Xem ngay: Bản đồ quy hoạch TP HCM
Phường 11 quận Gò Vấp có diện tích 122 ha, nằm ở trung tâm quận Gò Vấp, phường có vị trí địa lý như sau: phía đông giáp phường 10 và phường 16, phía tây giáp phường 8 và phường 9, phía nam giáp quận Tân Bình, phía bắc giáp phường 16.
Theo Quyết định số 1155/QĐ-UBND về duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch quận Gò Vấp ngày 27/03/2018 về chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư một phần phường 8, một phần phường 9 và trọn phường 11 - quận Gò Vấp, điều chỉnh chức năng sử dụng đất tại thửa đất số 35 và 509, tờ bản đồ số 21, phường 11, quận Gò Vấp từ đất hỗn hợp thương mại dịch vụ - văn phòng – căn hộ sang đất ở xây dựng mới và một phần đất giáo dục.
Về chức năng sử dụng đất, các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch đô thị như sau:
Khu vực phường 11 nằm trong bề mặt hạn chế chướng ngại vật của sân bay Tân Sơn Nhất nên tầng cao công trình bị hạn chế, tối đa 12 tầng (45m), có thể xây dựng công trình 45m nhưng cần phải căn cứ theo Quyết định số 100/2003/QĐ-UB ngày 20/06/2003 của UBND Thành phố về quy định bề mặt hạn chế chướng ngại của sân bay Tân Sơn Nhất và Nghị định số 20/2009/NĐ-CP ngày 23 tháng 02 năm 2009 của Chính phủ về quản lý độ cao chướng ngại vật hàng không và các trân địa quản lý, bảo vệ vùng trời tại Việt Nam và ý kiến của Cảng vị hàng không Việt Nam.
Tại khu vực dọc tuyến đường Quang Trung – Thống Nhất, đặc biệt khu vực gần ngã tư đường Quang Trung – Thống Nhất, được dự kiến quy hoạch chức năng đất hỗn hợp (thương mại dịch vụ - công trình công cộng – văn phòng kết hợp nhà ở cao tầng) để phát triển các công trình cao tầng (45m) nhằm tạo điểm nhấn cho hướng đón của cửa ngõ từ sân bay Tân Sơn Nhất.
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 11 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
- Xem thêm quy hoạch sử dụng đất phường 11 trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận Gò Vấp TẠI ĐÂY.