Bất động sản tuần qua (7/4 - 13/4): Lộ diện toàn cảnh bức tranh giá chung cư Hà Nội và TP HCM ba tháng đầu năm

Bức tranh giá chung cư quý I tại Hà Nội và TP HCM

Tuần qua, Avison Young đã công bố báo cáo nghiên cứu thị trường BĐS Việt Nam quý I/2024. 

Theo đó, về phân khúc căn hộ, tại Hà Nội, các dự án trong 3 tháng đầu năm có giá bán tăng 3-6% so với quý trước , trung bình ở mức 2.000 - 3.500 USD/m2 (khoảng 48 - 84 triệu đồng/m2). Mức tăng cao nhất tại các dự án thuộc khu vực phía tây thành phố.

Một số dự án như Masteri West Heights (Masterise Homes) tại khu đô thị Vinhomes Smart City, quận Nam Từ Liêm ghi nhận mức giá bán trung bình khoảng 2.800 - 3.200 USD/m2 với tỉ lệ hấp thụ của dự án đạt 80%.

Ngoài ra, hai dự án Lumiere Evergreen (Masterise Homes) và The Canopy Residences (GIC Group) cũng đang mở bán giai đoạn tiếp theo với mức giá trung bình khoảng 2.500 - 3.000 USD/m2.

Tại TP HCM, giá bán sơ cấp căn hộ quý vừa qua có sự gia tăng khoảng 2 - 5% so với quý trước tại các dự án xây dựng đúng tiến độ bàn giao, tiện ích nội khu và có pháp lý hoàn chỉnh.

Thống kê giá bán căn hộ trong quý I tại TP HCM cho thấy,  mức cao nhất đạt 8.000 - 8.200 USD/m2 (khoảng 196 - 200 triệu đồng/m2) tại dự án Lancaster Legacy (Tập đoàn Trung Thủy). Dự án hiện đang trong giai đoạn xây dựng bao gồm 3 tòa căn hộ cao 37 tầng, trong đó 4 tầng hầm, 5 tầng đế trung tâm thương mại.

Giá bán thấp nhất ở mức khoảng 1.500 - 1.800 USD/m2 với dự án MT Eastmark (Điền Phúc Thành), Glory Heights (Vinhomes) và Akari City (Nam Long).

6 dự án NOXH ở Bắc Ninh cần vay gói 120.000 tỷ 

Tỉnh Bắc Ninh vừa công bố 6 dự án xây dựng nhà ở xã hội đảm bảo điều kiện, tiêu chí, có nhu cầu vay vốn ưu đãi theo chương trình hỗ trợ tại Nghị quyết số 33 của Chính phủ với tổng nhu cầu vay khoảng 3.400 tỷ. Các dự án gồm Khu nhà ở xã hội Cát Tường Smart City, Khu nhà ở xã hội Thống Nhất Smart City, Khu nhà ở xã hội Thống Nhất,...

Loạt bất động sản chưa được phép mở bán ở Hoà Bình

Sở Xây dựng Hòa Bình đã có thông báo về 19 dự án bất động sản chưa đủ điều kiện huy động vốn, chuyển nhượng và kinh doanh bất động sản trên địa bàn. Gồm Khu dân cư nông thôn và tái định cư tại Đồng Trám, xóm Miều, xã Trung Minh, Khu dân cư tại phường Thái Bình, Khu dân cư Thịnh Lang, Khu nhà ở Hoàng Vân Hòa Bình, Khu dân cư đường Trương Hán Siêu, Khu đô thị mới Sông Đà - Hòa Bình,...

Hà Nội gỡ vướng cho loạt dự án 

Tại phiên họp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, hỗ trợ doanh nghiệp, nhà đầu tư, dự án đầu tư tại TP Hà Nội, 6 doanh nghiệp đã nêu đề xuất, kiến nghị liên quan đến các vấn đề đầu tư, mặt bằng của các dự án gồm Công viên hồ điều hòa Thạch Bàn, Khu nhà ở Mai Lâm - Đông Anh, Tòa nhà Dreamland Plaza 23 phố Duy Tân,... 

Tại huyện Mê Linh, dự kiến ngay sau khi Quy hoạch Thủ đô thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được phê duyệt, Ban Quản lý các KCN và chế xuất Hà Nội sẽ tham mưu với UBND TP Hà Nội đẩy nhanh tiến độ KCN Quang Minh II. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Hợp Quần (doanh nghiệp Đài Loan - Trung Quốc) làm chủ đầu tư, quy mô hơn 266 ha và hình thành từ trước khi Mê Linh sáp nhập về Hà Nội vào năm 2008. 

Bình Định sắp đấu thầu khu du lịch 4.300 tỷ

Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu du lịch Tân Thanh với hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Dự án có vốn đầu tư hơn 4.346 tỷ, thực hiện tại thôn Tân Thanh, xã Cát Hải, thuộc Khu đô thị, du lịch Tân Thanh, Vĩnh Hội (Phân khu 1), Khu kinh tế Nhơn Hội. Diện tích đất dự kiến sử dụng gần 43 ha. Thời hạn hoạt động là 50 năm.

Văn Phú hoàn tất M&A khu nghỉ dưỡng ở Quảng Bình

Tại báo cáo thường niên mới công bố, CTCP Đầu tư Văn Phú - Invest cho biết doanh nghiệp đã hoàn thành M&A khu nghỉ dưỡng Phong Nha - Quảng Bình ở xã Sơn Trạch, huyện Bố Trạch, tỉnh Quảng Bình. Dự án có quy mô hơn 2,4 ha, tên thương mại là Xuân Sơn Farmstay, dự kiến triển khai trong giai đoạn 2023 - 2025 với 50 bungalow phòng tiêu chuẩn 3 sao.

11 doanh nghiệp làm dự án 4,8 ha ở Bắc An Khánh

Tính đến cuối năm 2023, CTCP Tập đoàn Everland đã đặt cọc hơn 600 tỷ để nhận chuyển nhượng ô đất HH5 có diện tích 48.452 m2 tại Khu đô thị mới Bắc An Khánh (huyện Hoài Đức, TP Hà Nội). Dự án sẽ có tên thương mại là Sky Lumiere Center, tổng diện tích sàn xây dựng gần 195.000 m2. Ngoài Everland, còn 10 doanh nghiệp khác tham gia vào dự án gồm Công ty Đô thị mới An Khánh; Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Thuận Nguyễn; Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Xây dựng Trung Phong...

BGI khởi công khu đô thị 2.000 tỷ ở Huế

Long An tìm chủ cho khu đô thị hơn 9.000 tỷ

Sở Kế hoạch và Đầu tư Long An đang tìm chủ cho Khu đô thị Bình An Đức Hoà tại xã Đức Hoà Hạ, huyện Đức Hoà. Dự án có diện tích 13,2 ha, quy mô dân số 10.100 người, sản phẩm nhà ở chính là chung cư thương mại. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 8.814 tỷ, chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư là 478 tỷ.