Yêu cầu Bộ Xây dựng rút kinh nghiệm vụ sân golf biến thành khu đô thị

Ngày 7/9, nguồn tin của Zing.vn cho biết Văn phòng Chính phủ vừa có văn bản gửi Thanh tra Chính phủ, Bộ Xây dựng và Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Phó thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình về việc chuyển đổi sân golf Phan Thiết thành khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.

Sân golf trở thành khu đô thị du lịch biển

Theo báo cáo của Thanh tra Chính phủ, năm 1993, sân golf Phan Thiết được cấp phép cho một tập đoàn nước ngoài có diện tích 62 ha tại phường Phú Thủy, TP Phan Thiết, Bình Thuận.

10 năm sau, sân golf này được chuyển nhượng lại cho Công ty cổ phần Rạng Đông. Sau đó, Công ty Rạng Đông có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Thuận đề nghị chuyển đổi sân golf thành Khu đô thị du lịch biển Phan Thiết.

Một góc khu đô thị du lịch biển Phan Thiết. Ảnh: Tuấn Kiệt.

Ngày 6/4/2015, UBND tỉnh Bình Thuận có quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết khu đô thị du lịch biển Phan Thiết tỉ lệ 1/500. Công ty TNHH MTV Golf và Câu lạc bộ Golf Phan Thiết thuộc Công ty Rạng Đông được giao thực hiện dự án.

Ngày 10/6/2015, tỉnh Bình Thuận có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất toàn bộ 62 ha. Trong đó, 36 ha là đất đô thị Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất, còn lại là đất công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

Yêu cầu Bộ Xây dựng rút kinh nghiệm

Một cán bộ hưu trí sau đó có đơn phản ánh việc chuyển đổi này có biểu hiện sai trái, tiêu cực như “lợi ích nhóm” câu kết biến đất công thành đất tư; không thu hồi sân golf để đấu giá đất; không bố trí 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội trong phạm vi dự án; việc xác định giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất không sát giá thị trường gây thất thoát cho ngân sách.

Qua kiểm tra xác minh, Thanh tra Chính phủ xác định việc tố cáo UBND tỉnh Bình Thuận không yêu cầu chủ đầu tư dự án bố trí 20% quỹ đất ở dự án để xây dựng nhà ở xã hội là có cơ sở. Việc này Kiểm toán Nhà nước đã kiểm toán và xác định là chưa phù hợp với Nghị định 188 của Chính phủ.

Nhiều sai sót trong việc chuyển sân golf Phan Thiết thành khu đô thị. Ảnh: Tuấn Kiệt.

Tuy nhiên, UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản gửi Bộ Xây dựng xin ý kiến. Sau đó, UBND tỉnh thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng là cho chủ đầu tư nộp số tiền tương ứng 20% quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội nơi khác nên không thể quy kết làm sai được.

Ngoài ra, nội dung phản ánh việc xác định giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, có nguy cơ gây thiệt hại ngân sách Nhà nước cũng có cơ sở một phần.

Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo UBND tỉnh Bình Thuận giao Sở Xây dựng chủ trì kiểm tra, rà soát lại thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công và công tác nghiệm thu hoàn thành dự án. Cũng như địa phương kiểm tra tổng chi phí đầu tư kết cấu hạ tầng được kiểm toán so với chi phí đầu tư xây dựng được thẩm tra. Trường hợp thấp hơn chi phí đầu tư xây dựng trong phương án giá đất (1.693 tỉ đồng) thì tham mưu việc thu bổ sung tiền sử dụng đất nộp ngân sách Nhà nước.

Đồng thời, UBND tỉnh tiếp tục tổ chức thực hiện việc chuyển 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội tại dự án theo kết luận của Kiểm toán Nhà nước, tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm đối với cá nhân, tập thể để xảy ra các hạn chế, thiếu sót trên.

Sau khi xét báo cáo của Thanh tra Chính phủ, ý kiến của Bộ, cơ quan liên quan, Phó thủ tướng Thường trực Nguyễn Hòa Bình đồng ý kiến nghị của Thanh tra Chính phủ. Phó thủ tướng yêu cầu Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận thực hiện, báo cáo kết quả trước ngày 30/10.

Phó thủ tướng cũng chỉ đạo Bộ Xây dựng rút kinh nghiệm trong việc ban hành văn bản hướng dẫn nghiệp vụ cho UBND tỉnh Bình Thuận chưa đảm bảo đúng quy định pháp luật.

Thanh tra Chính phủ đã có báo cáo kết luận kiểm tra, xác minh những phản ánh về khu đô thị du lịch biển Phan Thiết (chấm đỏ). (Ảnh: Google Maps).