Theo đó, khu đô thị sinh thái Thịnh Hưng 1 có diện tích đất lập quy hoạch là 48,67 ha. Quy mô dân số dự kiến 6.000 - 8.000 người.
Ranh giới lập quy hoạch có phía đông và phía bắc giáp đất quy hoạch khu du lịch sinh thái, phía tây giáp đất cây xanh mặt nước, phía nam giáp đất cụm công nghiệp Thịnh Hưng.
Dự án sẽ bao gồm khu nhà ở (nhà ở xã hội, khu nhà ở liền kề dạng shophouse, khu nhà ở tái định cư, khu nhà ở biệt thự, khu nhà vườn); khu công cộng (bãi đỗ xe, trung tâm văn hóa thể thao, các công trình phục vụ nhu cầu sinh hoạt); khu trung tâm thương mại, trường học, trạm y tế và cây xanh.
UBND tỉnh Yên Bái giao UBND huyện Yên Bình phối hợp với Sở Xây dựng và các cơ quan có liên quan tổ chức công bố công khai đồ án quy hoạch; xây dựng các cơ chế, chính sách, kế hoạch thực hiện đầu tư; cắm mốc ranh giới theo quy hoạch trình cấp có thẩm quyền phê duyệt để làm cơ sở thực hiện thu hồi đất, quản lí đất đai...
