Bắc Giang có thêm hai khu đô thị 163 ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) hai dự án mới tại huyện Việt Yên và Hiệp Hòa với tổng quy mô 163 ha.

Cụ thể,Khu đô thị du lịch văn hóa và dịch vụ thương mại tại xã Ninh Sơn, Trung Sơn và Tiên Sơn, huyện Việt Yên.

Phía bắc giáp đất nông nghiệp, trường THPT Lý Thường Kiệt; phía nam giáp đất nông nghiệp và dân cư Kim Sơn; phía đông giáp ĐT398 và Cụm công nghiệp Trung Sơn - Ninh Sơn; phía tây giáp với khu di tích lịch sử quốc gia Chùa Bổ Đà.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 150 ha; dân số khoảng 14.900 người.

Về quy hoạch sử dụng đất, đất ở (gồm nhà ở thấp tầng, cao tầng, biệt thự và tái định cư) có diện tích 35,08 m2; chiếm tỷ lệ 23,38%. Đất công cộng (gồm trường đào tạo nghề, đất công cộng thương mại dịch vụ, chợ, nhà văn hoá, y tế, đất giáo dục) quy mô 22,22 ha; chiếm 14,81%.

Đất cây xanh, thể dục thể thao diện tích 28,91 ha; chiếm 19,27%. Đất giao thông 59,06 ha; chiếm 38,38%; còn lại là đất bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật.

Về tổ chức giao thông, quy hoạch công trình thương mại dịch vụ phía đông bắc phía ĐT398, là công trình điểm nhấn của khu đô thị.

Khu vực phía đông quy hoạch các công trình ở cao tầng, công trình công cộng như trường học liên cấp, trường đào tạo nghề.

Khu vực phía nam quy hoạch công trình nhà ở cao tầng tạo điểm nhấn phía nam, phục vụ nhu cầu ở và công nhân các khu, cụm công nghiệp lân cận.

Khu vực lõi khu đô thị là không gian mở, quy hoạch hệ thống hồ kết hợp cây xanh, công viên văn hóa, công trình tôn giáo tín ngưỡng, nhà ở Bắc Bộ dạng thấp tầng tạo thành một quần thể; mặt nước vừa tạo cảnh quan, vừa phục vụ tiêu thoát nước chung của toàn bộ khu vực; ngoài ra cây xanh và bãi đỗ xe nhóm nhà ở được quy hoạch khu vực lõi, đảm bảo hướng tiếp cận và phục vụ người dân sống trong khu đô thị.

Nhà ở chia lô được quy hoạch dải đều khu đô thị, nhà ở chia lô giáp các trục đường lớn kết hợp với kinh doanh, thương mại dịch vụ.

Khu đô thị Bắc Lý số 2, thuộc tổ dân phố Tam Hợp, thị trấn Bắc Lý, huyện Hiệp Hòa. Dự án có ba mặt giáp ruộng canh tác và dân cư hiện trạng phố Tam Hợp với tổng diện tích khoảng 13 ha; dân số khoảng 2.100 người.

Dự án có tính chất là khu đô thị mới có kiến trúc cảnh quan đẹp được đầu tư xây dựng hiện đại, đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Về quy hoạch sử dụng đất, đất ở (gồm đất ở liền kề, đất nhà ở xã hội cao tầng) có diện tích 3,4 ha; chiếm tỷ lệ 25,9%. Đất công cộng (gồm đất nhà ở văn hoá, đất thương mại dịch vụ) diện tích 2,1 ha; chiếm 15,8%.

Đất cây xanh thể thao 1,72 ha; chiếm 13%. Đất giao thông và hà tầng kỹ thuật sau nhà 5,39 ha; chiếm 40,5%; còn lại là đất bãi đỗ xe, ga rác, hạ tầng kỹ thuật.

Về tổ chức không gian, tại vị trí nút giao hai tuyến đường quy hoạch phía tây và phía bắc đồ án, nơi có vị trí đắc địa nhất, quy hoạch lô đất thương mại – dịch vụ có diện tích tương đối lớn (gần 2 ha), tạo điểm nhấn cho vị trí cửa ngõ phía tây bắc.

Khu khuôn viên cây xanh được quy hoạch nằm ở vị trí trung tâm khu đất, đảm bảo bán kính phục vụ và mang lại lợi ích hài hòa giữa khu dân cư cũ và khu dân cư mới.

Các khu chức năng cơ bản trong khu dân cư: Khu thương mại – dịch vụ, nhà văn hóa, bãi đỗ xe được bố trí tại vị trí phù hợp đảm bảo bán kính phục phụ theo quy chuẩn.