VDSC: Lợi nhuận ròng quý III của Long Hậu có thể tăng 295% nhờ điều chỉnh đầu tư cho KCN Long Hậu 3.1

Trong báo cáo cập nhật về CTCP Long Hậu (mã chứng khoán: LHG), Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) dự báo quý III năm nay, Long Hậu sẽ ghi nhận doanh thu đạt 208,2 tỷ đồng, tăng 300,03% so với cùng kỳ năm trước, lợi nhuận ròng đạt 78,6 tỷ đồng, tăng 295,35%, và biên lợi nhuận gộp quay về mức 50% so với mức 25% ở quý trước đó. .

Cụ thể, VDSC ước tính Long Hậu có thể ghi nhận 3 ha cho thuê trong quý III năm nay, so với mức nền thấp của quý III năm ngoái không ghi nhận diện tích thuê. Bên cạnh đó, biên lợi nhuận gộp ước tính sẽ phục hồi đáng kể sau khi việc điều chỉnh tổng mức đầu tư cho khu công nghiệp (KCN) Long Hậu 3 – giai đoạn 1 (Long Hậu 3.1) cho phần diện tích đã bán đã được hạch toán trong quý II.

Về tiến độ các dự án, tính đến cuối tháng 9, KCN Long Hậu 3.1 còn khoảng 50 ha thương phẩm. Dù vậy, diện tích có thể cho thuê ước khoảng 30 ha, do một phần đất của 10 ha chưa giải phóng mặt bằng phân bố rải rác làm ảnh hưởng đến gần 20 ha diện tích thương phẩm.

Ngoài ra, Long Hậu có kế hoạch dành khoảng 10 ha (khoảng 1/3 diện tích sẵn sàng cho thuê còn lại) để phát triển nhà xưởng xây sẵn, với tỷ lệ hấp thụ trung bình 10 ha đến 12 ha mỗi năm, khoảng 20 ha còn lại có thể đảm bảo cho kết quả kinh doanh của mảng khu công nghiệp đến năm 2024.

Giá cho thuê đến hiện tại KCN Long Hậu 3.1 đã tăng lên ở mức 240 - 250 USD/m2/chu kỳ thuê so với mức 220 USD/m2/chu kỳ thuê tại quý I, theo khảo sát của VDSC.

Theo thông tin cập nhật, KCN Long Hậu 3.2 và KCN An Định đều đang được trình bộ kế hoạch đầu tư để xin chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, kế hoạch khai thác sẽ dời về cuối năm 2024 đến đầu năm 2025, muộn hơn so với kế hoạch trước đó sẽ đi vào hoạt động từ năm 2024.

Nguyên nhân là do các thay đổi từ Nghị Định 35 có hiệu lực từ tháng 7 năm nay. Theo đó, việc quy hoạch 1/2000 sẽ được chuyển giao về cho cơ quan có thẩm quyền của nhà nước thay vì chủ đầu tư chủ động làm như trước đây.