Chuyên gia đánh giá, trong bối cảnh nguồn cầu sụt giảm và nguồn cung gia tăng mạnh mẽ, những dự án condotel và Branded Residence với các cam kết “quá lý tưởng” đang gặp nhiều thách thức để hiện thực hóa các cam kết này.
Theo chuyên gia Savills, việc áp dụng quan điểm về bất động sản nhà ở lên phân khúc nghỉ dưỡng của một số củ đầu tư đã dẫn đến sự xuất hiện của những dự án có tổng thể kém hiệu quả. Những dự án như vậy sẽ gặp khó khăn trong việc thu hút du khách, dẫn tới nguồn cung dư thừa trong khi nhu cầu của khách hàng lại không được đáp ứng.
Theo đánh giá của DKRA Việt Nam, trong tháng vừa qua, ngoại trừ phân khúc nhà phố/shophouse có tỷ lệ bán khả quan, biệt thự và condotel nghỉ dưỡng đều ghi nhận khả năng hấp thụ ở mức thấp.
Những thông tin tích cực từ việc hồi phục du lịch đã khiến cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khởi sắc, kéo theo sự gia tăng giá bán sơ cấp tại tất cả các phân khúc.
Theo báo cáo thị trường của DKRA Việt Nam, trong tháng 4 vừa qua, khi nhiều loại hình bất động sản nghỉ dưỡng khác như condotel và biệt thự có tình hình bán hàng khá chậm thì nhà phố/shophouse tiếp tục ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực.
Thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) cho thấy, các sản phẩm bất động sản du lịch được phát triển nhiều nhất trong thời gian qua là condotel (căn hộ khách sạn), shophouse và villa.
Theo chuyên gia, điểm sáng của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2022 là loại hình nhà phố/shophouse trong những khu nghỉ dưỡng tích hợp. Nguồn cung sẽ tăng dao động ở mức 5.000 căn ở các dự án tập trung ở địa bàn Bình Thuận, Phú Quốc và Bà Rịa - Vũng Tàu.
Từ tháng 7 đến nay, Western Pacific đã được chấp thuận đầu tư 3 khu công nghiệp hơn 600 ha ở Bắc Giang và Hà Nam. Theo đánh giá của SSI, điểm nhấn bất động sản năm 2024 của PC1 sẽ xoay quanh việc phát triển các dự án mới từ Western Pacific.