Vừa động thổ KCN Tràng Duệ 3, doanh nghiệp ông Đặng Thành Tâm sắp làm thêm dự án công nghiệp 1.200 tỷ nằm bên cạnh

Cuối năm 2024, UBND TP Hải Phòng đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án Cụm công nghiệp phụ trợ Tràng Duệ đối với CTCP Khu công nghiệp Sài Gòn - Hải Phòng (SHP). Mới đây nhất vào ngày 19/3, dự án này đã được điều chỉnh quy hoạch 1/500.

Sau điều chỉnh, CCN phụ trợ Tràng Duệ có tổng diện tích quy hoạch hơn 64,6 ha, gồm 58,8 ha đất thực hiện dự án và 5,9 ha đất kênh hoàn trả. Dự án thuộc địa bàn phường Hồng Phong và phường An Hòa, quận An Dương. Vị trí khu đất tiếp giáp với KCN Tràng Duệ ở phía đông nam.

Hiện trạng khu đất có 28,4 ha đất trồng lúa và 4,4 ha đất ở; còn lại là đất nghĩa trang, mặt nước, giao thông, đất trống... Để thực hiện, CCN phụ trợ Tràng Duệ cần chuyển đổi khoảng 28 ha đất lúa hai vụ. 

Về tính chất, CCN phụ trợ Tràng Duệ sẽ tập trung thu hút các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp cơ khí, thiết bị điện, điện tử - tin học; công nghiệp hỗ trợ; công nghiệp chế tạo...

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 39,4 ha cho các công trình nhà máy xí nghiệp; hơn 1,9 ha dành cho công trình công cộng; 7,5 ha cho đất giao thông; hơn 8 ha là cây xanh.

Đất công nghiệp tại đây sẽ chia thành 13 ô đất với mật độ xây dựng 70%, cao tối đa 5 tầng. Công trình công cộng gồm 3 ô đất với mật độ xây dựng 60 - 70%, được xây tối đa 5 tầng.

Trong báo cáo vừa công bố, chủ đầu tư cho biết, hoạt động thi công xây dựng dự án sẽ tiến hành trong giai đoạn tháng 6/2025 - tháng 3/2026. Vận hành thử nghiệm trong giai đoạn tháng 4/2026 - tháng 6/2026. Từ tháng 7/2026 đưa vào vận hành chính thức.

Tổng mức đầu tư của CCN phụ trợ Tràng Duệ theo phê duyệt đầu tư của Hải Phòng là 905 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư chiếm hơn 225 tỷ.

Về chủ đầu tư, SHP được thành lập vào tháng 7/2006, trụ sở đặt tại An Dương, Hải Phòng và vốn điều lệ tính đến tháng 1/2025 là 1.734 tỷ đồng. Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc doanh nghiệp là ông Đặng Thành Tâm.

SHP đang là công ty con do Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc - CTCP (mã: KBC) nắm tỷ lệ sở hữu 89,26%, tại thời điểm cuối quý I/2025.

Thông tin thêm về CCN phụ trợ Tràng Duệ, KBC cho biết, dự án này nằm cạnh KCN Tràng Duệ 1, 2, 3, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải. Trong năm nay KBC có kế hoạch đền bù 80% diện tích tại CCN phụ trợ Tràng Duệ, đầu tư hạ tầng và đưa vào kinh doanh, tổng vốn dự án khoảng 1.205 tỷ đồng.

Hiện nay, KCN Tràng Duệ 1 và 2 của KBC đều đã lấp đầy 100%. Đối với KCN Tràng Duệ 3, chiều qua 11/5, dự án này đã được SHP tiến hành động thổ với quy mô 653 ha, tổng mức đầu tư hơn 8.000 tỷ đồng. 

Năm 2025, Kinh Bắc đặt kế hoạch doanh thu 10.000 tỷ đồng, mục tiêu lãi sau thuế 3.200 tỷ đồng. Tổng diện tích cho thuê năm 2025 ước đạt 200 ha đến từ KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, KCN Tân Phú Trung, CCN Hưng Yên, KCN Tràng Duệ 3, đồng thời ghi nhận doanh thu từ NOXH tại thị trấn Nếnh và NOXH Khu đô thị Tràng Duệ.

Trong BCTC hợp nhất quý I/2025, KBC ghi nhận doanh thu thuần 3.117 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ (hơn 152 tỷ đồng) và lãi ròng gần 783 tỷ đồng (cùng kỳ lỗ gần 86 tỷ đồng).

Doanh nghiệp cho hay, lợi nhuận tăng mạnh là nhờ ghi nhận doanh thu cho thuê đất và cơ sở hạ tầng (gần 2.484 tỷ đồng), trong khi cùng kỳ năm ngoái không phát sinh. Kết thúc quý đầu năm, KBC đã thực hiện gần 27% mục tiêu lãi năm.