Bảng giá đất Quảng Trị giai đoạn 2021-2024

Giá đất Quảng Trị cao nhất 26,16 triệu đồng/m2

Bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị được ban hành theo Quyết định 49/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị. Bảng giá đất Quảng Trị này được áp dụng trong giai đoạn 2020-2024. Cụ thể:

- Đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn, đô thị: Áp dụng cho tất cả các khu vực, vị trí tại nông thôn, đô thị (trừ đất tại các Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp) được điều chỉnh bằng 80% giá đất ở tại các khu vực, vị trí tương ứng.

- Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ tại nông thôn, đô thị: Áp dụng cho tất cả các khu vực, vị trí tại nông thôn, đô thị (trừ đất tại các Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp) được điều chỉnh bằng 70% giá đất ở tại các khu vực, vị trí tương ứng.

- Đất phi nông nghiệp khác: Áp dụng cho tất cả các khu vực, vị trí tại nông thôn, đô thị (trừ đất tại các Khu công nghiệp, Cụm công nghiệp) được điều chỉnh bằng 50% giá đất ở tại các khu vực, vị trí tương ứng.

- Giá đất đặc thù:

+ Trường hợp thửa đất ở có vị trí thấp hơn mặt đường (xác lập vị trí đất) từ 1,5 m trở lên thì tính giảm giá 20% nhưng tối đa không quá 200.000 đồng/m2.

+ Trường hợp thửa đất ở có vị trí cao hơn mặt đường (xác lập vị trí đất) từ 1,5 m trở lên thì tính giảm giá 10% nhưng tối đa không quá 100.000 đồng/m2.

+ Đất nông nghiệp tại thành phố Đông Hà được tính bằng 1,65 lần giá đất nông nghiệp tương ứng xã đồng bằng, vị trí 1; đất nông nghiệp tại thị xã Quảng Trị được tính bằng 1,5 lần giá đất nông nghiệp tương ứng xã đồng bằng, vị trí 1.

Theo bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị được ban hành theo Quyết định 49/2019/QĐ-UBND về Quy định và bảng giá các loại đất trên địa bàn Quảng Trị, áp dụng trong giai đoạn 2020 – 2024 nói trên, nơi có giá đất cao nhất là một số tuyến phố loại 1a thuộc TP Đông Hà với 26.163.000 đồng/m2. Nơi có giá đất thấp nhất là một khu vực ở thị trấn Krông Klang, huyện Đakrông với 60.000 đồng/m2.

XEM CHI TIẾT BẢNG GIÁ ĐẤT QUẢNG TRỊ GIAI ĐOẠN 2020-2024 TẠI ĐÂY.

Bảng giá đất Quảng Trị áp dụng trong trường hợp nào?

Giá các loại đất theo khung nhà nước được sử dụng làm căn cứ trong các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân đối với phần diện tích trong hạn mức; cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở đối với phần diện tích trong hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình, cá nhân; 

- Tính thuế sử dụng đất; 

- Tính phí và lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai; 

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; 

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý và sử dụng đất đai; 

- Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả lại là đất Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Trị năm 2021

Ngày 1/1/2020, UBND tỉnh Quảng Trị đã ký Quyết định số 01/2020/QĐ-UBND về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn tỉnh Quảng Trị trong năm 2021 (hệ số K).

Quyết định này Quy định hệ số điều chỉnh giá đất năm 2021 trên địa bàn tỉnh Quảng Trị để áp dụng trong các trường hợp, như sau: 

- Đối với trường hợp diện tích tính thu tiền sử dụng và thuê đất của thửa đất hoặc khu đất có giá trị dưới 20 tỷ đồng.

- Xác định đơn giá thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm.

- Trường hợp thửa đất hoặc khu đất để đấu giá thuộc đô thị, trung tâm thương mại, dịch vụ, đầu mối giao thông, khu dân cư tập trung có khả năng sinh lợi thì căn cứ tình hình thực tế, Sở Tài chính báo cáo Ủy ban nhân dân tỉnh quyết định điều chỉnh tăng hệ số điều chỉnh để xác định giá khởi điểm. 

- Xác định đơn giá thuê đất làm cơ sở xác định số tiền thuê đất phải nộp trong trường hợp được Nhà nước giao đất nhưng không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm tiến độ sử dụng đất so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.

- Xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của các cơ quan, tổ chức và đơn vị.

Theo đó, quy định hệ số điều chỉnh giá đất so với giá các loại đất quy định hiện hành áp dụng trên địa bàn tỉnh Quảng Trị năm 2021 là 1 lần (K = 1 lần).

Quyết định này có hiệu lực từ ngày 1/1. Hệ số điều chỉnh giá đất Quảng Trị năm 2021 được áp dụng từ ngày 1/1 đến ngày 31/12/2021.