Doanh nghiệp địa ốc có cơ cấu vốn thiếu bền vững khi vay ngắn hạn từ ngân hàng và trái phiếu cao hơn 80% nên khó trụ vững khi các thị trường này xảy ra biến động, theo chuyên gia.
Theo chuyên gia, khoản tiền gửi tại NHNN và các tổ chức tín dụng là vùng đệm cho thanh khoản ngân hàng. Khi cầu tín dụng thấp, nhà băng dùng cho chi phí vận hành thay vì huy động.
Dù nhu cầu về vốn ngày càng tăng thế nhưng do thiếu tài sản thế chấp, tình hình tài chính không minh bạch, sợ thủ tục rườm rà,… là những rào cản khiến doanh nghiệp vừa và nhỏ (DNVVN) vốn đã khó tiếp cận ngân hàng lại càng khó hơn khi gõ cửa các nhà băng.
Sau khi cam kết bồi thường cho vụ tàu vỏ thép ở tỉnh Bình Định bị hư hỏng, đơn vị đóng tàu là Công ty TNHH Đại Nguyên Dương (trụ sở tỉnh Nam Định) lại lặn mất tăm, khiến nhiều ngư dân bức xúc.
Theo các chuyên gia, bắt đầu từ tháng 8/2016, cắt vốn, cạn tiền, thị trường bất động sản đã có dấu hiệu suy giảm rõ rệt, khoảng 30% so với cùng kỳ năm trước. Nhiều nhà đầu tư phân khúc căn hộ đang có tâm lý chờ đợi và cân nhắc.
Dưới góc nhìn của Chủ tịch Cen Group Nguyễn Trung Vũ, việc định giá đất cao hơn hàng năm khiến doanh nghiệp buộc phải bán bất động sản với giá cao hơn, khi đó các doanh nghiệp nhỏ không đủ lực sẽ bị loại khỏi cuộc chơi. Thị trường dần tập trung vào các doanh nghiệp lớn, có uy tín, chỉ nhóm này mới đủ điều kiện tiếp cận nguồn lực đất đai, vay vốn ngân hàng.