VRC muốn chuyển nhượng lô đất chung cư quận 7 và khu đô thị 90 ha ở Nhà Bè

CTCP Bất động sản và Đầu tư VRC (mã: VRC) vừa tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2025 với sự tham gia của 30 cổ đông, đại diện cho 92,04% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết.

Tại đại hội, cổ đông VRC đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2025 với tổng doanh thu 20 tỷ đồng và lãi sau thuế 10,1 tỷ đồng. Ban lãnh đạo doanh nghiệp cho biết, các chỉ tiêu này chưa tính đến trường hợp chuyển nhượng cổ phần tại các công ty con.

Mục tiêu năm nay của CRV là đẩy mạnh thực hiện các thủ tục pháp lý, tìm kiếm đối tác phù hợp để hợp tác hoặc chuyển nhượng khu cao tầng trong dự án Khu dân cư Phú Mỹ quận 7, TP HCM. 

Tương tự, với khu đô thị mới Nhà Bè (90,4 ha), VRC cũng có kế hoạch tìm kiếm các đối tác có năng lực tài chính cũng như có kinh nghiệp về quy hoạch, triển khai, quản lý để hợp tác cùng triển khai hoặc chuyển nhượng một phần dự án.

Đối với khu dân cư ADC Long An, VRC sẽ hỗ trợ và phối hợp với công ty con là CTCP ADEC để triển khai các thủ tục pháp lý dự án. Dự án này có quy mô 9,6 ha, nằm đối diện Bệnh viện Đa khoa tỉnh Long An, phường 3, TP Tân An.

Trong lĩnh vực logistics, VRC sẽ phối hợp cùng công ty con là CTCP Đóng tàu và Dịch vụ Cảng Mỹ Xuân để triển khai các thủ tục pháp lý dự án Cảng tổng hợp Container Mỹ Xuân tại Bà Rịa - Vũng Tàu. Song song với đó, doanh nghiệp cũng sẽ tìm đối tác để chuyển nhượng cổ phần tại công ty con đang thực hiện dự án này.

Cũng tại đại hội, cổ đông VRC đã thông qua chủ trương tiếp tục cho công ty con ADEC chuyển nhượng một phần Khu dân cư ADC; chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ diện tích đã đền bù tại Khu đô thị mới Nhà Bè.

Cụ thể, khu dân cư ADC (quận 7, TP HCM) sẽ tìm đối tác chuyển nhượng khu chung cư lô H với giá chuyển nhượng không thấp hơn 800 tỷ đồng. Còn dự án Khu đô thị mới Nhà Bè sẽ có giá chuyển nhượng không dưới 2 triệu đồng/m2.

Ban lãnh đạo VRC chia sẻ, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, cổ đông đã thông qua việc chuyển nhượng cổ phần tại ADEC và Cảng Mỹ Xuân, song VRC vẫn chưa tìm kiếm được đối tác phù hợp để bán với giá tốt nhất. 

Về định hướng thời gian tới, VRC vẫn hoạt động với mô hình công ty đầu tư, hoạt động cốt lõi là mua bán sáp nhập, sau giai đoạn đầu tư sẽ hiện thực hóa lợi nhuận, đồng thời tìm kiếm các cơ hội đầu tư khác phù hợp với từng giai đoạn phát triển của thị trường.

Tiêu chí lựa chọn các khoản đầu tư là quy mô phù hợp với nguồn lực của VRC, ít rủi ro, khả năng tạo dòng tiền ổn định và hiệu suất sinh lời trên mức bình quân của thị trường.

Với việc tập trung vào M&A, doanh thu lợi nhuận công ty sẽ có những năm ổn định nhờ gia tăng các khoản đầu tư trong danh mục, cũng như có những năm đột biến khi đến thời điểm chuyển nhượng các khoản đầu tư.

Trong những năm gần đây, kết quả hoạt động của VRC không được cao. Các dự án hiện tại đều thuộc các công ty con, công ty liên kết và đều có vướng mắc nhất định.

Liên quan đến số tiền thuê đất Bãi tắm Thùy Vân còn nợ Bà Rịa - Vũng Tàu, lãnh đạo VRC chia sẻ, tại kết luận thanh tra năm 2018, VRC bị truy thu hơn 20 tỷ đồng tiền thuê đất cho giai đoạn cổ phần hóa 2016 - 2013. 

Tiền thuê đất bị truy thu nói trên công ty đã nộp khoảng 14,7 tỷ đồng, còn lại 5,7 tỷ đồng sẽ nộp trong 2025.