An Gia rót vốn cho dự án gần 3.000 tỷ đồng tại Bình Chánh

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán: AGG) vừa thông báo chào bán gần 29 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu và trả cổ tức. Sau khi hoàn tất phát hành, vốn điều lệ của An Gia sẽ tăng từ 827,5 tỷ đồng lên trên 1.117 tỷ đồng.

Trong đó, gần 8,3 triệu cổ phiếu sẽ được dùng để trả cổ tức năm 2020. Với tỷ lệ thực quyền 100:10, cổ đông sở hữu 100 cổ phiếu sẽ được nhận 10 cổ phiếu mới. 

Còn lại gần 20,7 triệu cổ phiếu sẽ được chào bán cho cổ đông hiện hữu, với tỷ lệ thực quyền 4:1, cổ đông sở hữu 4 cổ phiếu sẽ được mua thêm một cổ phiếu mới. Giá chào bán là 10.000 đồng/cp tương đương An Gia sẽ thu về số tiền gần 207 tỷ đồng sau khi đợt chào bán hoàn tất.

Thông tin từ An Gia, công ty sẽ dùng gần 6,9 tỷ đồng thu được từ đợt phát hành này để thanh toán khoản vay với Vietinbank từ tháng 6/2021 và dùng 200 tỷ đồng để cấp khoản vay cho Công ty TNHH Western City, một công ty con gián tiếp của An Gia. Tại thời điểm cuối quý III/2021, tỷ lệ sở hữu của An Gia tại doanh nghiệp này là 50% và tỷ lệ biểu quyết 99,99%.

Theo đó, khoản vốn này sẽ được Western City dùng để triển khai dự án Khu trung tâm thương mại dịch vụ và nhà ở West Gate tại lô F, khu Trung tâm hành chính huyện Bình Chánh, thị trấn Tân Túc, huyện Bình Chánh, TP HCM do Western City làm chủ đầu tư. 

West Gate có quy mô 3,1 ha, tổng vốn đầu tư 2.800 tỷ đồng, gồm 4 tòa tháp cao 20 tầng với gần 2.000 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào tháng 1/2025. Dự án được UBND TP HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 12/2019 và đến tháng 5/2021 thì nhận được giấy phép xây dựng của Sở Xây dựng TP HCM. 

Tại thời điểm cuối quý III/2021, giá trị tồn kho tại dự án này là 3.086 tỷ đồng, tăng 18% so với giá trị đầu năm 2021. 

Bên cạnh đó, tại huyện Bình Chánh, cuối tháng 12/2021, An Gia cũng cho biết sắp nhận chuyển nhượng dự án bất động sản có quy mô khoảng 3 ha. Trong năm 2020, An Gia cũng đã tích lũy được một quỹ đất sạch tại địa phương này. 

Theo kế hoạch, doanh nghiệp vẫn tập trung tại thị trường TP HCM (quận 7, quận 9, Bình Tân, Bình Chánh, Nhà Bè).

Nói về chiến lược M&A, ông Nguyễn Bá Sáng, Chủ tịch Hội đồng quản trị cho biết An Gia sẽ dành 3.000 - 5.000 tỷ đồng mỗi năm để mua thêm quỹ đất phục vụ cho ba năm tiếp theo từ năm 2024 trở đi. Còn giai đoạn 2021 - 2023 gần như An Gia đã có đủ quỹ đất để phát triển.