Vụ 110 biệt thự xây 'lụi' ở Sài Gòn: Cả chủ đầu tư lẫn UBND quận 7 đều có sai sót

Chiều 20/6, UBND TP HCM tổ chức buổi họp báo thông tin về sai phạm trong vụ 110 biệt thự bị buộc dừng thi công của Green Star Garden của Công ty cổ phần đầu tư bất động sản Hưng Lộc Phát khiến dư luận xôn xao những ngày qua.

Phó chủ tịch UBND TP HCM Võ Văn Hoan (Ảnh: Nguyên Hà).

Theo cơ quan chức năng, Công ty Hưng Lộc Phát chưa được chưa được UBND TP giao đất, chưa làm thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất đã xây dựng 110 biệt thự. Đến nay, các biệt thự này đã hoàn thiện phần thô. Ngày 22/5, khi cơ quan chức năng quận 7 và Thanh tra xây dựng địa bàn mới phát hiện vụ việc. Cơ quan chức năng ra quyết định đình chỉ thi công dự án này trong vòng 60 ngày.

Công ty Hưng Lộc Phát giải thích, đơn vị căn cứ vào Điểm e, Khoản 1, Điều 89 của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13: "Công trình được miễn phép xây dựng "nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt" nên dự án thuộc trường hợp miễn phép xây dựng

Phó giám đốc Sở Xây dựng Lê Trần Kiên cũng cho biết, theo Luật Xây dựng, 110 biệt thự này được miễn giấy phép xây dựng vì nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Chủ đầu tư thực hiện thi công theo đúng quy hoạch được duyệt và các ý kiến thẩm định của Bộ Xây dựng.

Tuy nhiên, theo Phó chủ tịch UBND Võ Văn Hoan, trường hợp đất dự án Công ty Hưng Lộc Phát có xen kẽ đất công nên cần phải phải vận dụng Luật Đầu tư, Luật Đất đai, Luật Kinh doanh Bất động sản, Luật Xây dựng và cả Luật Quản lý sử dụng tài sản công để xem xét.

Toàn cảnh dự án Green Star Garden của Công ty Hưng Lộc Phát có 110 biệt thự xây dựng khi chưa hoàn tất thủ tục pháp lý về đất đai. (Ảnh: Nguyên Hà).

Ông Hoan nhận định, trường hợp này về Luật Xây dựng thì chủ đầu tư không sai nhưng trước khi xây dựng, chủ đầu tư phải hoàn thiện hồ sơ pháp lý và quan trọng là chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong khi đó, khi chưa được giao đất thì chủ đầu tư đã triển khai dự án.

Bên cạnh đó, ngoài sai của chủ đầu tư thì ông Hoan cũng cho rằng cơ quan chức năng quận 7 và Sở Xây dựng phối hợp, thỏa thuận chưa đạt thống nhất chung, thiếu quyết đoán, xử lý còn e dè nên xảy ra quản lý có sai sót.

Hiện nay, UBND TP HCM đã tạm dừng dự án, giao Sở Tài nguyên – Môi trường hoàn tất thủ tục để UBND tiến hành thu hồi đất – giao đất – chuyển đổi mục đích sử dụng đất. Khi nào Công ty Hưng Lộc Phát chấp hành xử phạt, hoàn thành thủ tục pháp lý thì TP sẽ kiểm tra và quyết định dự án có thể tiếp tục triển khai hay không.

Bên cạnh đó, UBND TP HCM cũng yêu cầu UBND quận 7 và Sở Xây dựng tổ chức kiểm điểm cá nhân, đơn vị liên quan và thành lập tổ rà soát, kiểm tra pháp lý của dự án này.