Bắc Giang duyệt quy hoạch hai khu đô thị 64,3 ha tại huyện Yên Dũng

Mới đây, UBND tỉnh Bắc Giang ra quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị số 6, thị trấn Tân An, huyện Yên Dũng (tỷ lệ 1/500).

Phía bắc dự án giáp tổ dân phố Quán Trắng và tổ dân phố Hương, thị trấn Tân An. Phía nam giáp đất nông nghiệp tổ dân phố Khôi và tổ dân phố Hương, thị trấn Tân An. Phía đông giáp đất nông nghiệp xã Long Trì và thị trấn Tân An. Phía tây giáp tổ dân phố Khôi, thị trấn Tân An. 

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 43 ha, dân số dự kiến khoảng 4.000 người. Tổng chi phí lập quy hoạch khoảng 1,6 tỷ đồng; từ vốn ngoài ngân sách. 

Về chỉ tiêu sử dụng đất, nhà ở liên kế 75 - 140 m2 /lô; nhà ở biệt thự 270 - 500 m2 /lô; đất công trình công cộng, dịch vụ, đất giáo dục, đất cây xanh ≥ 2 m2 /người; đất xây dựng nhà ở cao tầng ≥ 20% đất ở;...

Một dự án khác tại huyện Yên Dũng được tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng cùng ngày là khu đô thị số 3 xã Tiền Phong (tỷ lệ 1/500).

Phía bắc dự án giáp đường nối QL17 với QL37. Phía nam giáp ruộng canh tác và dân cư hiện trạng thôn Bình An. Phía đông và tây giáp dân cư hiện trạng thôn An Thịnh, thôn Yên Phong, xã Tiền Phong.  

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 21,3 ha. Quy mô dân số trong khu vực lập quy hoạch khoảng 3.500 người.  

Dự kiến dự án là khu đô thị mới với công trình công cộng cấp nhóm nhà ở, được quy hoạch đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và dịch vụ. Trong đó, 52.312 m2 (24,5%) cho đất ở (16.951 m2 là đất ở liền kề; 24.678 m2 đất ở biệt thự; 10.683 m2 đất ở cao tầng, xây nhà ở xã hội).

Đất công cộng (nhà văn hóa, giáo dục, thương mại dịch vụ) chiếm 16.595 m2; 7,8%. Đất cây xanh, mặt nước 36.471 m2; 17,1%. Đất giao thông và hạ tầng kỹ thuật chiếm 107.753 m2; 50,6 %.

Cũng trong ngày 31/8, tỉnh ban hành thêm quyết định duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu nhà ở công nhân huyện Hiệp Hòa (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, dự án có diện tích lập quy hoạch khoảng 35 ha; dân số khoảng 40.000 người.    

Về tính chất, dự án được xác định là khu nhà ở công nhân được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ cho công nhân của các khu, cụm công nghiệp huyện Hiệp Hòa, tỉnh Bắc Giang.

Phía bắc dự án giáp khu dân cư hiện trạng thôn Nga Trại, xã Hương Lâm và tuyến kênh tiêu Ngọ Khổng. Phía nam giáp KCN Hòa Phú. Phía tây giáp khu dân cư hiện trạng thôn Nga Trại, xã Hương Lâm và phía đông giáp đường tỉnh 295.      

Cụ thể, chỉ tiêu đất ở cho nhà ở công nhân là 25÷70 m2/căn hộ; nhà ở thương mại là ≤ 100 m2/căn hộ; đất thương mại (chợ) ≥ 2.000 m2/công trình; đất văn hóa - TDTT ≥ 2.500 m2/công trình;... Kinh phí lập quy hoạch khoảng 1,4 tỷ đồng.