Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 11, TPHCM

Quy hoạch sử dụng đất quận 11 được thể hiện trong bản đồ quy hoạch quận 2 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM.

Xem ngay: Bản đồ quy hoạch TP HCM

Quận 11 nằm về phía nam khu vực nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm dọc theo quốc lộ 1A, quận là ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Phía Bắc giáp các quận Tân Bình (tại nút giao Lê Đại Hành bởi cánh cung Âu Cơ - Nguyễn Thị Nhỏ), phía Nam giáp Quận 5 (với ranh giới là các tuyến đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Thị Nhỏ) và Quận 6 (với ranh giới là các tuyến đường Hồng Bàng và Tân Hóa), phía Đông giáp Quận 10 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt, phía Tây và Tây Bắc giáp quận Tân Phú

Quận 11 có tổng diện tích 5,14 km², bao gồm 16 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16.

Về quy hoạch, ngày 29/12/2012, UBND TP HCM đã ban hành quyết định 6707/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng quận 11 đến năm 2020, tỷ lệ 1/5000. Quy hoạch này vẫn có giá trị cho tới khi quy hoạch mới được lập, công bố trong thời gian tới.

Theo quyết định quyết định 6707 nói trên, quận 11 là quận nội thành của thành phố bao gồm các khu chức năng chính như sau: khu dân cư đô thị, khu dịch vụ thương mại, khu công viên văn hóa, vui chơi giải trí.

Cơ cấu sử dụng đất đến năm 2020 của quận 11 là: Đất dân dụng 493,98 ha, chiếm tỷ lệ 96,12%, trong đó đất ở là 261,37 ha; Đất khác trong phạm vi đất dân dụng 62,48 ha, chiếm tỷ lệ 12,15%; Đất ngoài dân dụng 19,96 ha, chiếm tỷ lệ 3,88%.

Quy hoạch sử dụng đất và phân khu chức năng của quận 11, bao gồm: Các khu, cụm công nghiệp; Hệ thống trung tâm và công trình công cộng; Các khu dân cư; Công viên cây xanh; Công trình tôn giáo tín ngưỡng; Đất quân sự.

Theo dự kiến quy hoạch xây dựng cảnh quan đô thị của quận 11, Bố cục mặt bằng không gian đô thị được định hướng như sau: Cải tạo các khu ở cũ và ổn định kết hợp với xây dựng mới các khu nhà phố liên kế có sân phía trước, kiến trúc trong cùng một dãy phố mang cùng một hình thức kiến trúc (về cấu trúc mặt tiền, độ cao trung bình, độ lùi công trình...); Các khu cao tầng đảm bảo khoảng cách giữa các công trình, bố trí bãi đậu xe, kiến trúc thoáng mát hiện đại, hạn chế hướng Tây, các mặt tiền nhà nên hướng ra các trục đường chính tạo vẻ khang trang cho đô thị; Tầng cao tối thiểu: 2 tầng; Tầng cao tối đa: không hạn chế.

Dưới đây là quy hoạch sử dụng đất quận 11 thể hiện trên bản đồ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 và bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM:

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 11, TPHCM - Ảnh 1.

Quận 11 trên bản đồ Google vệ tinh.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 11, TPHCM - Ảnh 2.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 11 (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 11, TPHCM - Ảnh 3.

Quy hoạch sử dụng đất quận 11 thể hiện trên Bản đồ định hướng phát triển không gian đến năm 2025 của TP HCM. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 11, TPHCM - Ảnh 4.

Ký hiệu các loại đất trên bản đồ quy hoạch. (Nguồn: Sở Quy hoạch & Kiến trúc TP HCM).

- Xem và tải về toàn văn quyết định phê duyệt quy hoạch quận 11 TẠI ĐÂY.

- Xem chi tiết quy hoạch sử dụng đất quận 11 trên bản đồ định hướng phát triển không gian và bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP HCM đến năm 2025 TẠI ĐÂY.

- Xem thêm: Cập nhật toàn bộ bản đồ quy hoạch sử dụng đất quận 11 TẠI ĐÂY.