Xem ngay: Đất có quy hoạch ở TP HCM
Phường 4 có diện tích quy hoạch 30.97 ha, nằm ở phía nam quận 3. Vị trí cụ thể của phường 4 như sau: phía đông nam giáp đường Nguyễn Đình Chiểu, phía đông bắc giáp đường Cách Mạng Tháng Tám, phía tây nam giáp đường Cao Thắng, phía tây bắc giáp đường Điện Biên Phủ và Nguyễn Thượng Hiền.
Trên địa bàn phường này hiện không còn nhiều khu đất thuộc diện có quy hoạch, đa phần quận là đất sử dụng hỗn hợp và đất nhà ở.
Đất có quy hoạch được đề cập đến ở đây là các loại đất được quy hoạch có mục đích sử dụng không phù hợp với nhu cầu của người sử dụng.
Đất có quy hoạch phổ biến là những khu đất được quy hoạch có chức năng sử dụng: Đất cây xanh, đất mặt nước, đất công cộng, đất giao thông, đất làm bệnh viện, đất trường học, đất làm trạm bơm...
Các loại đất này sẽ không được xây dựng công trình có chức năng ở, hoặc sẽ được giải tỏa khi nhà nước sử dụng đến theo quy hoạch.
Một số ví dụ về khu đất có quy hoạch ở phường 4 quận 3 là khu đất hình thang thuộc ô L02 mặt đường Điện Biên Phủ và đường Số 1, khu đất này được quy hoạch là đất y tế; Khu đất diện tích 5155.93 m2 ô L03, nằm giữa khu dân cư, hai mặt đường Số 2 và Số 3, khu đất này được quy hoạch là đất trường học. Một ví dụ khác, là khu đất 2637.72 m2 thuộc ô L08, nằm giữa ngã tư Cách Mạng Tháng Tám giao với Nguyễn Đình Chiểu, khu đất này được quy hoạch là đất cơ quan – sản xuất kinh doanh.
Có thể nhận biết các khu đất có quy hoạch ở phường 4 trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 3, bản đồ định hướng phát triển không gian và quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025.
Dưới đây là ví dụ khu đất dính quy hoạch ở phường 4 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000:
Phường 4 quận 3 trên bản đồ Google vệ tinh.
Bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 thuộc địa bàn phường 4 quận 3. Khu đất khoanh xanh lá cây chính là khu đất thuộc diện có quy hoạch do có chức năng sử dụng là đất y tế, đất trường học hoặc đất sản xuất kinh doanh. (Nguồn bản đồ: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/200. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).
Đất có quy hoạch tại phường 4 quận 3 được khoanh màu xanh lá cây, hình ảnh trên bản đồ Google vệ tinh.
(Thông tin trong bài có giá trị tham khảo).
Xem thêm những khu đất có quy hoạch trên bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 3 TẠI ĐÂY.
Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (Vietnam Investment Forum 2026)
Ngày 4/11 tại TP HCM, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam (VIF), do Trang TTĐT Tổng hợp VietnamBiz và Việt Nam Mới tổ chức, trở lại với loạt nội dung nóng: “Bức tranh vĩ mô – bất động sản – thị trường tài chính – chứng khoán: Con đường thịnh vượng của Việt Nam”.
Sự kiện quy tụ chuyên gia kinh tế, nhà hoạch định chính sách, lãnh đạo ngân hàng, các quỹ và hàng trăm nhà đầu tư, cùng phân tích triển vọng vĩ mô, chính sách, bất động sản, ngân hàng, tài sản số và chu kỳ mới của chứng khoán.
Trải qua nhiều mùa tổ chức, VIF đã khẳng định vị thế diễn đàn đầu tư số 1 Việt Nam, nơi kết nối tri thức và vốn đầu tư.
Thông tin chi tiết: vietnaminvestmentforum.vn
Đăng ký mua vé hoặc tham gia khảo sát để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt.