Bản đồ quy hoạch Phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn, Hà Nội

Quy hoạch Phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn được Hà Nội phê duyệt có quy mô 5.459,39 ha; dự báo dân số đến 2030 là 247.000 người. Khu đô thị sẽ là hạt nhân và là động lực phát triển cho toàn huyện Sóc Sơn.

Xem thêm: Bản đồ quy hoạch Hà Nội mới nhất

Đô thị vệ tinh Sóc Sơn nằm trong ranh giới hành chính huyện Sóc Sơn, nằm phía Đông Bắc Cảng hàng không quốc tế Nội Bài. Phạm vi nghiên cứu bao gồm toàn bộ diện tích đất thuộc thị trấn Sóc Sơn, xã Tiên Dược và một phần diện tích đất của các xã Phù Linh, Tân Minh, Đức Hòa, Đông Xuân, Mai Đình, Quang Tiến.

Trong tổng thể quy hoạch chung xây dựng huyện Sóc Sơn, đô thị vệ tinh thuộc vùng 1, phía Nam giáp vùng 4 (Cảng hàng không quốc tế Nội Bài và khu vực phụ cận) và vùng 5 (khu vực nông thôn phía Nam Quốc lộ 18), phía Đông giáp vùng 7, phía Bắc giáp vùng 8, phía Tây giáp vùng 3 (khu vực núi Sóc – núi Dăm – núi Cửa Rừng), phía Tây giáo vùng 6 là vùng nông nghiệp sinh thái và phát triển công nghiệp sạch.

Phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn có phía Bắc giáp khu vực đền Sóc; phía Nam giáp Quốc lộ 18 và Cảng hàng không quốc tế Nội Bài; phía Đông giáp khu vực đầm Lai Cách và sông Công; phía Tây giáp hồ Đồng Quan và vùng cảnh quan núi Sóc.

Đây là một trong 5 đô thị vệ tinh của Thủ đô Hà Nội, có tính chất vừa là đô thị dịch vụ, gắn với trung tâm dịch vụ cấp vùng, Cảng hàng không quốc tế Nội Bài và các khu công nghiệp thành khu vực phát triển gồm thương mại, logistic và trung chuyền hàng hóa quốc tế; vừa là đô thị sinh thái bao gồm phát triển các không gian xanh cảnh quan trên cơ sở bảo tồn vùng núi Sóc và hệ thống các sông trên địa bàn...

Tổng diện tích đất cây xanh, thể dục thể thao đô thị và khu vực gồm đất cây xanh, thể dục thể thao đô thị và khu ở khoảng 509,66 ha.

Đất công viên, cây xanh đô thị chủ yếu tập trung tại các khu vực trung tâm công cộng cấp đô thị gồm công viên, vườn hoa, cây xanh, mặt nước, quảng trường, đường dạo, khu vui chơi giải trí, công trình, sân bãi tập luyện thể dục thể thao, công trình thương mại, dịch vụ...

Đất giao thông đô thị và khu vực, diện tích đất giao thông đô thị khoảng 349,03 ha, đất giao thông khu ở có tổng diện tích khoảng 102,75 ha.

Tổng diện tích đất đơn vị ở tại các khu quy hoạch khoảng 929,97 ha. Các thành phần đất đơn vị ở bao gồm đất công cộng, cây xanh thể dục thể thao, trường học, đất trường mầm non, nhà trẻ, đất nhóm nhà ở, đất đường giao thông, bãi đỗ xe.

Các công trình công cộng, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật cấp đơn vị ở được bố trí tại hạt nhân các nhóm ở trong đơn vị ở và trung tâm các nhóm ở đảm bảo bán kính phục vụ với quy mô diện tích đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cộng đồng dân cư khu vực.

Đất du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng tại các khu vực đồi, núi, rừng khoảng 749,52 ha bố trí tập trung tại khu vực phía Tây Bắc đô thị gồm các cụm du lịch sinh thái nghỉ dưỡng đền Sóc - hồ Đồng Quan.

Đất công nghiệp, kho tàng khoảng 370 ha gồm cụm công nghiệp tập trung Sóc Sơn diện tích khoảng 305 ha, cụm công nghiệp vừa và nhỏ Sóc Sơn diện tích khoảng 65 ha.

Về định hướng quy hoạch hạ tầng kỹ thuật, trong phân khu sẽ cải tạo và nâng cấp tuyến đường sắt quốc gia Hà Nội – Thái Nguyên thành đường đôi, khổ 1435 m; xây dựng và nâng cấp ga Đa Phúc.

Hệ thống giao thông đường bộ gồm Quốc lộ 18 sẽ xây dựng mới đoạn tuyến qua phía Bắc Cảng hàng không quốc tế Nội Bài, quy mô 6 làn cao tốc, (đoạn tuyến hiện có phía Nam Cảng hàng không quốc tế Nội Bài chuyển chức năng thành đường trục chính đô thị) và Quốc lộ 3 sẽ xây dựng, mở rộng nâng cấp các đoạn tuyến đi qua phạm vi khu đô thị vệ tính Sóc Sơn và thị trấn Nỉ theo tiêu chuẩn đường 4 làn xe chính và đường gom hai bên.

Hệ thống đường đô thị được quy hoạch theo cấu trúc ô bàn cờ, kết nối trực tiếp với hệ thống giao thông quốc gia và thành phố.

Cụ thể, tuyến Quốc lộ 18 hiện có được xây dựng cải tạo và mở rộng thành đường trục chính đô thị gồm 8 làn xe chạy và đường gom hai bên.

Các tuyến đường liên khu vực bao gồm cải tạo và nâng cấp đường 131 (đoạn trong đô thị vệ tinh Sóc Sơn) thành đường liên khu vực từ 6 đến 8 làn xe; xây dựng mới tuyến liên khu đi qua phía Đông khu công nghiệp tập trung Sóc Sơn, kết nối từ đường Võ Nguyên Giáp đến đền Gióng với quy mô 6 đến 8 làn xe.

Ngoài ra, trong phân khu sẽ xây dựng mới tuyến đường liên khu vực dọc ranh giới phía Đông và phía Tây, các tuyến kết nối Quốc lộ 3 với các phân khu chức năng khác.

Đô thị vệ tinh Sóc Sơn là hạt nhân và là động lực phát triển cho toàn huyện Sóc Sơn. Tổ chức không gian đô thị vệ tinh không thể tách rời những đầu mối giao thông quan trọng của Quốc gia cũng như Hà Nội…

Dưới đây là bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ quy hoạch giao thông Phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn, tỷ lệ 1/5.000:

Xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất Phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn tại đây.

Xem bản đồ quy hoạch giao thông Phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn tại đây.

Xem quyết định phê duyệt quy hoạch Phân khu đô thị vệ tinh Sóc Sơn tại đây.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%