợt tăng vốn lần này chủ yếu để tiến hành thực hiện các hoạt động M&A gia tăng quỹ đất dự án. Dù chỉ tiêu tăng trưởng lợi nhuận 2018 chưa xứng với nguồn vốn vì đây đang là giai đoạn đầu tư cần chi phí lớn đặc biệt là dự án Vịnh Đầm.

“Do đó, tăng trưởng lợi nhuận của TTC Land sẽ tăng đều từ sang năm 2019 khi công ty ghi nhận doanh của siêu dự án này”, Ông Trung nhấn mạnh.

Kế hoạch năm 2018, TTC Land đặt kế hoạch doanh thu hợp nhất hơn 2.075 tỷ đồng, tăng trưởng 4% và lợi nhuận trước thuế hợp nhất gần 311 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 248,6 tỷ đồng, cao hơn năm trước 24%. Khoản lãi ròng được dự tính trích cho quỹ đầu tư phát triển hơn 16 tỷ đồng, trích quỹ khác thuộc vốn chủ sở hữu, khen thưởng, phúc lợi khoảng 24 tỷ đồng. Tỷ lệ trả cổ tức năm 2018 trên 7%.

Cũng trong năm nay, TTC Land đặt mục tiêu bán trên 3.000 sản phẩm bất động sản dân dụng và kinh doanh cho thuê trên 34.000 m2 sàn thương mại.

Về mặt nhân sự, tại Đại hội lần này, công ty cũng trình kế hoạch miễn nhiệm thành viên HĐQT đối với ông Nguyễn Thế Vinh, ông Đỗ Huy Hiệp cùng ba kiểm soát viên là ông Lâm Minh Châu, ông Nguyễn Tâm Hòa và bà Nguyễn Thị Bích Loan.

ttc land tang von gap doi ma cac du an quy mo lon Đặt doanh thu nghìn tỷ, Dream House tập trung vào dự án nào?

Trong năm 2018, Dream House đề ra kế hoạch doanh thu “đột biến” với 1.100 tỷ đồng, tăng 749% so với năm 2017. Lợi nhuận ...

ttc land tang von gap doi ma cac du an quy mo lon ĐHCĐ bất thường Ocean Group: Trả lời thẳng về Công ty liên quan ông Hà Văn Thắm

Do lệnh phong tỏa tài sản công ty Hà Bảo của tòa sơ thẩm vụ án liên quan tới ông Hà Văn Thắm, các cổ ...

ttc land tang von gap doi ma cac du an quy mo lon Đại hội đồng cổ đông bất thường Sabeco miễn nhiệm ông Vũ Quang Hải khỏi HĐQT

Sáng 16/2, Đại hội đồng cổ đông bất thường của Tổng công ty CP bia rượu nước giải khát Sài Gòn (Sabeco) đã được tổ ...

chọn
Chuyên gia dự báo 'ngày về' của các phân khúc bất động sản
Theo chuyên gia Batdongsan.com.vn, hiện các loại hình bất động sản hầu như vẫn duy trì đặc điểm như trước đây​. Do đó, mốc tăng trưởng của các phân khúc sẽ lặp lại có tính quy luật như chu kì trước.