Theo báo cáo cập nhật của Chứng khoán Bản Việt (VCSC) về CTCP Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền (mã chứng khoán: KDH), Ban lãnh đạo công ty cho biết hiện đã bán được khoảng 100 căn tại dự án Classia (tổng dự án bao gồm khoảng 180 căn thấp tầng) và dự kiến mở bán đợt tiếp theo vào tháng 12.
Ngoài ra, công ty vẫn duy trì kế hoạch mở bán cho dự án The Privia tại quận Bình Tân, TP HCM (tổng dự án bao gồm khoảng 1.000 căn hộ). Dự án được khởi công xây dựng từ cuối quý II, hiện đang đúng tiến độ và dự kiến sẽ bắt đầu mở bán vào cuối năm nay.
Phối cảnh dự án The Privia tại quận Bình Tân, TP HCM. (Nguồn: Khang Điền).
Qua đó, VCSC dự báo lãi ròng năm nay của Khang Điền sẽ đạt 1.200 tỷ đồng (đi ngang so với cùng kỳ), kỳ vọng dự án Classia (đã bán 57% và đã bàn giao 47%, dựa trên tổng số căn tính đến cuối quý III) sẽ tiếp tục dẫn dắt lợi nhuận trong quý IV.
Song, so với dự báo cũ, đơn vị này đã điều chỉnh giảm 15% dự báo lợi nhuận năm nay chủ yếu do điều chỉnh dự phóng thời gian ghi nhận doanh số của các căn còn lại tại dự án Lovera Vista (đã hoàn thành xây dựng, đã bán và bàn giao 88% tính đến cuối quý III) sang năm 2023, thay vì năm 2022.
Giai đoạn 2023 - 2025, VCSC kỳ vọng các dự án nhà ở quy mô nhỏ như The Privia, Classia, Clarita và The Solina - giai đoạn 1 sẽ tiếp tục thúc đẩy lợi nhuận của Khang Điền, đóng góp khoảng 85% trên tổng dự báo lãi ròng.
Theo ban lãnh đạo, công ty đã hoàn tất công tác đền bù giải phóng mặt bằng cho dự án Clarita (phường Bình Trưng Đông, TP Thủ Đức, TP HCM; tổng cộng khoảng 160 căn) và The Solina - giai đoạn 1 (huyện Bình Chánh, TP HCM; dự kiến khoảng 500 căn trong giai đoạn 1)
Bên cạnh đó, theo nghị quyết HĐQT tháng 6 của Khang Điền, công ty đã thông qua hạn mức vay tối đa 4.600 tỷ đồng với thời hạn 7 năm cho dự án Tân Tạo (tổng diện tích dự án gần 330 ha tại quận Bình Tân, TP HCM).
Do đó, VCSC kỳ vọng Khang Điền sẽ đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng và tiến độ xây dựng cho dự án quy mô lớn này, dự kiến sẽ bắt đầu mở bán từ năm 2025.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit
Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội
Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.
Ba phiên thảo luận chính:
Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến
Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.
Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.