Xem thêm: Bản đồ quy hoạch TP HCM mới nhất
Phường 5 có diện tích quy hoạch 24.87 ha, nằm ở phía tây quận 3. Vị trí quy hoạch cụ thể của phường 5 quận 3 như sau: phía đông bắc, giáp đường Cách Mạng Tháng Tám, phía đông nam giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai, phía tây bắc giáp đường Nguyễn Đình Chiểu, phía tây nam giáp đường Cao Thắng.
Theo quyết định số 207/QĐ-UBND về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng (quy hoạch phân khu) tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường 5 quận 3 ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Ủy ban nhân dân TP HCM, phường 5 được lập quy hoạch theo mô hình đơn vị ở bao gồm các khu chức năng: khu công trình công cộng cấp đơn vị ở, các nhóm nhà ở và hệ thống đường giao thông. Ngoài các khu chức năng đơn vị ở, còn có các khu chức năng ngoài cấp đơn vị ở như đất công trình tôn giáo, đất cơ quan – sản xuất kinh doanh,…
Các khu chức năng xây dựng nhà ở (nhà ở hiện hữu ổn định) bao gồm phần lớn các lô L01, L02, L03, và L04, khu vực có hiện trạng nhà ở khá ổn định, hình thức nhà phố kiên cố có cấu trúc hoàn chỉnh. Hệ thống giao thông rõ ràng.
Khu đất sử dụng hỗn hợp bao gồm một phần các lô L01, L03 và L04 nằm 2 bên hành lang tuyến đường Nguyễn Thượng Hiền mở rộng (lộ giới 25m), có điều kiện thu hút đầu tư các dự án cao tầng có chức năng hỗn hợp (chung cư, thương mại, dịch vụ, văn hóa, văn phòng…); góp phần chỉnh trang đô thị và đảm bảo cho việc dành quỹ đất để bố trí các công trình công cộng, khu cây xanh tập trung; là khu vực biến động lớn về tổ chức không gian đô thị khi bóc lõm thực hiện dự án chỉnh trang đô thị.
Các công trình trong dự án đầu tư lớn nằm theo hành lang tuyến đường Nguyễn Thượng Hiền là khu vực có giá trị không gian kiến trúc cảnh quan quan trọng của đô thị cần quan tâm đặc biệt đến chiều cao điểm nhấn và tổ hợp khối quần thể kiến trúc hướng tới hoàn thiện không gian đô thị mang tính hiện đại, thẩm mỹ, đặc trưng và tạo tính hấp dẫn đầu tư dự án mang tính khả thi cao. Các công trình có khối tháp lùi vào so với khối đế tối thiểu 5m. Các khối đế cần có tổ chức hành lang tầng trệt cho người đi bộ tiếp cận.
Đối với khu vực dự kiến phát triển mới: dọc trục đường Nguyễn Thị Minh Khai, đường Cách Mạng Tháng Tám, đường Nguyễn Thượng Hiền được xác định là các trục cảnh quan chính, các khu phức hợp thương mại dịch vụ, công viên cây xanh tạo cảnh quan được bố trí tập trung trên các trục đường này.
Quy hoạch sử dụng đất quận phường 5 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận 3; bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.
Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất phường 5 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:
Xem thêm quy hoạch sử dụng đất phường 5 trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 3 TẠI ĐÂY.